Quel est le prix au m² à Gazinet Sud-Bouzet (Cestas) ?

Le prix médian est de €3 595 par m² en 2025 dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet à Cestas, d'après les ventes DVF (€2 656/m² en appartement, €3 267/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 715/m².

Les prix montent-ils à Gazinet Sud-Bouzet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Gironde › Cestas › Gazinet Sud-Bouzet

Prix de l'immobilier Gazinet Sud-Bouzet, Cestas

Quartier de Cestas · 273 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE CESTAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 595 €▼ 2 %

sur 25 ventes cette année · −89 € vs 2024

2 065 €DISPERSION DES VENTES 20254 659 €

VENTE MÉDIANE

287 k€

maison 81 m²

342 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 104 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,6 €/m²

Cestas : 5 % brut

Évolution du prix médian

GAZINET SUD-BOUZETCESTAS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 103 ventes3 725 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier19 RUES

Chemin de l Estreme—3 869 €

Chemin de Lou Labat—3 775 €

Avenue de l Estelle▼ 1 %3 654 €

Allée de la Craste—3 506 €

Rue Albert Camus—3 454 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

65 Allée du Carretey
78 m² · maison280 000 €
3 590 €/m²

26 Rue Albert Camus
22 m² · maison185 000 €
8 409 €/m²

2 Rue Julien Ducourt
146 m² · maison125 000 €
856 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

65 Allée du Carretey
78 m² · maison280 000 €
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22 m² · maison185 000 €
8 409 €/m²

