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Prix de l'immobilier Nord, Cognin

Prix médian de 2 441 €/m² sur 390 ventes · Quartier de Cognin16 % MOINS CHER QUE COGNIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cognin ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 981 €▲ 15 %

sur 38 ventes cette année · +394 €/m² vs 2024

1 839 €DISPERSION 20253 807 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

appartement 90 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13,4 €/m²

Cognin : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— NORD- - COGNIN€/M²

3,5k2,9k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 125 ventes 2 543 €

Maison · 48 ventes 3 494 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue de l Epine92 M² · APPARTEMENT 170 000 €1 848 €/m²

8 Rue Jean Philippe Rameau100 M² · MAISON 350 000 €3 500 €/m²

13 Rue de la Digue38 M² · APPARTEMENT 154 200 €4 058 €/m²

40 Avenue Henry Bordeaux106 M² · MAISON 338 000 €3 189 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord · 1 899 € à 3 460 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jacques Level3 460 €

Avenue Henry Bordeaux3 189 €

Rue de la Digue▲ 17 %3 168 €

Avenue Pierre Curie▲ 31 %3 161 €

Rue Favre2 973 €

Rue Guy de Maupassant2 884 €

Avenue Monge2 869 €

Avenue General Cartier2 716 €

Rue Berthollet▲ 27 %2 685 €

B Rue de la Digue2 603 €

Rue Pasteur▲ 21 %2 514 €

Chemin Foray▲ 35 %2 485 €

Rue Claude Debussy2 340 €

Rue des Ecoles▲ 25 %2 133 €

Route de Lyon▲ 24 %2 033 €

Rue de l Epine▲ 3 %1 899 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 390 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 888 € À 6 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 17 Rue de l Epine 30/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

19/12/2025 8 Rue Jean Philippe Rameau 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/12/2025 13 Rue de la Digue 09/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 200 €4 058 €/m² 4 058 €

26/11/2025 40 Avenue Henry Bordeaux 26/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 338 000 €3 189 €/m² 3 189 €

17/11/2025 28 Rue Maurice Ravel 17/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 348 000 €2 974 €/m² 2 974 €

05/11/2025 30 Route de Lyon 05/11/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 274 900 €2 330 €/m² 2 330 €

16/10/2025 2 Rue Pasteur 16/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 070 €2 899 €/m² 2 899 €

07/10/2025 13 Rue Jean Philippe Rameau 07/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 350 €3 304 €/m² 3 304 €

02/10/2025 37 Rue de la Digue 02/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/10/2025 14 Rue Jean Jacques Rousseau 01/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 263 500 €3 137 €/m² 3 137 €

23/09/2025 46 Rue de l Epine 23/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 286 790 €2 987 €/m² 2 987 €

22/09/2025 14 Rue Charles Gounod 22/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 317 000 €3 170 €/m² 3 170 €

16/09/2025 10 Rue Camille Saint-Saens 16/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 350 000 €2 991 €/m² 2 991 €

04/09/2025 36 Route de Lyon 04/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/07/2025 4 Avenue Monge 30/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 800 €3 149 €/m² 3 149 €

29/07/2025 2 Rue Guynemer 29/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 360 700 €3 468 €/m² 3 468 €

17/07/2025 16 Rue Victor Hugo 17/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 420 000 €3 443 €/m² 3 443 €

02/07/2025 15 Rue de l Epine 02/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 500 €1 917 €/m² 1 917 €

27/06/2025 15 Avenue General Cartier 27/06/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 900 000 €6 977 €/m² 6 977 €

25/06/2025 4 Rue Pasteur 25/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 550 €4 169 €/m² 4 169 €

25/06/2025 1 Rue Andre Messager 25/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €

12/06/2025 1 Rue Andre Messager 12/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

23/05/2025 15 Rue de l Epine 23/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

21/05/2025 17 Rue de l Epine 21/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 500 €1 938 €/m² 1 938 €

29/04/2025 3 Rue des Ecoles 29/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 219 950 €2 894 €/m² 2 894 €

25/04/2025 12 Rue Jean Philippe Rameau 25/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

23/04/2025 6 Rue Maurice Ravel 23/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 385 850 €3 298 €/m² 3 298 €

09/04/2025 36 Route de Lyon 09/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/03/2025 5 A Rue Pasteur 28/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 315 000 €2 763 €/m² 2 763 €

13/03/2025 17 Rue de l Epine 13/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/03/2025 3 Rue Massenet 12/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 214 000 €2 432 €/m² 2 432 €

10/03/2025 15 Rue Jacques Offenbach 10/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 805 €3 508 €/m² 3 508 €

25/02/2025 17 Rue de l Epine 25/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

13/02/2025 15 Rue de l Epine 13/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

11/02/2025 22 Rue Maurice Ravel 11/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 386 100 €3 300 €/m² 3 300 €

04/02/2025 4 Rue Berthollet 04/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 000 €2 696 €/m² 2 696 €

24/01/2025 12 Rue Charles Gounod 24/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

17/01/2025 3 Chemin Foray 17/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

27/12/2024 59 Rue Claude Debussy 27/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 294 500 €2 945 €/m² 2 945 €

22/11/2024 4 Rue Pasteur 22/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

08/11/2024 3 B Rue de la Digue 08/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

18/10/2024 4 Rue Guynemer 18/10/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

12/10/2024 5 Rue Jean Moulin 12/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 420 000 €4 242 €/m² 4 242 €

