Quel est le prix au m² à Bellevue-Trigan (Cestas) ?

Le prix médian est de €3 706 par m² en 2025 dans le quartier Bellevue-Trigan à Cestas, d'après les ventes DVF (€3 045/m² en appartement, €3 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 926/m².

Les prix montent-ils à Bellevue-Trigan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Gironde › Cestas › Bellevue-Trigan

Prix de l'immobilier Bellevue-Trigan, Cestas

Quartier de Cestas · 301 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE CESTAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 706 €▼ 7 %

sur 23 ventes cette année · −261 € vs 2024

3 104 €DISPERSION DES VENTES 20254 489 €

VENTE MÉDIANE

386 k€

maison 103 m²

455 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,6 €/m²

Cestas : 5 % brut

Évolution du prix médian

BELLEVUE-TRIGANCESTAS€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 138 ventes3 926 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier23 RUES

Chemin Entre les Lagunes▲ 48 %4 137 €

Chemin du Nid de l Agasse▲ 17 %4 006 €

Chemin du Pargot—3 880 €

Chemin du Brulis—3 840 €

Allée de Trigan—3 644 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Chemin du Pont de Taverne
91 m² · maison358 811 €
3 943 €/m²

10 Chemin de Barail
63 m² · maison285 000 €
4 524 €/m²

1 Chemin Bernat Pescayre
100 m² · maison304 000 €
3 040 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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2 Chemin Lou Fraguey
159 m² · maison526 900 €
3 314 €/m²

