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France › Cognin › Nord › Rue Berthollet › n° 13

13 Rue Berthollet, Cognin

Vendu 242 065 € (2 916 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 731604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 108 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Nord2 167 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cognin2 416 €/m² 1 172 ventesPrix à Cognin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 916 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 773 € À 2 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 242 065 €2 916 €/m² 2 916 €
27/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 790 €2 889 €/m² 2 889 €
30/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
03/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
09/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 205 250 €2 116 €/m² 2 116 €
26/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €
10/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 120 €1 773 €/m² 1 773 €
29/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 100 €1 989 €/m² 1 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Berthollet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 685 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024n° 11+18 %3 300 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI2 108 €/m²8 ventes · dernière 2024
RUE BERTHOLLETMÉDIANE DE LA RUE 2 793 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %2 696 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025n° 12+39 %3 891 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 14+3 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
906 € 4 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARCELLIN BERTHELOT 80 m² 225 760 € 2 822 €
1 RUE GUYNEMER 180 m² 500 040 € 2 778 €
1 RUE BERTHOLLET 88 m² 236 280 € 2 685 €
13 RUE DE LA DIGUE 39 m² 137 982 € 3 538 €
13 RUE DE LA DIGUE 68 m² 201 416 € 2 962 €
13 RUE DE LA DIGUE 38 m² 154 204 € 4 058 €
4 RUE BERTHOLLET 79 m² 212 984 € 2 696 €
18 AV PIERRE CURIE 110 m² 285 560 € 2 596 €
18 AV PIERRE CURIE 55 m² 227 095 € 4 129 €
10 RUE DE LA DIGUE 116 m² 294 988 € 2 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 4 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue berthollet
Fourchette courante2 292 – 2 696 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord ↗
Cognin
Tendance 3 ans-8 %
vs département-34 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cognin ↗
Savoie
Rang de la commune62ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 116 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERNord390 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognin1 172 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Berthollet à Cognin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 83 m² à 242 065 €, soit 2 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Oui : 2 916 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cognin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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