Quel est le prix au m² à Gazinet Nord (Cestas) ?

Le prix médian est de €3 772 par m² en 2025 dans le quartier Gazinet Nord à Cestas, d'après les ventes DVF (€3 627/m² en appartement, €3 424/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 900/m².

Les prix montent-ils à Gazinet Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Gironde › Cestas › Gazinet Nord

Prix de l'immobilier Gazinet Nord, Cestas

Quartier de Cestas · 352 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE CESTAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 772 €▲ +11 %

sur 27 ventes cette année · +374 € vs 2024

2 679 €DISPERSION DES VENTES 20254 534 €

VENTE MÉDIANE

342 k€

maison 86 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,6 €/m²

Cestas : 5 % brut

Évolution du prix médian

GAZINET NORDCESTAS€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 114 ventes3 856 €

Appartement · 29 ventes4 065 €

Rues du quartier21 RUES

Chemin du Prof Alex Fleming▼ 21 %4 412 €

Rue St Exupery—4 253 €

Allée du Bourdalat▲ 18 %3 953 €

Allée des Pins▼ 8 %3 951 €

Allée de la Branne▲ 2 %3 750 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Avenue de la Gare
67 m² · maison160 000 €
2 388 €/m²

9 Clos de la Fontaine
86 m² · maison390 000 €
4 535 €/m²

2 Allée du Gart
128 m² · maison352 000 €
2 750 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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46 Avenue de Verdun
92 m² · maison235 000 €
2 554 €/m²

