France › Ducos › Bourg › Lourdes › n° 5447

5447 Lourdes, Ducos

Vendu 362 000 € (2 919 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9722416 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54472 919 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Lourdes2 526 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bourg2 666 €/m² 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Ducos2 724 €/m² 944 ventesPrix à Ducos → LA CARTEAutour du n° 5447Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0X0447 + 0X0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 507 m²

Dernière vente : 2 919 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5447 Lourdes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2021 n° 5447 · Maison · 5 p. 29/10/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 362 000 €2 919 €/m² 2 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lourdes, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5437 n° 5450 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5179−61 %990 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 5341−49 %1 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 5437−1 %2 500 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020

n° 5447VOUS ÊTES ICI2 919 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 5471 F−71 %738 €/m²Maison 187 m² · vendu 2018 n° 5909 F+33 %3 357 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022

LOURDESMÉDIANE DE LA RUE 2 526 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5124 F−35 %1 641 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 5132+4 %2 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 5342−75 %640 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 5430 F−29 %1 786 €/m²Appt 84 m² · vendu 2021 n° 5450 F−1 %2 500 €/m²Appt 172 m² · vendu 2022 n° 6034 F+50 %3 793 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2023 n° 6196 F+43 %3 615 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Lourdes →

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

640 € 5 699 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 919 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5893 F RES HORIZON LOURDES 104 m² 277 992 € 2 673 €

5893 F RES HORIZON LOURDES 104 m² 260 520 € 2 505 €

5893 F RES HORIZON LOURDES 104 m² 264 992 € 2 548 €

5909 F LOURDES 133 m² 446 481 € 3 357 €

5341 LOURDES 85 m² 109 990 € 1 294 €

5124 F LOURDES 47 m² 66 975 € 1 425 €

24 A RUE DES TAMBOUYERS 75 m² 140 025 € 1 867 €

5342 LOURDES 164 m² 104 960 € 640 €

48 A RUE DES TAMBOUYERS 61 m² 40 016 € 656 €

41 RUE DE L'AFRIQUE 63 m² 167 517 € 2 659 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 5 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lourdes

Fourchette courante1 249 – 2 773 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2024

Voir Lourdes ↗

Bourg

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bourg ↗

Ducos

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Ducos ↗

Département 97

Rang de la commune28ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 362 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 907 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5447 ?

LA RUELourdes27 ventes depuis 2014 · 2 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg102 ventes · 2 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDucos944 ventes · 2 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ducos → LA CARTEAutour du n° 5447Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5447 Lourdes à Ducos ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5447 Lourdes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, maison de 124 m² à 362 000 €, soit 2 919 €/m².

Est-ce cher pour Lourdes ?

Oui : 2 919 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Ducos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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