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France › Cognin › Nord › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Cognin

Vendu 87 550 € (4 169 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7316048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 596 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur2 808 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Nord2 167 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Cognin2 276 €/m² 1 172 ventesPrix à Cognin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 169 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 144 € À 4 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 550 €4 169 €/m² 4 169 €
22/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
29/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 550 €2 596 €/m² 2 596 €
13/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 050 €2 540 €/m² 2 540 €
25/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 100 €2 144 €/m² 2 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %2 370 €/m²Appt 146 m² · 4 ventes · 2023n° 5 A−2 %2 763 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025n° 9 A−11 %2 491 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017n° 11−18 %2 290 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 808 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %2 527 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI2 596 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 10−13 %2 447 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 5 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 146 m² 149 942 € 1 027 €
1 RUE PASTEUR 27 m² 96 012 € 3 556 €
2 RTE DE LYON 98 m² 273 028 € 2 786 €
10 B RTE DE LYON 20 m² 85 000 € 4 250 €
1 B RUE DE LA DIGUE 85 m² 254 235 € 2 991 €
1 B RUE DE LA DIGUE 85 m² 306 765 € 3 609 €
3 RUE DU PONT NEUF 51 m² 266 526 € 5 226 €
3 RUE DU PONT NEUF 160 m² 314 560 € 1 966 €
18 RTE DE LYON 83 m² 141 515 € 1 705 €
7 RTE DE LYON 62 m² 126 976 € 2 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 5 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue pasteur
Fourchette courante2 219 – 2 920 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue pasteur ↗
Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nord ↗
Cognin
Tendance 3 ans-8 %
vs département-37 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cognin ↗
Savoie
Rang de la commune62ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord390 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognin1 172 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Cognin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 21 m² à 87 550 €, soit 4 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 169 €/m² contre 2 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cognin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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