France › Étampes › Guinette › Résidence du Donjon › n° 3

3 Résidence du Donjon, Étampes

Vendu 100 000 € (1 786 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 911509 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 786 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Résidence du Donjon1 964 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Guinette1 739 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Étampes2 324 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 380 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0126 + AM0136 + AM0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

TERRAIN12 387 m²

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Résidence du Donjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 616 € À 1 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

06/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 500 €1 616 €/m² 1 616 €

14/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 700 €1 867 €/m² 1 867 €

25/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

19/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Résidence du Donjon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 974 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−5 %1 873 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2019

RÉSIDENCE DU DONJONMÉDIANE DE LA RUE 1 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 670 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021 n° 4−6 %1 845 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−2 %1 923 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+38 %2 717 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 353 € 3 533 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RES DU DONJON 56 m² 90 496 € 1 616 €

3 RES DU DONJON 55 m² 102 685 € 1 867 €

3 RES DU DONJON 56 m² 100 016 € 1 786 €

2 RES DU DONJON 61 m² 114 009 € 1 869 €

4 RES DU DONJON 55 m² 135 025 € 2 455 €

4 RES DU DONJON 66 m² 132 000 € 2 000 €

1 RES DU DONJON 65 m² 129 025 € 1 985 €

6 RES DU DONJON 62 m² 124 992 € 2 016 €

6 RES DU DONJON 52 m² 99 996 € 1 923 €

1 RES DU DONJON 56 m² 109 984 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence du Donjon

Ventes sur la voie0

Voir Residence du Donjon ↗

Guinette

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-25 %

Voir Guinette ↗

Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut6.6 %

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Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERésidence du Donjon27 ventes depuis 2014 · 1 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuinette668 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Résidence du Donjon à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Résidence du Donjon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 56 m² à 100 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Donjon ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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