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Prix de l'immobilier Bellevue-Trigan, Cestas

Prix médian de 3 422 €/m² sur 314 ventes · Quartier de Cestas1 % PLUS CHER QUE CESTAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cestas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 160 €▼ 14 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −511 €/m² vs 2025

2 229 €DISPERSION 20264 107 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

maison 123 m²

450 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,6 €/m²

Cestas : 5 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEVUE-TRIGAN- - CESTAS€/M²

4,4k3,8k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 151 ventes 3 881 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

28 Chemin du Nid de l Agasse92 M² · MAISON 300 000 €3 261 €/m²

47 Avenue du Baron Haussmann157 M² · MAISON 350 000 €2 229 €/m²

8 Chemin Entre les Lagunes130 M² · MAISON 502 500 €3 865 €/m²

12 Chemin des Argelas100 M² · MAISON 372 300 €3 723 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bellevue-Trigan · 1 921 € à 4 205 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Pont de Taverne4 205 €

Chemin Entre les Lagunes▲ 30 %4 008 €

Chemin du Nid de l Agasse▲ 11 %3 921 €

Chemin du Pargot3 880 €

Chemin du Brulis3 840 €

Chemin de la Sangalete▼ 7 %3 698 €

Allée de Trigan3 644 €

Chemin des Briquetiers▲ 8 %3 567 €

Chemin de Moutine3 501 €

Chemin des Teules3 438 €

Avenue du Ribeyrot3 421 €

Chemin Dou Castets3 374 €

Chemin de Chapet3 297 €

Chemin Lou Fraguey3 284 €

Chemin Dou Grit▲ 30 %3 188 €

Chemin de Barail▲ 52 %3 184 €

Chemin de Cantaranes3 138 €

Chemin Victor Baltard▲ 1 %3 124 €

Avenue du Baron Haussmann3 102 €

Chemin de Lous Senjaques3 000 €

Avenue Dous Cams2 985 €

Chemin de Pichelebre2 931 €

Avenue St J de Compostelle2 694 €

Chemin Lou Moutoun2 648 €

Allée des Chardonnerets1 921 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 314 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 6 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 28 Chemin du Nid de l Agasse 23/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

19/06/2026 47 Avenue du Baron Haussmann 19/06/2026 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 350 000 €2 229 €/m² 2 229 €

18/05/2026 8 Chemin Entre les Lagunes 18/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 502 500 €3 865 €/m² 3 865 €

12/05/2026 12 Chemin des Argelas 12/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 372 300 €3 723 €/m² 3 723 €

07/05/2026 45 Chemin de Pichelebre 07/05/2026 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 850 000 €2 931 €/m² 2 931 €

07/04/2026 3 Chemin du Pont de Taverne 07/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 345 000 €4 107 €/m² 4 107 €

30/03/2026 11 Chemin Victor Baltard 30/03/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 275 000 €2 236 €/m² 2 236 €

27/02/2026 73 Avenue Saint J de Compostelle 27/02/2026 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 450 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/01/2026 10 Chemin de Lou Peseguey 30/01/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 576 100 €4 609 €/m² 4 609 €

20/01/2026 6 Chemin de Pichelebre 20/01/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 328 000 €2 756 €/m² 2 756 €

15/01/2026 18 Chemin Victor Baltard 15/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 331 750 €3 160 €/m² 3 160 €

29/12/2025 1 Chemin du Pont de Taverne 29/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 358 811 €3 943 €/m² 3 943 €

23/12/2025 10 Chemin de Barail 23/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

18/12/2025 1 Chemin Bernat Pescayre 18/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 304 000 €3 040 €/m² 3 040 €

03/11/2025 2 Chemin Lou Fraguey 03/11/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 526 900 €3 314 €/m² 3 314 €

31/10/2025 25 Chemin de la Sangalete 31/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 539 300 €3 595 €/m² 3 595 €

19/09/2025 52 Avenue du Baron Haussmann 19/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 351 460 €5 579 €/m² 5 579 €

12/09/2025 9 Allée des Chardonnerets 12/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 410 000 €3 832 €/m² 3 832 €

08/09/2025 8 Chemin Lou Fraguey 08/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 373 000 €4 191 €/m² 4 191 €

21/08/2025 14 Chemin Victor Baltard 21/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 441 000 €3 737 €/m² 3 737 €

11/08/2025 22 Avenue Dous Cams 11/08/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 535 000 €3 166 €/m² 3 166 €

