France › Gironde › Cestas › Bellevue-Trigan

Prix de l'immobilier Bellevue-Trigan, Cestas

Prix médian de 3 429 €/m² sur 301 ventes · Quartier de Cestas2 % PLUS CHER QUE CESTAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cestas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 706 €▼ 7 %

sur 23 ventes cette année · −261 €/m² vs 2024

3 104 €DISPERSION 20254 489 €

VENTE MÉDIANE

386 k€

maison 103 m²

455 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,6 €/m²

Cestas : 5 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEVUE-TRIGAN- - CESTAS€/M²

4,4k3,8k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 138 ventes 3 926 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Chemin du Pont de Taverne91 M² · MAISON 358 811 €3 943 €/m²

10 Chemin de Barail63 M² · MAISON 285 000 €4 524 €/m²

1 Chemin Bernat Pescayre100 M² · MAISON 304 000 €3 040 €/m²

2 Chemin Lou Fraguey159 M² · MAISON 526 900 €3 314 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bellevue-Trigan · 1 921 € à 4 137 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin Entre les Lagunes▲ 48 %4 137 €

Chemin du Nid de l Agasse▲ 17 %4 006 €

Chemin du Pargot3 880 €

Chemin du Brulis3 840 €

Allée de Trigan3 644 €

Chemin de la Sangalete▲ 3 %3 595 €

Chemin des Briquetiers▲ 8 %3 567 €

Chemin de Moutine3 501 €

Chemin des Teules3 438 €

Avenue du Ribeyrot3 421 €

Chemin Dou Castets3 374 €

Chemin de Chapet3 297 €

Chemin Lou Fraguey3 284 €

Chemin Dou Grit▲ 41 %3 256 €

Avenue du Baron Haussmann3 193 €

Chemin de Barail▲ 52 %3 184 €

Chemin Victor Baltard3 159 €

Chemin de Cantaranes3 138 €

Chemin de Lous Senjaques3 000 €

Avenue Dous Cams2 985 €

Avenue St J de Compostelle2 694 €

Chemin Lou Moutoun2 648 €

Allée des Chardonnerets1 921 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 301 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 17 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 1 Chemin du Pont de Taverne 29/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 358 811 €3 943 €/m² 3 943 €

23/12/2025 10 Chemin de Barail 23/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

18/12/2025 1 Chemin Bernat Pescayre 18/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 304 000 €3 040 €/m² 3 040 €

03/11/2025 2 Chemin Lou Fraguey 03/11/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 526 900 €3 314 €/m² 3 314 €

31/10/2025 25 Chemin de la Sangalete 31/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 539 300 €3 595 €/m² 3 595 €

19/09/2025 52 Avenue du Baron Haussmann 19/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 351 460 €5 579 €/m² 5 579 €

12/09/2025 9 Allée des Chardonnerets 12/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 410 000 €3 832 €/m² 3 832 €

08/09/2025 8 Chemin Lou Fraguey 08/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 373 000 €4 191 €/m² 4 191 €

21/08/2025 14 Chemin Victor Baltard 21/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 441 000 €3 737 €/m² 3 737 €

11/08/2025 22 Avenue Dous Cams 11/08/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 535 000 €3 166 €/m² 3 166 €

08/08/2025 29 Chemin de la Sangalete 08/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 466 300 €3 429 €/m² 3 429 €

01/08/2025 18 Chemin de Lou Peseguey 01/08/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 515 000 €3 843 €/m² 3 843 €

21/07/2025 4 Chemin de l Echounat 21/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 386 000 €3 190 €/m² 3 190 €

03/07/2025 36 Chemin du Nid de l Agasse 03/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 435 000 €4 531 €/m² 4 531 €

12/06/2025 8 Chemin Lou Moutoun 12/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 355 000 €3 447 €/m² 3 447 €

27/05/2025 4 Chemin des Briquetiers 27/05/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 441 000 €3 706 €/m² 3 706 €

23/05/2025 98 Allée de Trigan 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

30/04/2025 4 Chemin de l'Aray 30/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/04/2025 87 Avenue Saint J de Compostelle 28/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/04/2025 11 Chemin du Brulis 24/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 197 000 €2 264 €/m² 2 264 €

26/02/2025 6 Chemin Victor Baltard 26/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €

31/01/2025 38 Avenue Dous Cams 31/01/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 609 720 €3 464 €/m² 3 464 €

10/01/2025 10 Chemin l'Astouret 10/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 382 000 €3 820 €/m² 3 820 €

30/12/2024 46 Chemin de Chapet 30/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

23/12/2024 12 Chemin des Teules 23/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 92 500 €833 €/m² 833 €

02/12/2024 9 Impasse de Lou Teouley 02/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 578 500 €4 350 €/m² 4 350 €

25/11/2024 9 Impasse des Jacquets 25/11/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 481 960 €3 544 €/m² 3 544 €

25/11/2024 2 Chemin des Argelas 25/11/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 719 500 €4 308 €/m² 4 308 €

13/11/2024 10 Chemin de Lou Peseguey 13/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 551 100 €4 409 €/m² 4 409 €

20/09/2024 17 Chemin de la Segue 20/09/2024 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 850 000 €3 148 €/m² 3 148 €

09/09/2024 20 Chemin du Brulis 09/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 297 500 €3 967 €/m² 3 967 €

06/09/2024 21 Chemin de Cantaranes 06/09/2024 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 595 130 €2 794 €/m² 2 794 €

22/08/2024 24 Chemin de la Sangalete 22/08/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 600 380 €3 800 €/m² 3 800 €

08/08/2024 75 Avenue St J de Compostelle 08/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 245 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/08/2024 44 Chemin du Nid de l Agasse 07/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 322 500 €4 607 €/m² 4 607 €

31/07/2024 2 Impasse de la Perlit 31/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 615 000 €4 556 €/m² 4 556 €

29/07/2024 6 Chemin des Clarines 29/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/07/2024 107 Avenue St J de Compostelle 16/07/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 707 600 €2 722 €/m² 2 722 €

24/05/2024 4 Chemin du Baraillot 24/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 510 000 €3 984 €/m² 3 984 €

02/05/2024 6 Chemin de Barail 02/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 445 420 €4 367 €/m² 4 367 €

02/05/2024 2 Chemin l'Astouret 02/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 458 400 €4 983 €/m² 4 983 €

25/04/2024 34 Chemin du Nid de l Agasse 25/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

04/04/2024 11 Chemin des Briquetiers 04/04/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 268 000 €2 215 €/m² 2 215 €

22/01/2024 4 Chemin du Lagunon 22/01/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 613 400 €4 350 €/m² 4 350 €

21/12/2023 11 B Che Entre les Lagunes 21/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 426 900 €3 558 €/m² 3 558 €

21/12/2023 7 Chemin de Moutine 21/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 540 000 €4 320 €/m² 4 320 €

08/11/2023 19 Chemin Entre les Lagunes 08/11/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 680 000 €5 313 €/m² 5 313 €

13/10/2023 37 Chemin Entre les Lagunes 13/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 475 900 €5 347 €/m² 5 347 €

09/10/2023 1 Chemin Dou Grit 09/10/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 516 500 €3 188 €/m² 3 188 €

18/09/2023 34 Chemin de la Sangalete 18/09/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 659 000 €4 423 €/m² 4 423 €

14/09/2023 4 Chemin du Nid de l Agasse 14/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

06/09/2023 5 Chemin du Pont de Taverne 06/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 468 200 €5 574 €/m² 5 574 €

05/09/2023 12 Chemin de Barail 05/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 469 000 €5 518 €/m² 5 518 €

04/09/2023 11 Chemin Entre les Lagunes 04/09/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 737 550 €4 008 €/m² 4 008 €

29/08/2023 8 Impasse du Bidaou 29/08/2023 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 1 282 340 €5 434 €/m² 5 434 €

29/08/2023 2 Chemin du Pargot 29/08/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 407 000 €3 107 €/m² 3 107 €

24/08/2023 51 Allée de Trigan 24/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

22/08/2023 7 Place du Grand Chene 22/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

03/08/2023 19 Chemin du Nid de l Agasse 03/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 414 000 €6 088 €/m² 6 088 €

27/07/2023 6 Allée de l Irounde 27/07/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 590 000 €3 491 €/m² 3 491 €

21/07/2023 5 Allée des Chardonnerets 21/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 547 500 €5 214 €/m² 5 214 €

30/06/2023 32 Chemin Dou Grit 30/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 598 744 €4 403 €/m² 4 403 €

27/06/2023 10 Chemin de Lous Senjaques 27/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 471 200 €4 760 €/m² 4 760 €

19/06/2023 7 Chemin du Mayne de la Tuiliere 19/06/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 638 100 €4 431 €/m² 4 431 €

15/06/2023 1 Impasse du Biganoun 15/06/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 739 700 €4 227 €/m² 4 227 €

