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Prix de l'immobilier Gazinet Sud-Bouzet, Cestas

Prix médian de 3 256 €/m² sur 287 ventes · Quartier de Cestas4 % MOINS CHER QUE CESTAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cestas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 974 €▼ 17 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −621 €/m² vs 2025

2 271 €DISPERSION 20264 119 €

VENTE MÉDIANE

344 k€

maison 126 m²

343 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 118 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 14,6 €/m²

Cestas : 5 % brut

Évolution du prix médian

— GAZINET SUD-BOUZET- - CESTAS€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 117 ventes 3 654 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Avenue Julien Ducourt200 M² · MAISON 445 600 €2 228 €/m²

65 Allée de la Craste96 M² · MAISON 275 000 €2 865 €/m²

3 Allée du Crabey97 M² · MAISON 320 000 €3 299 €/m²

47 Chemin de Lou Labat82 M² · MAISON 344 000 €4 195 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

115 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gazinet Sud-Bouzet · 2 472 € à 3 985 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Lou Labat3 985 €

Chemin de l Estreme3 869 €

Avenue de l Estelle▲ 0 %3 654 €

Rue Albert Camus3 454 €

Allée de la Craste3 450 €

Rue Bonlieu▲ 35 %3 433 €

Rue des Chalets3 396 €

Allée du Pignadey▲ 8 %3 385 €

Avenue Champ Rollet3 377 €

Chemin Bastian▲ 56 %3 333 €

Rue Bel Air3 333 €

Allée du Carretey▲ 35 %3 256 €

Chemin Derratier▲ 12 %3 125 €

Allée de Chappement▼ 8 %3 080 €

Avenue Jean Moulin3 040 €

Chemin de Lou Pradot3 000 €

Derratier Sud2 865 €

Derratier-Sud2 760 €

Chemin de Lou Mares2 655 €

Chemin des Sources2 472 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 287 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 856 € À 8 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 8 Avenue Julien Ducourt 26/06/2026 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 445 600 €2 228 €/m² 2 228 €

22/06/2026 65 Allée de la Craste 22/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 275 000 €2 865 €/m² 2 865 €

08/06/2026 3 Allée du Crabey 08/06/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

28/05/2026 47 Chemin de Lou Labat 28/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 344 000 €4 195 €/m² 4 195 €

19/05/2026 2 Avenue Champ Rollet 19/05/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 135 000 €1 015 €/m² 1 015 €

18/05/2026 1 Allée des Prats 18/05/2026 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 475 000 €2 513 €/m² 2 513 €

30/04/2026 21 Chemin des Sources 30/04/2026 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 764 000 €2 671 €/m² 2 671 €

30/04/2026 18 Avenue de l Estelle 30/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

20/03/2026 34 Rue Bel Air 20/03/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 454 700 €3 319 €/m² 3 319 €

23/02/2026 2 Rue Julien Ducourt 23/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 338 000 €3 380 €/m² 3 380 €

20/02/2026 57 Avenue Jean Moulin 20/02/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 395 500 €2 974 €/m² 2 974 €

09/02/2026 8 Avenue de Lou Bournac 09/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

28/01/2026 43 Avenue Champ Rollet 28/01/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 580 000 €4 603 €/m² 4 603 €

30/12/2025 65 Allée du Carretey 30/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

30/12/2025 26 Rue Albert Camus 30/12/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €

17/12/2025 2 Rue Julien Ducourt 17/12/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 125 000 €856 €/m² 856 €

28/11/2025 4 B Rue des Chalets 28/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

28/11/2025 11 Allée de Barboure 28/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 286 478 €3 581 €/m² 3 581 €

12/11/2025 19 Rue Bonlieu 12/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

29/10/2025 29 Allée de la Craste 29/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 261 500 €3 353 €/m² 3 353 €

23/10/2025 11 Chemin Bastian 23/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 276 250 €4 456 €/m² 4 456 €

21/10/2025 67 Avenue de l Estelle 21/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 345 080 €3 595 €/m² 3 595 €

07/10/2025 10 Allée de la Craste 07/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

15/09/2025 8 Chemin de Lou Mares 15/09/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

09/09/2025 3 B Rue des Chalets 09/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 440 000 €4 151 €/m² 4 151 €

01/09/2025 1 Allée de Chappement 01/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

24/07/2025 2 Chemin Derratier 24/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 460 €3 881 €/m² 3 881 €

22/07/2025 5 Chemin de Lou Floc 22/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 370 000 €3 033 €/m² 3 033 €

18/07/2025 2 Chemin du Bois du Gros Chene 18/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 433 360 €4 167 €/m² 4 167 €

09/07/2025 62 Avenue de l Estelle 09/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 438 800 €4 571 €/m² 4 571 €

30/06/2025 5 Chemin Bastian 30/06/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

16/04/2025 3 Chemin Bastian 16/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/04/2025 3 Allée de Chappement 09/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 286 550 €2 954 €/m² 2 954 €

07/02/2025 29 Allée du Carretey 07/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 353 180 €4 528 €/m² 4 528 €

05/02/2025 3 Avenue de l Estelle 05/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

22/01/2025 33 Allée de la Craste 22/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

09/01/2025 28 Rue Bonlieu 09/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/11/2024 17 Rue Bonlieu 22/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

21/11/2024 2 Rue Bel Air 21/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

14/11/2024 25 Allée du Pignadey 14/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/10/2024 24 B Rue Albert Camus 18/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 610 000 €3 813 €/m² 3 813 €

27/08/2024 5 Rue Jean Jaures 27/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €

12/08/2024 10 Rue Bonlieu 12/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 355 000 €4 383 €/m² 4 383 €

29/07/2024 26 Rue Bonlieu 29/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

