CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cognin › Nord › Chemin Foray › n° 21

21 Chemin Foray, Cognin

Vendu 435 150 € (4 581 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 7316053 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 581 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +53 %Chemin Foray2 989 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Nord3 179 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Cognin3 605 €/m² 1 172 ventesPrix à Cognin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 115 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0283 + AB0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 243 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 581 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Foray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 29/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 435 150 €4 581 €/m² 4 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 055 € 10 941 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE AMELIE GEX 135 m² 470 880 € 3 488 €
25 CHE FORAY 120 m² 366 600 € 3 055 €
3 RUE DES ENTREMONTS 97 m² 327 957 € 3 381 €
20 CHE DE FORAY 130 m² 1 422 330 € 10 941 €
5 RUE JACQUES LEVEL 70 m² 332 500 € 4 750 €
176 RUE DES EVETTES 102 m² 461 040 € 4 520 €
10 CHE DE FORAY 108 m² 436 968 € 4 046 €
6 RUE JACQUES LEVEL 70 m² 421 610 € 6 023 €
74 RUE DU MONT OUTHERANS 148 m² 544 048 € 3 676 €
16 RUE DU MONT-CENIS 158 m² 541 466 € 3 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 055 € à 10 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin foray
Fourchette courante2 591 – 3 814 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin foray ↗
Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nord ↗
Cognin
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cognin ↗
Savoie
Rang de la commune66ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin Foray16 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord390 ventes · 3 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognin1 172 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Foray à Cognin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Foray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 95 m² à 435 150 €, soit 4 581 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Foray ?

Oui : 4 581 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Cognin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien