France › Étampes › Guinette › Résidence du Donjon › n° 4

4 Résidence du Donjon, Étampes

Vendu 132 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 911502 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 759 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Résidence du Donjon1 964 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Guinette1 739 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Étampes2 303 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 426 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0127 + AM0136 + AM0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Résidence du Donjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

15/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

06/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 725 €1 354 €/m² 1 354 €

17/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

27/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Résidence du Donjon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 974 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−9 %1 786 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−5 %1 873 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2019

RÉSIDENCE DU DONJONMÉDIANE DE LA RUE 1 964 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 670 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI1 759 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 6−2 %1 923 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+38 %2 717 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 353 € 3 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RES DU DONJON 55 m² 135 025 € 2 455 €

4 RES DU DONJON 66 m² 132 000 € 2 000 €

3 RES DU DONJON 56 m² 90 496 € 1 616 €

3 RES DU DONJON 55 m² 102 685 € 1 867 €

3 RES DU DONJON 56 m² 100 016 € 1 786 €

2 RES DU DONJON 61 m² 114 009 € 1 869 €

1 RES DU DONJON 65 m² 129 025 € 1 985 €

6 RES DU DONJON 62 m² 124 992 € 2 016 €

6 RES DU DONJON 52 m² 99 996 € 1 923 €

11 AV DU 8 MAI 45 102 m² 177 276 € 1 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 353 € à 3 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence du Donjon

Ventes sur la voie0

Voir Residence du Donjon ↗

Guinette

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-25 %

Voir Guinette ↗

Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut6.9 %

Voir Étampes ↗

Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERésidence du Donjon27 ventes depuis 2014 · 1 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuinette668 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence du Donjon à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence du Donjon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 66 m² à 132 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Donjon ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Résidence du Donjon