25 Chemin de la Sangalete
150 m² · maison539 300 €
3 595 €/m²

52 Avenue du Baron Haussmann
63 m² · maison351 460 €
5 579 €/m²

9 Allée des Chardonnerets
107 m² · maison410 000 €
3 832 €/m²

8 Chemin Lou Fraguey
89 m² · maison373 000 €
4 191 €/m²

14 Chemin Victor Baltard
118 m² · maison441 000 €
3 737 €/m²

22 Avenue Dous Cams
169 m² · maison535 000 €
3 166 €/m²

29 Chemin de la Sangalete
136 m² · maison466 300 €
3 429 €/m²

18 Chemin de Lou Peseguey
134 m² · maison515 000 €
3 843 €/m²

4 Chemin de l Echounat
121 m² · maison386 000 €
3 190 €/m²

36 Chemin du Nid de l Agasse
96 m² · maison435 000 €
4 531 €/m²

8 Chemin Lou Moutoun
103 m² · maison355 000 €
3 447 €/m²

4 Chemin des Briquetiers
119 m² · maison441 000 €
3 706 €/m²

98 Allée de Trigan
23 m² · appartement100 000 €
4 348 €/m²

4 Chemin de l'Aray
110 m² · maison400 000 €
3 636 €/m²

87 Avenue Saint J de Compostelle
60 m² · maison240 000 €
4 000 €/m²

11 Chemin du Brulis
87 m² · maison197 000 €
2 264 €/m²

6 Chemin Victor Baltard
102 m² · maison315 000 €
3 088 €/m²

38 Avenue Dous Cams
176 m² · maison609 720 €
3 464 €/m²

10 Chemin l'Astouret
100 m² · maison382 000 €
3 820 €/m²

46 Chemin de Chapet
88 m² · maison345 000 €
3 920 €/m²

12 Chemin des Teules
111 m² · maison92 500 €
833 €/m²

9 Impasse de Lou Teouley
133 m² · maison578 500 €
4 350 €/m²

9 Impasse des Jacquets
136 m² · maison481 960 €
3 544 €/m²

2 Chemin des Argelas
167 m² · maison719 500 €
4 308 €/m²

10 Chemin de Lou Peseguey
125 m² · maison551 100 €
4 409 €/m²

17 Chemin de la Segue
270 m² · maison850 000 €
3 148 €/m²

20 Chemin du Brulis
75 m² · maison297 500 €
3 967 €/m²

21 Chemin de Cantaranes
213 m² · maison595 130 €
2 794 €/m²

24 Chemin de la Sangalete
158 m² · maison600 380 €
3 800 €/m²

75 Avenue St J de Compostelle
98 m² · maison245 000 €
2 500 €/m²

44 Chemin du Nid de l Agasse
70 m² · maison322 500 €
4 607 €/m²

2 Impasse de la Perlit
135 m² · maison615 000 €
4 556 €/m²

6 Chemin des Clarines
80 m² · maison350 000 €
4 375 €/m²

107 Avenue St J de Compostelle
260 m² · maison707 600 €
2 722 €/m²

4 Chemin du Baraillot
128 m² · maison510 000 €
3 984 €/m²

6 Chemin de Barail
102 m² · maison445 420 €
4 367 €/m²

2 Chemin l'Astouret
92 m² · maison458 400 €
4 983 €/m²

34 Chemin du Nid de l Agasse
85 m² · maison275 000 €
3 235 €/m²

11 Chemin des Briquetiers
121 m² · maison268 000 €
2 215 €/m²

4 Chemin du Lagunon
141 m² · maison613 400 €
4 350 €/m²

11 B Che Entre les Lagunes
120 m² · maison426 900 €
3 558 €/m²

7 Chemin de Moutine
125 m² · maison540 000 €
4 320 €/m²

19 Chemin Entre les Lagunes
128 m² · maison680 000 €
5 313 €/m²

37 Chemin Entre les Lagunes
89 m² · maison475 900 €
5 347 €/m²

1 Chemin Dou Grit
162 m² · maison516 500 €
3 188 €/m²

34 Chemin de la Sangalete
149 m² · maison659 000 €
4 423 €/m²

4 Chemin du Nid de l Agasse
77 m² · maison315 000 €
4 091 €/m²

5 Chemin du Pont de Taverne
84 m² · maison468 200 €
5 574 €/m²

12 Chemin de Barail
85 m² · maison469 000 €
5 518 €/m²

11 Chemin Entre les Lagunes
184 m² · maison737 550 €
4 008 €/m²

8 Impasse du Bidaou
236 m² · maison1 282 340 €
5 434 €/m²

2 Chemin du Pargot
131 m² · maison407 000 €
3 107 €/m²

51 Allée de Trigan
74 m² · maison285 000 €
3 851 €/m²

7 Place du Grand Chene
107 m² · maison360 000 €
3 364 €/m²

19 Chemin du Nid de l Agasse
68 m² · maison414 000 €
6 088 €/m²

6 Allée de l Irounde
169 m² · maison590 000 €
3 491 €/m²

5 Allée des Chardonnerets
105 m² · maison547 500 €
5 214 €/m²

32 Chemin Dou Grit
136 m² · maison598 744 €
4 403 €/m²

10 Chemin de Lous Senjaques
99 m² · maison471 200 €
4 760 €/m²

7 Chemin du Mayne de la Tuiliere
144 m² · maison638 100 €
4 431 €/m²

1 Impasse du Biganoun
175 m² · maison739 700 €
4 227 €/m²

15 Chemin Dou Grit
199 m² · maison760 400 €
3 821 €/m²

19 Chemin de Moutine
137 m² · maison523 500 €
3 821 €/m²

45 B Av du Baron Haussmann
133 m² · maison629 100 €
4 730 €/m²

85 Avenue du Ribeyrot
122 m² · maison394 300 €
3 232 €/m²

10 Chemin de la Perniche
97 m² · maison448 700 €
4 626 €/m²

10 Chemin du Mayne de la Tuiliere
132 m² · maison635 000 €
4 811 €/m²

8 Allée de la Teulere
137 m² · maison644 450 €
4 704 €/m²

3 Chemin des Briquetiers
77 m² · maison390 000 €
5 065 €/m²

4 Chemin des Teules
152 m² · maison635 000 €
4 178 €/m²

7 Chemin de Pichelebre
131 m² · maison345 900 €
2 640 €/m²

51 Avenue du Baron Haussmann
187 m² · maison580 000 €
3 102 €/m²

31 Q Che de Chapet
161 m² · maison406 800 €
2 527 €/m²

12 Chemin de la Sangalete
130 m² · maison568 600 €
4 374 €/m²

4 Chemin Clos de la Gravette
208 m² · maison741 981 €
3 567 €/m²

31 Chemin du Nid de l Agasse
107 m² · maison150 000 €
1 402 €/m²

21 Chemin du Nid de l Agasse
101 m² · maison396 000 €
3 921 €/m²

98 Allée de Trigan
59 m² · appartement185 000 €
3 136 €/m²

2 Chemin de l'Aray
123 m² · maison552 450 €
4 491 €/m²

27 Chemin de Chapet
109 m² · maison230 000 €
2 110 €/m²

17 Chemin des Briquetiers
157 m² · maison735 500 €
4 685 €/m²

27 Chemin Dou Castets
145 m² · maison568 000 €
3 917 €/m²

46 B Che de Chapet
60 m² · maison235 849 €
3 931 €/m²

107 Avenue St J de Compostelle
320 m² · maison650 000 €
2 031 €/m²

11 Chemin du Brulis
87 m² · maison409 000 €
4 701 €/m²

6 Place du Grand Chene
108 m² · maison320 000 €
2 963 €/m²

22 Chemin du Brulis
86 m² · maison413 160 €
4 804 €/m²

26 Avenue du Baron Haussmann
100 m² · maison570 000 €
5 700 €/m²

13 Chemin du Baraillot
104 m² · maison452 000 €
4 346 €/m²

2 Chemin de la Segue
135 m² · maison550 750 €
4 080 €/m²

11 Impasse du Bidaou
186 m² · maison1 224 000 €
6 581 €/m²

19 Avenue Dous Cams
121 m² · maison199 350 €
1 648 €/m²

51 Avenue St J de Compostelle
88 m² · maison1 502 086 €
17 069 €/m²

6 Chemin Lou Labrit
111 m² · maison446 000 €
4 018 €/m²

23 Chemin du Nid de l Agasse
135 m² · maison580 000 €
4 296 €/m²

8 Chemin Dou Grit
99 m² · maison434 600 €
4 390 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellevue-Trigan (Cestas) ?: Le prix médian est de €3 706 par m² en 2025 dans le quartier Bellevue-Trigan à Cestas, d'après les ventes DVF (€3 045/m² en appartement, €3 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 926/m².
Les prix montent-ils à Bellevue-Trigan ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -7 % sur la dernière année.