France › Dreux › Bates Ouest › Avenue des Fenots › n° 39

39 Avenue des Fenots, Dreux

Vendu 116 350 € (1 939 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 281003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 785 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue des Fenots1 881 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bates Ouest1 831 €/m² 51 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Dreux1 096 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 939 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue des Fenots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 900 € À 1 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 350 €1 939 €/m² 1 939 €

19/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 500 €1 785 €/m² 1 785 €

14/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Fenots, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−4 %1 810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI1 785 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 43−31 %1 290 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 45+15 %2 160 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 47+8 %2 037 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 49−6 %1 767 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 57−44 %1 049 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 59+9 %2 058 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 61+10 %2 067 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

AVENUE DES FENOTSMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−21 %1 486 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 44−48 %976 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 50+1 %1 908 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 56−83 %313 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue des Fenots →

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

643 € 1 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 939 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DE L EUROPE 53 m² 35 987 € 679 €

7 BD DE L EUROPE 86 m² 84 968 € 988 €

7 BD DE L EUROPE 70 m² 80 010 € 1 143 €

7 BD DE L EUROPE 70 m² 72 030 € 1 029 €

7 BD DE L EUROPE 70 m² 45 010 € 643 €

7 BD DE L EUROPE 75 m² 71 325 € 951 €

7 BD DE L EUROPE 70 m² 59 010 € 843 €

7 BD DE L EUROPE 86 m² 94 514 € 1 099 €

7 BD DE L EUROPE 86 m² 95 976 € 1 116 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 1 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Fenots

Ventes sur la voie4

Voir Avenue des Fenots ↗

Bates Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+67 %

Voir Bates Ouest ↗

Dreux

Tendance 3 ans+5 %

vs département-47 %

Rendement brut9.5 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune15ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue des Fenots63 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBates Ouest51 ventes · 1 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue des Fenots à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue des Fenots a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 60 m² à 116 350 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Fenots ?

Oui : 1 939 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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