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Prix de l'immobilier Sud, Cognin

Prix médian de 3 077 €/m² sur 798 ventes · Quartier de Cognin5 % PLUS CHER QUE COGNIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cognin ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 417 €▼ 25 %

sur 17 ventes au 1er semestre · −816 €/m² vs 2025

1 696 €DISPERSION 20264 081 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 69 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 376 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 13,4 €/m²

Cognin : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - COGNIN€/M²

3,5k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 25 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▼ 23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 340 ventes 3 419 €

Maison · 36 ventes 3 314 €

Dernières ventes

JUIN 2026

280 Rue des Criquets59 M² · APPARTEMENT 243 000 €4 119 €/m²

14 Rue de la Forgerie61 M² · APPARTEMENT 147 450 €2 417 €/m²

4 Rue de la Forgerie80 M² · APPARTEMENT 154 400 €1 930 €/m²

5 Allée des Hauts Pres54 M² · APPARTEMENT 185 600 €3 437 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 952 € à 4 069 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Clarines4 069 €

Le Maupas3 849 €

Le Bourg3 515 €

Rue du Maupas▲ 16 %3 354 €

Rue des Criquets▲ 18 %3 259 €

Allée des Hauts Pres▲ 20 %3 246 €

Dans les Bois▲ 19 %3 201 €

Chemin des Hauts Pres3 198 €

Route de Saint Cassin▼ 44 %3 119 €

Rue de la Soierie3 114 €

Rue de la Foret▲ 24 %3 076 €

Chemin des Molasses▼ 39 %3 038 €

Route de Lyon▲ 12 %2 886 €

Rue du Pont Neuf2 703 €

Rue de la Paix▲ 40 %2 687 €

B Rte de Lyon2 458 €

Rue Plaisance2 279 €

A Rue de la Paix2 229 €

Rue du Mont Charvet▼ 4 %2 143 €

Rue de la Forgerie▲ 8 %1 952 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 798 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 746 € À 5 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/06/2026 280 Rue des Criquets 17/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 243 000 €4 119 €/m² 4 119 €

16/06/2026 14 Rue de la Forgerie 16/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 450 €2 417 €/m² 2 417 €

16/06/2026 4 Rue de la Forgerie 16/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 400 €1 930 €/m² 1 930 €

10/06/2026 5 Allée des Hauts Pres 10/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 600 €3 437 €/m² 3 437 €

08/06/2026 6 Rue de la Forgerie 08/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 300 €2 004 €/m² 2 004 €

22/05/2026 360 Rue de la Foret 22/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 470 €4 055 €/m² 4 055 €

22/05/2026 53 Route de Lyon 22/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 200 €1 858 €/m² 1 858 €

23/04/2026 4 Rue de la Forgerie 23/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 400 €2 384 €/m² 2 384 €

01/04/2026 54 Route de Lyon 01/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

13/03/2026 41 Rue des Criquets 13/03/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 338 000 €3 250 €/m² 3 250 €

03/03/2026 1108 Route de Saint Cassin 03/03/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €

25/02/2026 75 Route de Lyon 25/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 273 290 €3 215 €/m² 3 215 €

25/02/2026 77 Route de Lyon 25/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 610 €3 871 €/m² 3 871 €

24/02/2026 3 A Rte de Lyon 24/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 200 €4 293 €/m² 4 293 €

17/02/2026 51 Route de Lyon 17/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

12/02/2026 53 Route de Lyon 12/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 400 €1 861 €/m² 1 861 €

27/01/2026 1 Rue du Mont Joigny 27/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 326 460 €2 332 €/m² 2 332 €

29/12/2025 3 Rue de la Paix 29/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 905 €3 482 €/m² 3 482 €

22/12/2025 6 Rue de la Forgerie 22/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 300 €1 992 €/m² 1 992 €

19/12/2025 360 Rue de la Foret 19/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

15/12/2025 81 Route de Lyon 15/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 700 €3 703 €/m² 3 703 €

12/12/2025 122 Rue de la Soierie 12/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 264 200 €3 943 €/m² 3 943 €

08/12/2025 320 Rue de la Foret 08/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 850 €3 261 €/m² 3 261 €

01/12/2025 1108 Route de Saint Cassin 01/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

28/11/2025 170 Rue de la Soierie 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

18/11/2025 10 Rue de la Forgerie 18/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 200 €2 479 €/m² 2 479 €

14/11/2025 37 Rue des Criquets 14/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 500 €4 346 €/m² 4 346 €

07/11/2025 60 Allée des Hauts Pres 07/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 500 €3 858 €/m² 3 858 €

31/10/2025 8 Rue du Corbelet 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/10/2025 360 Rue de la Foret 23/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 301 050 €3 717 €/m² 3 717 €

01/10/2025 70 Allée des Libellules 01/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 266 400 €3 552 €/m² 3 552 €

01/10/2025 7 Route de Lyon 01/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

29/09/2025 326 Montée de Chaloup 29/09/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 400 000 €3 008 €/m² 3 008 €

23/09/2025 4 Allée des Hauts Pres 23/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 520 €4 070 €/m² 4 070 €

22/09/2025 320 Rue de la Foret 22/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

22/09/2025 2 Rue du Corbelet 22/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 760 €3 810 €/m² 3 810 €

16/09/2025 12 Rue de la Forgerie 16/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

12/09/2025 9215 Montée de Chaloup 12/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 329 900 €3 436 €/m² 3 436 €

26/08/2025 41 Rue des Criquets 26/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 500 €3 808 €/m² 3 808 €

18/08/2025 24 Rue de la Paix 18/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 525 €3 635 €/m² 3 635 €

18/08/2025 4 Rue de la Forgerie 18/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 750 €2 072 €/m² 2 072 €

