France › Gironde › Cestas › Gazinet Nord

Prix de l'immobilier Gazinet Nord, Cestas

Prix médian de 3 485 €/m² sur 352 ventes · Quartier de Cestas3 % PLUS CHER QUE CESTAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cestas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 772 €▲ 11 %

sur 27 ventes cette année · +374 €/m² vs 2024

2 679 €DISPERSION 20254 534 €

VENTE MÉDIANE

342 k€

maison 86 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,6 €/m²

Cestas : 5 % brut

Évolution du prix médian

— GAZINET NORD- - CESTAS€/M²

4,1k3,6k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 114 ventes 3 856 €

Appartement · 29 ventes 4 065 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Avenue de la Gare67 M² · MAISON 160 000 €2 388 €/m²

9 Clos de la Fontaine86 M² · MAISON 390 000 €4 535 €/m²

2 Allée du Gart128 M² · MAISON 352 000 €2 750 €/m²

46 Avenue de Verdun92 M² · MAISON 235 000 €2 554 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gazinet Nord · 2 400 € à 4 412 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Prof Alex Fleming▼ 21 %4 412 €

Rue St Exupery4 253 €

Allée du Bourdalat▲ 18 %3 953 €

Allée des Pins▼ 8 %3 951 €

Allée de la Branne▲ 2 %3 750 €

Avenue Marc Nouaux▲ 2 %3 690 €

Chemin de Lou Pechen3 593 €

Allée de Maguiche▲ 41 %3 532 €

Avenue Bremontier3 498 €

Avenue de Verdun▲ 13 %3 488 €

Allée du Rouquet▲ 21 %3 378 €

Chemin des Frenes3 374 €

Allée de la Chartreuse3 345 €

Avenue de la Gare▼ 29 %3 300 €

Allée des Gribots3 279 €

B Av de Verdun3 267 €

Allée Combelonge3 115 €

Clos de la Fontaine3 103 €

Q Av Mal de Lattre Tassigny3 085 €

Allée des Orious2 679 €

Avenue Mal de Lattre Tassigny2 400 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 352 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 720 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 14 Avenue de la Gare 23/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

22/12/2025 9 Clos de la Fontaine 22/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 390 000 €4 535 €/m² 4 535 €

12/12/2025 2 Allée du Gart 12/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 352 000 €2 750 €/m² 2 750 €

24/11/2025 46 Avenue de Verdun 24/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

21/11/2025 34 T Av Mal de Lattre Tassigny 21/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 486 100 €3 889 €/m² 3 889 €

15/10/2025 13 Allée du Bourdalat 15/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

29/09/2025 22 Avenue Marc Nouaux 29/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 299 170 €4 533 €/m² 4 533 €

24/09/2025 25 Allée du Rouquet 24/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 341 740 €3 350 €/m² 3 350 €

16/09/2025 58 Avenue de Verdun 16/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 323 800 €3 901 €/m² 3 901 €

05/09/2025 10 Avenue des Pratviels 05/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 397 000 €3 854 €/m² 3 854 €

19/08/2025 23 Avenue Marc Nouaux 19/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

06/08/2025 19 Avenue des Pratviels 06/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €

28/07/2025 57 Avenue de Verdun 28/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 271 000 €3 346 €/m² 3 346 €

15/07/2025 47 Avenue Mal de Lattre Tassigny 15/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 387 000 €4 074 €/m² 4 074 €

27/06/2025 12 Avenue Marc Nouaux 27/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €

24/06/2025 12 Allée du Rouquet 24/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 395 900 €3 881 €/m² 3 881 €

23/06/2025 69 Avenue de Verdun 23/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

20/06/2025 8 Allée des Pignots 20/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 390 500 €3 828 €/m² 3 828 €

02/06/2025 22 Allée de Maguiche 02/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 365 500 €4 250 €/m² 4 250 €

25/04/2025 16 Allée du Gart 25/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 465 000 €5 407 €/m² 5 407 €

22/04/2025 1 B Av Bremontier 22/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 450 €2 738 €/m² 2 738 €

