France › Ducos › Bourg › Impasse Faucigny › n° 2

2 Impasse Faucigny, Ducos

Vendu 105 000 € (1 615 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9722413 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 231 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −50 %Bourg2 441 €/m² 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Ducos2 844 €/m² 944 ventesPrix à Ducos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0732

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 615 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Faucigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

29/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 089 € 3 387 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5152 RUE DES HIBISCUS 83 m² 92 960 € 1 120 €

5152 RUE DES HIBISCUS 82 m² 149 978 € 1 829 €

5152 RUE DES HIBISCUS 99 m² 192 456 € 1 944 €

5152 RUE DES GLYCERIDIAS 82 m² 104 960 € 1 280 €

5152 RUE DES GLYCERIDIAS 69 m² 89 976 € 1 304 €

5152 RUE DES HIBISCUS 69 m² 157 527 € 2 283 €

5152 RUE DES HIBISCUS 99 m² 107 811 € 1 089 €

5152 RUE DES HIBISCUS 82 m² 144 976 € 1 768 €

5152 RUE DES GLYCERIDIAS 99 m² 168 993 € 1 707 €

5149 RUE DES HIBISCUS 82 m² 158 998 € 1 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 3 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Faucigny

Ventes sur la voie2

Bourg

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bourg ↗

Ducos

Tendance 3 ans+11 %

vs département+3 %

Rendement brut9.2 %

Voir Ducos ↗

Département 97

Rang de la commune25ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 035 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBourg102 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDucos944 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ducos → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Faucigny à Ducos ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Faucigny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 65 m² à 105 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Faucigny ?

Oui : 1 615 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Ducos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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