09/06/2023 15 Chemin Dou Grit 09/06/2023 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 760 400 €3 821 €/m² 3 821 €

22/05/2023 19 Chemin de Moutine 22/05/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 523 500 €3 821 €/m² 3 821 €

04/05/2023 45 B Av du Baron Haussmann 04/05/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 629 100 €4 730 €/m² 4 730 €

27/04/2023 85 Avenue du Ribeyrot 27/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 394 300 €3 232 €/m² 3 232 €

25/04/2023 10 Chemin de la Perniche 25/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 448 700 €4 626 €/m² 4 626 €

20/04/2023 10 Chemin du Mayne de la Tuiliere 20/04/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 635 000 €4 811 €/m² 4 811 €

24/03/2023 8 Allée de la Teulere 24/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 644 450 €4 704 €/m² 4 704 €

24/03/2023 3 Chemin des Briquetiers 24/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 390 000 €5 065 €/m² 5 065 €

30/01/2023 4 Chemin des Teules 30/01/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 635 000 €4 178 €/m² 4 178 €

18/01/2023 7 Chemin de Pichelebre 18/01/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 345 900 €2 640 €/m² 2 640 €

24/11/2022 51 Avenue du Baron Haussmann 24/11/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 580 000 €3 102 €/m² 3 102 €

24/10/2022 31 Q Che de Chapet 24/10/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 406 800 €2 527 €/m² 2 527 €

12/08/2022 12 Chemin de la Sangalete 12/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 568 600 €4 374 €/m² 4 374 €

11/08/2022 4 Chemin Clos de la Gravette 11/08/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 741 981 €3 567 €/m² 3 567 €

09/08/2022 31 Chemin du Nid de l Agasse 09/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

28/07/2022 21 Chemin du Nid de l Agasse 28/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 396 000 €3 921 €/m² 3 921 €

27/07/2022 98 Allée de Trigan 27/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

26/07/2022 2 Chemin de l'Aray 26/07/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 552 450 €4 491 €/m² 4 491 €

08/07/2022 27 Chemin de Chapet 08/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

04/07/2022 17 Chemin des Briquetiers 04/07/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 735 500 €4 685 €/m² 4 685 €

01/07/2022 27 Chemin Dou Castets 01/07/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 568 000 €3 917 €/m² 3 917 €

23/06/2022 46 B Che de Chapet 23/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 849 €3 931 €/m² 3 931 €

15/06/2022 107 Avenue St J de Compostelle 15/06/2022 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 650 000 €2 031 €/m² 2 031 €

07/06/2022 11 Chemin du Brulis 07/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 409 000 €4 701 €/m² 4 701 €

25/05/2022 6 Place du Grand Chene 25/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

20/05/2022 22 Chemin du Brulis 20/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 413 160 €4 804 €/m² 4 804 €

12/04/2022 26 Avenue du Baron Haussmann 12/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 570 000 €5 700 €/m² 5 700 €

31/03/2022 13 Chemin du Baraillot 31/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 452 000 €4 346 €/m² 4 346 €

11/03/2022 2 Chemin de la Segue 11/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 550 750 €4 080 €/m² 4 080 €

21/02/2022 11 Impasse du Bidaou 21/02/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 1 224 000 €6 581 €/m² 6 581 €

10/02/2022 19 Avenue Dous Cams 10/02/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 199 350 €1 648 €/m² 1 648 €

20/01/2022 51 Avenue St J de Compostelle 20/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 1 502 086 €17 069 €/m² 17 069 €

18/01/2022 6 Chemin Lou Labrit 18/01/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 446 000 €4 018 €/m² 4 018 €

28/12/2021 23 Chemin du Nid de l Agasse 28/12/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 580 000 €4 296 €/m² 4 296 €

24/12/2021 8 Chemin Dou Grit 24/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 434 600 €4 390 €/m² 4 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mano▲ 2 %3 491 €

Gazinet Nord▲ 2 %3 485 €

Bellevue-Trigan · ce quartier3 429 €

Réjouits▲ 0 %3 428 €

Bourg-Croix d'Hins▼ 5 %3 273 €

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Écarts Ruraux▼ 13 %3 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane386 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellevue-Trigan (Cestas) ?

Le prix médian est de 3 706 € par m² en 2025 dans le quartier Bellevue-Trigan à Cestas, d'après les ventes DVF (3 045 €/m² en appartement, 3 429 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 926 €/m².

Les prix montent-ils à Bellevue-Trigan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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