France › Cognin › Nord › Avenue Monge › n° 4

4 Avenue Monge, Cognin

Vendu 248 800 € (3 149 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 731605 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 699 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Nord2 167 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Cognin2 389 €/m² 1 172 ventesPrix à Cognin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 149 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 196 € À 3 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 800 €3 149 €/m² 3 149 €

14/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 250 €2 699 €/m² 2 699 €

15/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 226 650 €2 869 €/m² 2 869 €

07/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 500 €2 196 €/m² 2 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Monge, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

AVENUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 3 009 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 699 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 24+16 %3 502 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 742 € 3 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA DIGUE 128 m² 389 888 € 3 046 €

698 RUE CH ET PATRICE BUET 77 m² 163 240 € 2 120 €

698 RUE CH ET PATRICE BUET 60 m² 166 560 € 2 776 €

698 RUE CH ET PATRICE BUET 60 m² 134 820 € 2 247 €

726 RUE CH ET PATRICE BUET 77 m² 142 989 € 1 857 €

710 RUE CH ET PATRICE BUET 60 m² 147 780 € 2 463 €

698 RUE CH ET PATRICE BUET 77 m² 186 032 € 2 416 €

726 RUE CH ET PATRICE BUET 60 m² 135 000 € 2 250 €

680 RUE CH ET PATRICE BUET 60 m² 160 980 € 2 683 €

680 RUE CH ET PATRICE BUET 60 m² 122 520 € 2 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 3 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue monge

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Nord ↗

Cognin

Tendance 3 ans-8 %

vs département-34 %

Rendement brut6.4 %

Voir Cognin ↗

Savoie

Rang de la commune62ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNord390 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognin1 172 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Monge à Cognin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Monge a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 79 m² à 248 800 €, soit 3 149 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monge ?

Oui : 3 149 €/m² contre 3 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cognin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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