13/08/2025 320 Rue de la Foret 13/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 650 €3 401 €/m² 3 401 €

07/08/2025 2 Rue Xavier de Maistre 07/08/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 429 960 €3 233 €/m² 3 233 €

31/07/2025 135 Rue du Maupas 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 950 €3 815 €/m² 3 815 €

29/07/2025 2 Rue de la Forgerie 29/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 195 €3 298 €/m² 3 298 €

24/07/2025 2 Rue de la Forgerie 24/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

15/07/2025 41 Rue des Criquets 15/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

07/07/2025 1108 Route de Saint Cassin 07/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 100 000 €746 €/m² 746 €

07/07/2025 135 Rue du Maupas 07/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/06/2025 2 Rue de la Forgerie 20/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 650 €2 021 €/m² 2 021 €

03/06/2025 1 Rue du Pont Vieux 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 730 €4 196 €/m² 4 196 €

09/05/2025 22 Rue de la Paix 09/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 400 €2 885 €/m² 2 885 €

28/04/2025 3 Rue du Pont Neuf 28/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 266 550 €5 226 €/m² 5 226 €

25/04/2025 10 Rue de la Paix 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

25/04/2025 60 Allée des Hauts Pres 25/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 450 €3 685 €/m² 3 685 €

09/04/2025 476 Chemin des Hauts Pres 09/04/2025 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 154 000 €3 080 €/m² 3 080 €

03/04/2025 34 Allée des Hauts Pres 03/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 268 700 €3 839 €/m² 3 839 €

02/04/2025 16 Rue du Mont Charvet 02/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 151 717 €1 724 €/m² 1 724 €

02/04/2025 16 Rue du Mont Charvet 02/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 731 €1 641 €/m² 1 641 €

31/03/2025 7 Rue du Pont Neuf 31/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 625 €2 720 €/m² 2 720 €

31/03/2025 14 Rue de la Forgerie 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

17/03/2025 79 Route de Lyon 17/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

14/03/2025 6 Rue Plaisance 14/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 476 €2 976 €/m² 2 976 €

11/03/2025 4 Rue de la Forgerie 11/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

26/02/2025 29 Rue de la Paix 26/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

12/02/2025 37 Rue des Criquets 12/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 269 550 €3 171 €/m² 3 171 €

10/02/2025 8 Rue de la Forgerie 10/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 162 000 €1 952 €/m² 1 952 €

07/02/2025 14 Rue de la Forgerie 07/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 050 €1 952 €/m² 1 952 €

17/01/2025 18 B Rue du Mont Charvet 17/01/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 428 000 €2 642 €/m² 2 642 €

31/12/2024 120 Allée des Coccinelles 31/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 500 €4 965 €/m² 4 965 €

23/12/2024 14 Rue de la Forgerie 23/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 900 €1 861 €/m² 1 861 €

20/12/2024 2 Chemin de Roquevillard 20/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 439 500 €4 726 €/m² 4 726 €

19/12/2024 6 Rue du Mont Charvet 19/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

19/12/2024 7 Chemin du Canal 19/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 282 000 €3 439 €/m² 3 439 €

16/12/2024 162 Rue du Maupas 16/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 900 €4 219 €/m² 4 219 €

13/12/2024 36 Rue des Criquets 13/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 190 €3 722 €/m² 3 722 €

09/12/2024 5 Allée des Hauts Pres 09/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 670 €3 622 €/m² 3 622 €

09/12/2024 70 Allée des Libellules 09/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/12/2024 14 Rue de la Forgerie 06/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 850 €2 047 €/m² 2 047 €

02/12/2024 2 Allée des Hauts Pres 02/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 306 730 €3 334 €/m² 3 334 €

26/11/2024 12 Rue de la Forgerie 26/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/11/2024 260 Rue de la Foret 19/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 900 €3 748 €/m² 3 748 €

13/11/2024 110 Allée des Libellules 13/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 229 000 €4 872 €/m² 4 872 €

23/10/2024 Dans les Bois 23/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 480 000 €4 948 €/m² 4 948 €

15/10/2024 4 Rue de la Forgerie 15/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 000 €2 488 €/m² 2 488 €

09/10/2024 7 Rue du Pont Neuf 09/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 422 €2 830 €/m² 2 830 €

09/10/2024 136 Rue du Maupas 09/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

01/10/2024 7 Rue du Pont Neuf 01/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 605 €2 687 €/m² 2 687 €

30/09/2024 162 Rue du Maupas 30/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 350 €4 158 €/m² 4 158 €

28/09/2024 9021 Chemin des Molasses 28/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

18/09/2024 7 Rue du Pont Neuf 18/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 750 €2 672 €/m² 2 672 €

17/09/2024 1 Rue de la Foret 17/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 254 000 €2 854 €/m² 2 854 €

17/09/2024 287 Rue de la Foret 17/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/09/2024 7 Rue du Pont Neuf 10/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 700 €2 342 €/m² 2 342 €

04/09/2024 16 Rue du Mont Charvet 04/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 338 050 €4 390 €/m² 4 390 €

29/08/2024 7 Rue du Pont Neuf 29/08/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 25 662 €2 851 €/m² 2 851 €

28/08/2024 7 Rue du Pont Neuf 28/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 480 €2 703 €/m² 2 703 €

14/08/2024 6 Allée des Hauts Pres 14/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 273 000 €5 935 €/m² 5 935 €

03/08/2024 9221 F la Violette 03/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 251 163 €2 791 €/m² 2 791 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 600 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente17/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Cognin) ?

Le prix médian est de 2 417 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à Cognin, d'après les ventes DVF (3 081 €/m² en appartement, 3 011 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 419 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -24 %, dont -25 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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