34 T Av Mal de Lattre Tassigny
125 m² · maison486 100 €
3 889 €/m²

13 Allée du Bourdalat
86 m² · maison340 000 €
3 953 €/m²

22 Avenue Marc Nouaux
66 m² · maison299 170 €
4 533 €/m²

25 Allée du Rouquet
102 m² · maison341 740 €
3 350 €/m²

58 Avenue de Verdun
83 m² · maison323 800 €
3 901 €/m²

10 Avenue des Pratviels
103 m² · maison397 000 €
3 854 €/m²

23 Avenue Marc Nouaux
38 m² · appartement126 000 €
3 316 €/m²

19 Avenue des Pratviels
114 m² · maison430 000 €
3 772 €/m²

57 Avenue de Verdun
81 m² · maison271 000 €
3 346 €/m²

47 Avenue Mal de Lattre Tassigny
95 m² · maison387 000 €
4 074 €/m²

12 Avenue Marc Nouaux
102 m² · maison370 000 €
3 627 €/m²

12 Allée du Rouquet
102 m² · maison395 900 €
3 881 €/m²

69 Avenue de Verdun
44 m² · appartement168 000 €
3 818 €/m²

8 Allée des Pignots
102 m² · maison390 500 €
3 828 €/m²

22 Allée de Maguiche
86 m² · maison365 500 €
4 250 €/m²

16 Allée du Gart
86 m² · maison465 000 €
5 407 €/m²

1 B Av Bremontier
86 m² · appartement235 450 €
2 738 €/m²

91 B Av de Verdun
83 m² · maison494 500 €
5 958 €/m²

2 Impasse de l'Arrepit
81 m² · maison216 970 €
2 679 €/m²

23 Chemin du Prof Alex Fleming
84 m² · maison300 000 €
3 571 €/m²

6 Allée du Gart
121 m² · maison376 190 €
3 109 €/m²

5 Allée du Bruc
66 m² · maison180 000 €
2 727 €/m²

15 Allée des Orious
112 m² · maison300 000 €
2 679 €/m²

42 Avenue de Verdun
100 m² · maison72 000 €
720 €/m²

5 Allée de la Saousine
106 m² · maison299 000 €
2 821 €/m²

4 Allée des Girolles
105 m² · maison415 500 €
3 957 €/m²

15 Allée des Pins
80 m² · maison347 850 €
4 348 €/m²

4 Allée des Pins
120 m² · maison366 490 €
3 054 €/m²

11 Allée des Pins
80 m² · maison265 000 €
3 313 €/m²

4 Chemin du Hameau des Clairettes
83 m² · maison337 750 €
4 069 €/m²

15 Allée des Trides
84 m² · maison376 354 €
4 480 €/m²

8 Allée du Bruc
80 m² · maison247 400 €
3 093 €/m²

3 Allée des Gribots
102 m² · maison340 000 €
3 333 €/m²

23 Avenue Marc Nouaux
43 m² · appartement168 440 €
3 917 €/m²

8 Allée des Pins
94 m² · maison375 500 €
3 995 €/m²

33 Allée Combelonge
88 m² · maison266 000 €
3 023 €/m²

75 Avenue de Verdun
123 m² · maison454 600 €
3 696 €/m²

70 Avenue de Verdun
72 m² · maison295 000 €
4 097 €/m²

7 Allée de la Branne
84 m² · maison378 600 €
4 507 €/m²

49 T Av de Verdun
119 m² · maison400 000 €
3 361 €/m²

13 Avenue de la Gare
204 m² · maison450 000 €
2 206 €/m²

65 Avenue de Verdun
77 m² · maison400 000 €
5 195 €/m²

23 Avenue Marc Nouaux
73 m² · appartement233 500 €
3 199 €/m²

33 Allée de Maguiche
86 m² · maison135 720 €
1 578 €/m²

8 Allée de la Branne
148 m² · maison462 200 €
3 123 €/m²

3 Allée de la Chartreuse
82 m² · maison281 700 €
3 435 €/m²

28 Allée des Pins
94 m² · maison367 302 €
3 907 €/m²

69 Avenue de Verdun
44 m² · appartement208 500 €
4 739 €/m²

57 Avenue de Verdun
300 m² · maison1 200 000 €
4 000 €/m²

23 Allée du Bourdalat
103 m² · maison435 800 €
4 231 €/m²

18 Avenue Mal de Lattre Tassigny
147 m² · maison340 000 €
2 313 €/m²

16 Chemin du Prof Alex Fleming
170 m² · maison526 200 €
3 095 €/m²

4 Allée du Bourdalat
123 m² · maison507 100 €
4 123 €/m²

22 Allée des Orious
84 m² · maison347 000 €
4 131 €/m²

25 Avenue de Verdun
63 m² · appartement248 000 €
3 937 €/m²

28 Allée de la Branne
104 m² · maison390 000 €
3 750 €/m²

35 Avenue de la Gare
57 m² · maison227 700 €
3 995 €/m²

11 Allée de Maguiche
120 m² · maison500 000 €
4 167 €/m²

3 Impasse Dou Saouruc
123 m² · maison491 400 €
3 995 €/m²

1 Allée des Arbouses
80 m² · maison414 000 €
5 175 €/m²

5 Allée de la Chartreuse
88 m² · maison368 650 €
4 189 €/m²

38 B Av de Verdun
196 m² · maison640 250 €
3 267 €/m²

32 Avenue Marc Nouaux
41 m² · appartement165 800 €
4 044 €/m²

23 Avenue Marc Nouaux
72 m² · appartement238 000 €
3 306 €/m²

24 Allée du Rouquet
108 m² · maison474 000 €
4 389 €/m²

69 Avenue de Verdun
55 m² · appartement250 000 €
4 545 €/m²

10 Chemin du Prof Alex Fleming
94 m² · maison425 000 €
4 521 €/m²

9 Avenue Marc Nouaux
65 m² · maison323 000 €
4 969 €/m²

34 Allée de Maguiche
107 m² · maison488 500 €
4 565 €/m²

35 B Av de la Gare
213 m² · maison755 000 €
3 545 €/m²

16 Allée Combelonge
135 m² · maison279 000 €
2 067 €/m²

3 Rue des Rosiers
78 m² · maison365 000 €
4 679 €/m²

34 Avenue Mal de Lattre Tassigny
205 m² · maison434 500 €
2 120 €/m²

32 Avenue Marc Nouaux
51 m² · appartement216 150 €
4 238 €/m²

4 Avenue Marc Nouaux
59 m² · appartement413 000 €
7 000 €/m²

3 Avenue Bremontier
65 m² · maison149 900 €
2 306 €/m²

15 Rue St Exupery
74 m² · maison375 000 €
5 068 €/m²

29 Allée des Pins
66 m² · maison327 970 €
4 969 €/m²

1 Rue des Rosiers
76 m² · maison286 000 €
3 763 €/m²

23 Avenue Marc Nouaux
46 m² · appartement187 000 €
4 065 €/m²

8 Allée du Rouquet
84 m² · maison253 000 €
3 012 €/m²

41 Avenue de la Gare
71 m² · appartement264 000 €
3 718 €/m²

32 Avenue Marc Nouaux
66 m² · appartement270 000 €
4 091 €/m²

61 Avenue de Verdun
76 m² · maison295 000 €
3 882 €/m²

2 Allée Cantegrit
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136 m² · maison634 400 €
4 665 €/m²

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122 m² · maison529 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gazinet Nord (Cestas) ?: Le prix médian est de €3 772 par m² en 2025 dans le quartier Gazinet Nord à Cestas, d'après les ventes DVF (€3 627/m² en appartement, €3 424/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 900/m².
Les prix montent-ils à Gazinet Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.