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Prix de l'immobilier Avenue de Verdun, Cestas

Prix médian de 3 487 €/m² sur 49 ventes (33610)3 % PLUS CHER QUE CESTAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Gazinet Nord ↗Prix immobilier Cestas ↗

Avenue de Verdun s'aligne sur la médiane de Cestas : 3 487 €/m² contre 3 375 €/m². Le prix y a progressé de 22 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 49 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 487 €

sur 49 ventes enregistrées · dernière le 24/11/2025

720 €DISPERSION DES VENTES5 195 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

77 m² médians

356 k€ à Cestas

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

20 appartements · 29 maisons

VS LA COMMUNE

+3 %

Cestas : 3 375 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE VERDUN- - CESTAS€/M²

4,3k3,8k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +22 %

VS LA COMMUNE

▲ +3 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Verdun

NOV. 2025

n° 46 · Maison24/11/25 · 92 M² 235 000 €2 554 €/m²

n° 58 · Maison16/09/25 · 83 M² 323 800 €3 901 €/m²

n° 57 · Maison28/07/25 · 81 M² 271 000 €3 346 €/m²

n° 69 · Appartement23/06/25 · 44 M² 168 000 €3 818 €/m²

n° 42 · Maison09/12/24 · 100 M² 72 000 €720 €/m²

n° 75 · Maison29/07/24 · 123 M² 454 600 €3 696 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Les ventes sur la carte

47 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CESTAS · 33610

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Verdun

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 720 € À 5 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/11/25 n° 46 24/11/25 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

16/09/25 n° 58 16/09/25 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 323 800 €3 901 €/m² 3 901 €

28/07/25 n° 57 28/07/25 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 271 000 €3 346 €/m² 3 346 €

23/06/25 n° 69 23/06/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

09/12/24 n° 42 09/12/24 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 000 €720 €/m² 720 €

29/07/24 n° 75 29/07/24 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 454 600 €3 696 €/m² 3 696 €

26/07/24 n° 70 26/07/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

15/05/24 n° 65 15/05/24 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

29/12/23 n° 69 29/12/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 500 €4 739 €/m² 4 739 €

29/12/23 n° 57 29/12/23 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/11/23 n° 25 23/11/23 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €

05/05/23 n° 69 05/05/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

05/10/22 n° 61 05/10/22 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

02/08/22 n° 69 02/08/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

27/06/22 n° 69 27/06/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

12/05/22 n° 25 12/05/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

10/01/22 n° 69 10/01/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 183 200 €4 821 €/m² 4 821 €

31/08/21 n° 55 31/08/21 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 671 000 €3 355 €/m² 3 355 €

30/06/21 n° 69 30/06/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

30/04/21 n° 58 30/04/21 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

06/04/21 n° 33 06/04/21 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 472 500 €3 375 €/m² 3 375 €

05/02/21 n° 57 05/02/21 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 900 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/03/20 n° 69 25/03/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 500 €3 488 €/m² 3 488 €

31/01/20 n° 46 31/01/20 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 480 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/01/20 n° 44 31/01/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

18/10/19 n° 25 18/10/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 650 €3 677 €/m² 3 677 €

30/08/19 n° 39 30/08/19 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/08/19 n° 58 19/08/19 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 325 500 €3 922 €/m² 3 922 €

12/07/19 n° — 12/07/19 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

08/07/19 n° 3 08/07/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 327 000 €4 671 €/m² 4 671 €

15/01/19 n° 69 15/01/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

21/11/18 n° 75 21/11/18 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €

05/10/18 n° 60 05/10/18 · MAISON · 361 M² Maison 361 m² 1 400 000 €3 878 €/m² 3 878 €

27/07/18 n° 69 27/07/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 700 €3 334 €/m² 3 334 €

13/02/18 n° 52 13/02/18 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 339 000 €3 424 €/m² 3 424 €

01/09/17 n° 44 01/09/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 282 280 €3 136 €/m² 3 136 €

13/01/17 n° 81 13/01/17 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 209 000 €3 483 €/m² 3 483 €

30/12/16 n° 25 30/12/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

28/09/16 n° 69 28/09/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 500 €3 013 €/m² 3 013 €

27/09/16 n° 58 27/09/16 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

19/07/16 n° 58 19/07/16 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 338 000 €3 073 €/m² 3 073 €

29/09/15 n° 69 29/09/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

19/01/15 n° 48 19/01/15 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 393 000 €2 890 €/m² 2 890 €

19/12/14 n° 31 19/12/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

27/08/14 n° 25 27/08/14 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

04/06/14 n° 69 04/06/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

25/04/14 n° 51 25/04/14 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 461 300 €2 006 €/m² 2 006 €

18/03/14 n° 34 18/03/14 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/01/14 n° 69 06/01/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 500 €3 487 €/m² 3 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6005/10/18 · 361 M² · MAISON 1 400 000 €3 878 €/m²

n° 5729/12/23 · 300 M² · MAISON 1 200 000 €4 000 €/m²

n° 5705/02/21 · 300 M² · MAISON 900 000 €3 000 €/m²

n° 5531/08/21 · 200 M² · MAISON 671 000 €3 355 €/m²

n° 4631/01/20 · 160 M² · MAISON 480 000 €3 000 €/m²

n° 3306/04/21 · 140 M² · MAISON 472 500 €3 375 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4209/12/24 · 100 M² · MAISON 72 000 €720 €/m²

n° 6928/09/16 · 38 M² · APPT 114 500 €3 013 €/m²

n° 6927/07/18 · 38 M² · APPT 126 700 €3 334 €/m²

n° 6904/06/14 · 38 M² · APPT 132 000 €3 474 €/m²

n° 6906/01/14 · 38 M² · APPT 132 500 €3 487 €/m²

n° 6929/09/15 · 44 M² · APPT 138 000 €3 136 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Cestas · 2 406 € à 3 706 €/m²

BARRE = POSITION DANS CESTAS

Avenue Marc Nouaux3 706 €

Avenue de Verdun · cette rue3 487 €

Avenue du Baron Haussmann3 106 €

Avenue Jean Moulin3 052 €

Avenue St J de Compostelle2 808 €

Route d Arcachon2 687 €

Avenue Mal de Lattre Tassigny2 406 €

Toutes les rues du quartier Gazinet Nord → DE 2 406 € À 4 006 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Verdun

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 720 € à 5 195 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons20 / 29

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Verdun à Cestas ?

Le prix médian y est de 3 487 € par m², calculé sur 49 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Verdun ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +22 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 720 à 5 195 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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