09/04/2025 91 B Av de Verdun 09/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 494 500 €5 958 €/m² 5 958 €

28/02/2025 2 Impasse de l'Arrepit 28/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 216 970 €2 679 €/m² 2 679 €

24/02/2025 23 Chemin du Prof Alex Fleming 24/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/02/2025 6 Allée du Gart 14/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 376 190 €3 109 €/m² 3 109 €

29/01/2025 5 Allée du Bruc 29/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/01/2025 15 Allée des Orious 17/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

09/12/2024 42 Avenue de Verdun 09/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

05/12/2024 5 Allée de la Saousine 05/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 299 000 €2 821 €/m² 2 821 €

21/11/2024 4 Allée des Girolles 21/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 415 500 €3 957 €/m² 3 957 €

04/11/2024 15 Allée des Pins 04/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 347 850 €4 348 €/m² 4 348 €

31/10/2024 4 Allée des Pins 31/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 366 490 €3 054 €/m² 3 054 €

30/10/2024 11 Allée des Pins 30/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

21/10/2024 4 Chemin du Hameau des Clairettes 21/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 337 750 €4 069 €/m² 4 069 €

26/09/2024 15 Allée des Trides 26/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 376 354 €4 480 €/m² 4 480 €

17/09/2024 8 Allée du Bruc 17/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 247 400 €3 093 €/m² 3 093 €

09/09/2024 3 Allée des Gribots 09/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/08/2024 23 Avenue Marc Nouaux 29/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 440 €3 917 €/m² 3 917 €

27/08/2024 8 Allée des Pins 27/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 375 500 €3 995 €/m² 3 995 €

30/07/2024 33 Allée Combelonge 30/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 266 000 €3 023 €/m² 3 023 €

29/07/2024 75 Avenue de Verdun 29/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 454 600 €3 696 €/m² 3 696 €

26/07/2024 70 Avenue de Verdun 26/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

12/06/2024 7 Allée de la Branne 12/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 378 600 €4 507 €/m² 4 507 €

31/05/2024 49 T Av de Verdun 31/05/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 400 000 €3 361 €/m² 3 361 €

24/05/2024 13 Avenue de la Gare 24/05/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 450 000 €2 206 €/m² 2 206 €

15/05/2024 65 Avenue de Verdun 15/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

14/05/2024 23 Avenue Marc Nouaux 14/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 500 €3 199 €/m² 3 199 €

29/03/2024 33 Allée de Maguiche 29/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 135 720 €1 578 €/m² 1 578 €

28/03/2024 8 Allée de la Branne 28/03/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 462 200 €3 123 €/m² 3 123 €

30/01/2024 3 Allée de la Chartreuse 30/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 281 700 €3 435 €/m² 3 435 €

26/01/2024 28 Allée des Pins 26/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 367 302 €3 907 €/m² 3 907 €

29/12/2023 69 Avenue de Verdun 29/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 500 €4 739 €/m² 4 739 €

29/12/2023 57 Avenue de Verdun 29/12/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/12/2023 23 Allée du Bourdalat 21/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 435 800 €4 231 €/m² 4 231 €

19/12/2023 18 Avenue Mal de Lattre Tassigny 19/12/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 340 000 €2 313 €/m² 2 313 €

15/12/2023 16 Chemin du Prof Alex Fleming 15/12/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 526 200 €3 095 €/m² 3 095 €

15/12/2023 4 Allée du Bourdalat 15/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 507 100 €4 123 €/m² 4 123 €

07/12/2023 22 Allée des Orious 07/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 347 000 €4 131 €/m² 4 131 €

23/11/2023 25 Avenue de Verdun 23/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €

21/11/2023 28 Allée de la Branne 21/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 390 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/11/2023 35 Avenue de la Gare 15/11/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 227 700 €3 995 €/m² 3 995 €

14/11/2023 11 Allée de Maguiche 14/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/10/2023 3 Impasse Dou Saouruc 02/10/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 491 400 €3 995 €/m² 3 995 €