08/08/2025 29 Chemin de la Sangalete 08/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 466 300 €3 429 €/m² 3 429 €

06/08/2025 26 Chemin Dou Grit 06/08/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 559 000 €2 911 €/m² 2 911 €

01/08/2025 18 Chemin de Lou Peseguey 01/08/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 515 000 €3 843 €/m² 3 843 €

21/07/2025 4 Chemin de l Echounat 21/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 386 000 €3 190 €/m² 3 190 €

03/07/2025 36 Chemin du Nid de l Agasse 03/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 435 000 €4 531 €/m² 4 531 €

12/06/2025 8 Chemin Lou Moutoun 12/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 355 000 €3 447 €/m² 3 447 €

27/05/2025 4 Chemin des Briquetiers 27/05/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 441 000 €3 706 €/m² 3 706 €

23/05/2025 98 Allée de Trigan 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

30/04/2025 4 Chemin de l'Aray 30/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/04/2025 87 Avenue Saint J de Compostelle 28/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/04/2025 11 Chemin du Brulis 24/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 197 000 €2 264 €/m² 2 264 €

26/02/2025 6 Chemin Victor Baltard 26/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €

31/01/2025 38 Avenue Dous Cams 31/01/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 609 720 €3 464 €/m² 3 464 €

10/01/2025 10 Chemin l'Astouret 10/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 382 000 €3 820 €/m² 3 820 €

30/12/2024 46 Chemin de Chapet 30/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

23/12/2024 12 Chemin des Teules 23/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 92 500 €833 €/m² 833 €

02/12/2024 9 Impasse de Lou Teouley 02/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 578 500 €4 350 €/m² 4 350 €

25/11/2024 2 Chemin des Argelas 25/11/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 719 500 €4 308 €/m² 4 308 €

25/11/2024 9 Impasse des Jacquets 25/11/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 481 960 €3 544 €/m² 3 544 €

13/11/2024 10 Chemin de Lou Peseguey 13/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 551 100 €4 409 €/m² 4 409 €

20/09/2024 17 Chemin de la Segue 20/09/2024 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 850 000 €3 148 €/m² 3 148 €

09/09/2024 20 Chemin du Brulis 09/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 297 500 €3 967 €/m² 3 967 €

06/09/2024 21 Chemin de Cantaranes 06/09/2024 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 595 130 €2 794 €/m² 2 794 €

22/08/2024 24 Chemin de la Sangalete 22/08/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 600 380 €3 800 €/m² 3 800 €

08/08/2024 75 Avenue St J de Compostelle 08/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 245 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/08/2024 44 Chemin du Nid de l Agasse 07/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 322 500 €4 607 €/m² 4 607 €

31/07/2024 2 Impasse de la Perlit 31/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 615 000 €4 556 €/m² 4 556 €

29/07/2024 6 Chemin des Clarines 29/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/07/2024 107 Avenue St J de Compostelle 16/07/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 707 600 €2 722 €/m² 2 722 €

24/05/2024 4 Chemin du Baraillot 24/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 510 000 €3 984 €/m² 3 984 €

02/05/2024 2 Chemin l'Astouret 02/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 458 400 €4 983 €/m² 4 983 €

02/05/2024 6 Chemin de Barail 02/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 445 420 €4 367 €/m² 4 367 €

25/04/2024 34 Chemin du Nid de l Agasse 25/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

04/04/2024 11 Chemin des Briquetiers 04/04/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 268 000 €2 215 €/m² 2 215 €

22/01/2024 4 Chemin du Lagunon 22/01/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 613 400 €4 350 €/m² 4 350 €

21/12/2023 7 Chemin de Moutine 21/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 540 000 €4 320 €/m² 4 320 €

21/12/2023 11 B Che Entre les Lagunes 21/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 426 900 €3 558 €/m² 3 558 €

08/11/2023 19 Chemin Entre les Lagunes 08/11/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 680 000 €5 313 €/m² 5 313 €

13/10/2023 37 Chemin Entre les Lagunes 13/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 475 900 €5 347 €/m² 5 347 €

09/10/2023 1 Chemin Dou Grit 09/10/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 516 500 €3 188 €/m² 3 188 €

18/09/2023 34 Chemin de la Sangalete 18/09/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 659 000 €4 423 €/m² 4 423 €

14/09/2023 4 Chemin du Nid de l Agasse 14/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