2 Rue Julien Ducourt
146 m² · maison125 000 €
856 €/m²

4 B Rue des Chalets
90 m² · maison345 000 €
3 833 €/m²

11 Allée de Barboure
80 m² · maison286 478 €
3 581 €/m²

19 Rue Bonlieu
75 m² · maison305 000 €
4 067 €/m²

29 Allée de la Craste
78 m² · maison261 500 €
3 353 €/m²

11 Chemin Bastian
62 m² · maison276 250 €
4 456 €/m²

67 Avenue de l Estelle
96 m² · maison345 080 €
3 595 €/m²

10 Allée de la Craste
96 m² · maison290 000 €
3 021 €/m²

8 Chemin de Lou Mares
53 m² · maison250 000 €
4 717 €/m²

3 B Rue des Chalets
106 m² · maison440 000 €
4 151 €/m²

1 Allée de Chappement
103 m² · maison300 000 €
2 913 €/m²

2 Chemin Derratier
80 m² · maison310 460 €
3 881 €/m²

5 Chemin de Lou Floc
122 m² · maison370 000 €
3 033 €/m²

2 Chemin du Bois du Gros Chene
104 m² · maison433 360 €
4 167 €/m²

62 Avenue de l Estelle
96 m² · maison438 800 €
4 571 €/m²

5 Chemin Bastian
29 m² · maison140 000 €
4 828 €/m²

3 Chemin Bastian
81 m² · maison270 000 €
3 333 €/m²

3 Allée de Chappement
97 m² · maison286 550 €
2 954 €/m²

29 Allée du Carretey
78 m² · maison353 180 €
4 528 €/m²

3 Avenue de l Estelle
78 m² · maison285 000 €
3 654 €/m²

33 Allée de la Craste
87 m² · maison310 000 €
3 563 €/m²

28 Rue Bonlieu
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²

17 Rue Bonlieu
87 m² · maison265 000 €
3 046 €/m²

2 Rue Bel Air
76 m² · maison280 000 €
3 684 €/m²

25 Allée du Pignadey
96 m² · maison300 000 €
3 125 €/m²

24 B Rue Albert Camus
160 m² · maison610 000 €
3 813 €/m²

5 Rue Jean Jaures
110 m² · maison375 000 €
3 409 €/m²

10 Rue Bonlieu
81 m² · maison355 000 €
4 383 €/m²

26 Rue Bonlieu
80 m² · maison410 000 €
5 125 €/m²

1 Chemin de l Escaley
102 m² · maison426 300 €
4 179 €/m²

28 Chemin Derratier
103 m² · maison330 760 €
3 211 €/m²

37 Rue des Chalets
128 m² · maison509 460 €
3 980 €/m²

30 Rue Albert Camus
87 m² · maison374 070 €
4 300 €/m²

44 Avenue de l Estelle
96 m² · maison290 000 €
3 021 €/m²

31 Allée du Carretey
78 m² · maison435 050 €
5 578 €/m²

16 A Rue Bel Air
262 m² · appartement275 000 €
1 050 €/m²

18 Chemin Derratier
80 m² · maison230 000 €
2 875 €/m²

59 Allée de la Craste
96 m² · maison342 000 €
3 563 €/m²

32 Rue des Chalets
138 m² · maison510 095 €
3 696 €/m²

8 Chemin de l Estelle
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

18 Chemin de l Estreme
101 m² · maison223 000 €
2 208 €/m²

16 Rue Bonlieu
104 m² · maison413 000 €
3 971 €/m²

21 Allée du Pignadey
96 m² · maison325 000 €
3 385 €/m²

8 Chemin Bastian
61 m² · maison290 000 €
4 754 €/m²

45 Allée du Carretey
78 m² · maison270 000 €
3 462 €/m²

41 Avenue de l Estelle
96 m² · maison438 140 €
4 564 €/m²

27 Avenue de l Estelle
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

13 Rue Edmond Rostand
76 m² · maison323 650 €
4 259 €/m²

7 B Rue des Chalets
142 m² · maison397 688 €
2 801 €/m²

5 Avenue de l Estelle
78 m² · maison243 000 €
3 115 €/m²

9 Avenue de l Estelle
114 m² · maison307 600 €
2 698 €/m²

25 Chemin de Lou Labat
98 m² · maison419 000 €
4 276 €/m²

7 Chemin de l Echame
124 m² · maison469 850 €
3 789 €/m²

2 Allée de Chappement
96 m² · maison345 000 €
3 594 €/m²

12 Chemin de Caussat
150 m² · maison737 339 €
4 916 €/m²

23 Chemin des Sources
175 m² · maison501 615 €
2 866 €/m²

3 Allée du Pignadey
135 m² · maison464 500 €
3 441 €/m²

17 Allée du Pignadey
96 m² · maison380 000 €
3 958 €/m²

5 Rue Bel Air
54 m² · maison200 000 €
3 704 €/m²

16 Rue Albert Camus
90 m² · maison268 000 €
2 978 €/m²

39 Allée de la Craste
78 m² · maison367 500 €
4 712 €/m²

11 Chemin Bellemer
148 m² · maison265 650 €
1 795 €/m²

34 Avenue Champ Rollet
109 m² · maison480 000 €
4 404 €/m²

1 B Che de Caussat
103 m² · maison526 000 €
5 107 €/m²

43 Avenue de l Estelle
78 m² · maison305 000 €
3 910 €/m²

23 Avenue de l Estelle
78 m² · maison399 800 €
5 126 €/m²

1 T Che Bellemer
169 m² · maison805 000 €
4 763 €/m²

23 Allée de Barboure
96 m² · maison400 000 €
4 167 €/m²

30 Allée de Chappement
103 m² · maison335 000 €
3 252 €/m²

1 Allée du Pignadey
85 m² · maison269 500 €
3 171 €/m²

25 Rue Bonlieu
80 m² · maison302 200 €
3 778 €/m²

3 Chemin de l Echame
148 m² · maison555 690 €
3 755 €/m²

50 Avenue de l Estelle
96 m² · maison380 000 €
3 958 €/m²

54 Rue des Chalets
159 m² · maison540 000 €
3 396 €/m²

7 Rue Lahargue
70 m² · maison395 200 €
5 646 €/m²

3 Chemin de la Piece Dr Henry
128 m² · maison420 000 €
3 281 €/m²

13 Avenue Jean Moulin
190 m² · maison393 000 €
2 068 €/m²

4 Chemin de l Arcacia
105 m² · maison357 500 €
3 405 €/m²

15 Rue Bonlieu
60 m² · maison360 000 €
6 000 €/m²

20 Chemin Derratier
90 m² · maison300 490 €
3 339 €/m²

40 Allée de la Craste
110 m² · maison379 500 €
3 450 €/m²

2 Chemin de Lou Pradot
74 m² · maison341 025 €
4 608 €/m²

4 Rue Lahargue
89 m² · maison288 400 €
3 240 €/m²

14 Chemin de Lou Labat
88 m² · maison393 700 €
4 474 €/m²

9 Chemin du Bois du Gros Chene
87 m² · maison385 050 €
4 426 €/m²

26 Rue Bonlieu
80 m² · maison370 000 €
4 625 €/m²

29 Allée du Carretey
78 m² · maison307 140 €
3 938 €/m²

3 Rue Albert Camus
64 m² · maison218 500 €
3 414 €/m²

3 Rue des Chalets
197 m² · maison468 200 €
2 377 €/m²

4 Chemin de la Graouyere
81 m² · maison376 000 €
4 642 €/m²

5 Avenue de Lou Bournac
99 m² · maison422 100 €
4 264 €/m²

5 Chemin de l Echame
89 m² · maison335 000 €
3 764 €/m²

7 Rue Julien Ducourt
62 m² · maison338 000 €
5 452 €/m²

6 Rue Jean Cocteau
102 m² · maison380 000 €
3 725 €/m²

29 Avenue Champ Rollet
95 m² · maison423 400 €
4 457 €/m²

28 Rue Bonlieu
80 m² · maison155 000 €
1 938 €/m²

27 Allée du Pignadey
96 m² · maison330 000 €
3 438 €/m²

27 Avenue Champ Rollet
123 m² · maison515 000 €
4 187 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gazinet Sud-Bouzet (Cestas) ?: Le prix médian est de €3 595 par m² en 2025 dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet à Cestas, d'après les ventes DVF (€2 656/m² en appartement, €3 267/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 715/m².
Les prix montent-ils à Gazinet Sud-Bouzet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -2 % sur la dernière année.