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France › Cognin › Nord › Chemin Foray › n° 5

5 Chemin Foray, Cognin

Vendu 190 000 € (2 923 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 731602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 263 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin Foray2 989 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Nord2 167 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cognin3 053 €/m² 1 172 ventesPrix à Cognin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 923 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin Foray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 263 € À 2 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
07/02/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/02/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 287 400 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 635 € 6 977 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV GENERAL CARTIER 50 m² 172 000 € 3 440 €
8 RUE AMELIE GEX 148 m² 498 612 € 3 369 €
9 RUE AMELIE GEX 96 m² 252 960 € 2 635 €
15 AV GENERAL CARTIER 129 m² 900 033 € 6 977 €
145 RUE DU REVARD 151 m² 589 202 € 3 902 €
1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 50 m² 285 000 € 5 700 €
28 RUE DU PARC 82 m² 255 020 € 3 110 €
576 AV GAL CARTIER 72 m² 232 992 € 3 236 €
153 CHE DE CHARRIERE-NEUVE 76 m² 263 036 € 3 461 €
28 RUE DU PARC 84 m² 363 972 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 635 € à 6 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin foray
Ventes sur la voie4
Voir Chemin foray ↗
Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nord ↗
Cognin
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cognin ↗
Savoie
Rang de la commune62ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin Foray16 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord390 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognin1 172 ventes · 3 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin Foray à Cognin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin Foray a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, appartement de 65 m² à 190 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Foray ?

Non : 2 923 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cognin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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