09/10/2024 21 Boulevard Paul Heroult 09/10/2024 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 395 000 €2 337 €/m² 2 337 €

27/09/2024 3 Rue des Ecoles 27/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

17/09/2024 13 Rue Berthollet 17/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 242 065 €2 916 €/m² 2 916 €

11/09/2024 38 Route de Lyon 11/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

09/09/2024 3 B Rue de la Digue 09/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

30/08/2024 17 Rue de l Epine 30/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 202 400 €2 200 €/m² 2 200 €

29/08/2024 21 Chemin Foray 29/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 435 150 €4 581 €/m² 4 581 €

26/08/2024 2 Rue Guy de Maupassant 26/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 000 €3 109 €/m² 3 109 €

20/08/2024 3 Rue des Ecoles 20/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

29/07/2024 4 Rue Pasteur 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 550 €2 596 €/m² 2 596 €

26/07/2024 3 Rue de l Epine 26/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €

26/07/2024 2 Rue Pasteur 26/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 228 500 €2 539 €/m² 2 539 €

05/07/2024 15 Rue de l Epine 05/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

27/06/2024 17 Rue de l Epine 27/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

21/06/2024 18 Route de Lyon 21/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 550 €1 705 €/m² 1 705 €

13/06/2024 29 Rue de la Digue 13/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 369 000 €5 952 €/m² 5 952 €

30/05/2024 17 Rue de l Epine 30/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €

30/04/2024 19 Rue de l Epine 30/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 149 000 €1 637 €/m² 1 637 €

17/04/2024 5 Chemin Foray 17/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

13/04/2024 2 Rue Favre 13/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 413 500 €3 938 €/m² 3 938 €

08/03/2024 22 Route de Lyon 08/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

29/02/2024 1 Rue Berthollet 29/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 236 300 €2 685 €/m² 2 685 €

26/02/2024 3 Rue des Ecoles 26/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 500 €2 633 €/m² 2 633 €

22/02/2024 30 Route de Lyon 22/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 250 €3 229 €/m² 3 229 €

08/02/2024 17 Rue de l Epine 08/02/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 223 700 €2 151 €/m² 2 151 €

24/01/2024 19 Rue de l Epine 24/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

09/01/2024 17 Rue de l Epine 09/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

27/12/2023 11 Avenue Pierre Curie 27/12/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 510 000 €3 542 €/m² 3 542 €

27/12/2023 17 Rue de l Epine 27/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

20/12/2023 10 Rue Amelie Gex 20/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 470 850 €3 488 €/m² 3 488 €

15/12/2023 36 Route de Lyon 15/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

11/12/2023 24 Avenue Henry Bordeaux 11/12/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 115 000 €906 €/m² 906 €

22/11/2023 19 Rue de l Epine 22/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

02/11/2023 3 Rue Favre 02/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 500 €2 973 €/m² 2 973 €

22/09/2023 10 Rue de la Digue 22/09/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 295 000 €2 543 €/m² 2 543 €

28/08/2023 17 Rue de l Epine 28/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 500 €2 075 €/m² 2 075 €

25/08/2023 3 Rue des Ecoles 25/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 950 €2 815 €/m² 2 815 €

22/08/2023 5 Rue de la Digue 22/08/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 389 870 €3 046 €/m² 3 046 €

11/08/2023 3 Rue Favre 11/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 67 500 €888 €/m² 888 €

28/07/2023 15 Rue de l Epine 28/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 500 €2 532 €/m² 2 532 €

28/07/2023 24 Avenue Monge 28/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 469 250 €3 502 €/m² 3 502 €

21/07/2023 42 Route de Lyon 21/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 242 500 €2 756 €/m² 2 756 €

13/07/2023 8 Rue Amelie Gex 13/07/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 498 600 €3 369 €/m² 3 369 €

06/07/2023 34 Route de Lyon 06/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 232 900 €2 452 €/m² 2 452 €

31/05/2023 25 Avenue Pierre Curie 31/05/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 328 000 €2 012 €/m² 2 012 €

29/05/2023 1 Rue Pasteur 29/05/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 150 000 €1 027 €/m² 1 027 €

23/05/2023 34 Route de Lyon 23/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 720 €2 644 €/m² 2 644 €

10/05/2023 36 Route de Lyon 10/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 075 €2 474 €/m² 2 474 €

06/04/2023 38 Route de Lyon 06/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

05/04/2023 3 Avenue Pierre Curie 05/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 365 952 €4 879 €/m² 4 879 €

31/03/2023 3 Rue Guynemer 31/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 362 000 €4 022 €/m² 4 022 €

30/03/2023 15 Rue de l Epine 30/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

06/03/2023 18 Avenue Pierre Curie 06/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 070 €4 129 €/m² 4 129 €

20/02/2023 13 Rue de la Digue 20/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

13/02/2023 1 Rue Pasteur 13/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

07/02/2023 10 Rue de la Digue 07/02/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 282 000 €2 431 €/m² 2 431 €

03/02/2023 4 Rue Arago 03/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 100 €3 851 €/m² 3 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud▲ 26 %3 077 €

Nord · ce quartier2 441 €

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Estimation calée sur les 390 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 375 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Cognin) ?

Le prix médian est de 2 981 € par m² en 2025 dans le quartier Nord à Cognin, d'après les ventes DVF (2 167 €/m² en appartement, 3 179 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 786 €/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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