14/09/2023 1 Allée des Arbouses 14/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 414 000 €5 175 €/m² 5 175 €

14/09/2023 5 Allée de la Chartreuse 14/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 368 650 €4 189 €/m² 4 189 €

14/09/2023 38 B Av de Verdun 14/09/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 640 250 €3 267 €/m² 3 267 €

08/09/2023 32 Avenue Marc Nouaux 08/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 800 €4 044 €/m² 4 044 €

18/07/2023 23 Avenue Marc Nouaux 18/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €

17/07/2023 24 Allée du Rouquet 17/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 474 000 €4 389 €/m² 4 389 €

05/05/2023 69 Avenue de Verdun 05/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/03/2023 10 Chemin du Prof Alex Fleming 16/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 425 000 €4 521 €/m² 4 521 €

20/02/2023 9 Avenue Marc Nouaux 20/02/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 323 000 €4 969 €/m² 4 969 €

17/02/2023 34 Allée de Maguiche 17/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 488 500 €4 565 €/m² 4 565 €

31/01/2023 35 B Av de la Gare 31/01/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 755 000 €3 545 €/m² 3 545 €

17/01/2023 16 Allée Combelonge 17/01/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 279 000 €2 067 €/m² 2 067 €

27/12/2022 3 Rue des Rosiers 27/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 365 000 €4 679 €/m² 4 679 €

23/12/2022 34 Avenue Mal de Lattre Tassigny 23/12/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 434 500 €2 120 €/m² 2 120 €

23/12/2022 32 Avenue Marc Nouaux 23/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 150 €4 238 €/m² 4 238 €

23/12/2022 4 Avenue Marc Nouaux 23/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 413 000 €7 000 €/m² 7 000 €

21/12/2022 3 Avenue Bremontier 21/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 149 900 €2 306 €/m² 2 306 €

20/12/2022 15 Rue St Exupery 20/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 375 000 €5 068 €/m² 5 068 €

06/12/2022 29 Allée des Pins 06/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 327 970 €4 969 €/m² 4 969 €

28/11/2022 1 Rue des Rosiers 28/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 286 000 €3 763 €/m² 3 763 €

07/11/2022 23 Avenue Marc Nouaux 07/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €

27/10/2022 8 Allée du Rouquet 27/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 253 000 €3 012 €/m² 3 012 €

13/10/2022 41 Avenue de la Gare 13/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 000 €3 718 €/m² 3 718 €

10/10/2022 32 Avenue Marc Nouaux 10/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

05/10/2022 61 Avenue de Verdun 05/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

29/09/2022 2 Allée Cantegrit 29/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 585 000 €5 680 €/m² 5 680 €

07/09/2022 23 Avenue Marc Nouaux 07/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/08/2022 7 Allée du Rouquet 30/08/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 531 000 €3 766 €/m² 3 766 €

24/08/2022 53 Q Av Mal de Lattre Tassigny 24/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 283 018 €3 494 €/m² 3 494 €

10/08/2022 12 Avenue les Saules 10/08/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 450 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/08/2022 18 Allée des Pins 04/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/08/2022 32 Avenue Marc Nouaux 03/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 500 €4 085 €/m² 4 085 €

02/08/2022 69 Avenue de Verdun 02/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

02/08/2022 16 B Che du Prof Alex Fleming 02/08/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 450 000 €3 719 €/m² 3 719 €

25/07/2022 21 Chemin du Prof Alex Fleming 25/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 634 400 €4 665 €/m² 4 665 €

18/07/2022 47 B Av de Verdun 18/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 427 000 €3 558 €/m² 3 558 €

11/07/2022 35 T Av de Verdun 11/07/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 529 000 €4 336 €/m² 4 336 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane341 740 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gazinet Nord (Cestas) ?

Le prix médian est de 3 772 € par m² en 2025 dans le quartier Gazinet Nord à Cestas, d'après les ventes DVF (3 627 €/m² en appartement, 3 424 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 900 €/m².

Les prix montent-ils à Gazinet Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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