06/09/2023 5 Chemin du Pont de Taverne 06/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 468 200 €5 574 €/m² 5 574 €

05/09/2023 12 Chemin de Barail 05/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 469 000 €5 518 €/m² 5 518 €

04/09/2023 11 Chemin Entre les Lagunes 04/09/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 737 550 €4 008 €/m² 4 008 €

29/08/2023 2 Chemin du Pargot 29/08/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 407 000 €3 107 €/m² 3 107 €

29/08/2023 8 Impasse du Bidaou 29/08/2023 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 1 282 340 €5 434 €/m² 5 434 €

24/08/2023 51 Allée de Trigan 24/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

22/08/2023 7 Place du Grand Chene 22/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

03/08/2023 19 Chemin du Nid de l Agasse 03/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 414 000 €6 088 €/m² 6 088 €

27/07/2023 6 Allée de l Irounde 27/07/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 590 000 €3 491 €/m² 3 491 €

21/07/2023 5 Allée des Chardonnerets 21/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 547 500 €5 214 €/m² 5 214 €

30/06/2023 32 Chemin Dou Grit 30/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 598 744 €4 403 €/m² 4 403 €

27/06/2023 10 Chemin de Lous Senjaques 27/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 471 200 €4 760 €/m² 4 760 €

19/06/2023 7 Chemin du Mayne de la Tuiliere 19/06/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 638 100 €4 431 €/m² 4 431 €

15/06/2023 1 Impasse du Biganoun 15/06/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 739 700 €4 227 €/m² 4 227 €

09/06/2023 15 Chemin Dou Grit 09/06/2023 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 760 400 €3 821 €/m² 3 821 €

22/05/2023 19 Chemin de Moutine 22/05/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 523 500 €3 821 €/m² 3 821 €

11/05/2023 85 B Av St J de Compostelle 11/05/2023 · MAISON · 125 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 125 m² 369 000 €2 952 €/m² 2 952 €

04/05/2023 45 B Av du Baron Haussmann 04/05/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 629 100 €4 730 €/m² 4 730 €

27/04/2023 85 Avenue du Ribeyrot 27/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 394 300 €3 232 €/m² 3 232 €

25/04/2023 10 Chemin de la Perniche 25/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 448 700 €4 626 €/m² 4 626 €

20/04/2023 10 Chemin du Mayne de la Tuiliere 20/04/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 635 000 €4 811 €/m² 4 811 €

24/03/2023 3 Chemin des Briquetiers 24/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 390 000 €5 065 €/m² 5 065 €

24/03/2023 8 Allée de la Teulere 24/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 644 450 €4 704 €/m² 4 704 €

30/01/2023 4 Chemin des Teules 30/01/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 635 000 €4 178 €/m² 4 178 €

18/01/2023 7 Chemin de Pichelebre 18/01/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 345 900 €2 640 €/m² 2 640 €

24/11/2022 51 Avenue du Baron Haussmann 24/11/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 580 000 €3 102 €/m² 3 102 €

24/10/2022 31 Q Che de Chapet 24/10/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 406 800 €2 527 €/m² 2 527 €

12/08/2022 12 Chemin de la Sangalete 12/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 568 600 €4 374 €/m² 4 374 €

11/08/2022 4 Chemin Clos de la Gravette 11/08/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 741 981 €3 567 €/m² 3 567 €

09/08/2022 31 Chemin du Nid de l Agasse 09/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

28/07/2022 21 Chemin du Nid de l Agasse 28/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 396 000 €3 921 €/m² 3 921 €

27/07/2022 98 Allée de Trigan 27/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

26/07/2022 2 Chemin de l'Aray 26/07/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 552 450 €4 491 €/m² 4 491 €

08/07/2022 27 Chemin de Chapet 08/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

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01/07/2022 27 Chemin Dou Castets 01/07/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 568 000 €3 917 €/m² 3 917 €

23/06/2022 46 B Che de Chapet 23/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 849 €3 931 €/m² 3 931 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Mano▲ 2 %3 500 €

Gazinet Nord▲ 2 %3 487 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane350 000 €

Surface médiane123 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellevue-Trigan (Cestas) ?

Le prix médian est de 3 160 € par m² en 2026 dans le quartier Bellevue-Trigan à Cestas, d'après les ventes DVF (3 045 €/m² en appartement, 3 425 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 881 €/m².

Les prix montent-ils à Bellevue-Trigan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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