09/07/2024 1 Chemin de l Escaley 09/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 426 300 €4 179 €/m² 4 179 €

08/07/2024 28 Chemin Derratier 08/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 330 760 €3 211 €/m² 3 211 €

19/06/2024 30 B Rue Albert Camus 19/06/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 451 470 €3 071 €/m² 3 071 €

10/06/2024 37 Rue des Chalets 10/06/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 509 460 €3 980 €/m² 3 980 €

07/05/2024 30 Rue Albert Camus 07/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 374 070 €4 300 €/m² 4 300 €

04/04/2024 44 Avenue de l Estelle 04/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

14/03/2024 31 Allée du Carretey 14/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 435 050 €5 578 €/m² 5 578 €

11/03/2024 16 A Rue Bel Air 11/03/2024 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 275 000 €1 050 €/m² 1 050 €

26/01/2024 18 Chemin Derratier 26/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

15/01/2024 59 Allée de la Craste 15/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 342 000 €3 563 €/m² 3 563 €

10/01/2024 32 Rue des Chalets 10/01/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 510 095 €3 696 €/m² 3 696 €

28/12/2023 8 Chemin de l Estelle 28/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/12/2023 18 Chemin de l Estreme 18/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 223 000 €2 208 €/m² 2 208 €

15/12/2023 16 Rue Bonlieu 15/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 413 000 €3 971 €/m² 3 971 €

16/11/2023 21 Allée du Pignadey 16/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 325 000 €3 385 €/m² 3 385 €

12/10/2023 8 Chemin Bastian 12/10/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

22/09/2023 45 Allée du Carretey 22/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/09/2023 41 Avenue de l Estelle 18/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 438 140 €4 564 €/m² 4 564 €

28/07/2023 27 Avenue de l Estelle 28/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

25/07/2023 13 Rue Edmond Rostand 25/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 323 650 €4 259 €/m² 4 259 €

04/07/2023 7 B Rue des Chalets 04/07/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 397 688 €2 801 €/m² 2 801 €

26/06/2023 5 Avenue de l Estelle 26/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 243 000 €3 115 €/m² 3 115 €

08/06/2023 9 Avenue de l Estelle 08/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 307 600 €2 698 €/m² 2 698 €

22/05/2023 25 Chemin de Lou Labat 22/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 419 000 €4 276 €/m² 4 276 €

09/05/2023 7 Chemin de l Echame 09/05/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 469 850 €3 789 €/m² 3 789 €

28/04/2023 2 Allée de Chappement 28/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

21/04/2023 23 Chemin des Sources 21/04/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 501 615 €2 866 €/m² 2 866 €

21/04/2023 12 Chemin de Caussat 21/04/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 737 339 €4 916 €/m² 4 916 €

11/04/2023 3 Allée du Pignadey 11/04/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 464 500 €3 441 €/m² 3 441 €

10/01/2023 17 Allée du Pignadey 10/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 380 000 €3 958 €/m² 3 958 €

19/12/2022 5 Rue Bel Air 19/12/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

05/12/2022 16 Rue Albert Camus 05/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €

24/11/2022 39 Allée de la Craste 24/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 367 500 €4 712 €/m² 4 712 €

10/11/2022 11 Chemin Bellemer 10/11/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 265 650 €1 795 €/m² 1 795 €

23/09/2022 34 Avenue Champ Rollet 23/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €

02/09/2022 1 B Che de Caussat 02/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 526 000 €5 107 €/m² 5 107 €

29/08/2022 43 Avenue de l Estelle 29/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

25/08/2022 23 Avenue de l Estelle 25/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 399 800 €5 126 €/m² 5 126 €

05/07/2022 1 T Che Bellemer 05/07/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 805 000 €4 763 €/m² 4 763 €

17/06/2022 23 Allée de Barboure 17/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/05/2022 30 Allée de Chappement 30/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 335 000 €3 252 €/m² 3 252 €

16/05/2022 1 Allée du Pignadey 16/05/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 269 500 €3 171 €/m² 3 171 €

07/04/2022 25 Rue Bonlieu 07/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 302 200 €3 778 €/m² 3 778 €

28/03/2022 3 Chemin de l Echame 28/03/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 555 690 €3 755 €/m² 3 755 €

08/02/2022 50 Avenue de l Estelle 08/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 380 000 €3 958 €/m² 3 958 €

21/01/2022 54 Rue des Chalets 21/01/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 540 000 €3 396 €/m² 3 396 €

21/01/2022 7 Rue Lahargue 21/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 395 200 €5 646 €/m² 5 646 €

21/12/2021 3 Chemin de la Piece Dr Henry 21/12/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 420 000 €3 281 €/m² 3 281 €

10/12/2021 13 Avenue Jean Moulin 10/12/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 393 000 €2 068 €/m² 2 068 €

28/10/2021 4 Chemin de l Arcacia 28/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 357 500 €3 405 €/m² 3 405 €

28/10/2021 15 Rue Bonlieu 28/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/09/2021 20 Chemin Derratier 27/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 490 €3 339 €/m² 3 339 €

16/09/2021 40 Allée de la Craste 16/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 379 500 €3 450 €/m² 3 450 €

27/08/2021 2 Chemin de Lou Pradot 27/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 341 025 €4 608 €/m² 4 608 €

27/07/2021 4 Rue Lahargue 27/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 288 400 €3 240 €/m² 3 240 €

20/07/2021 14 Chemin de Lou Labat 20/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 393 700 €4 474 €/m² 4 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Mano▲ 7 %3 500 €

Gazinet Nord▲ 7 %3 487 €

Réjouits▲ 6 %3 441 €

Bellevue-Trigan▲ 5 %3 420 €

Bourg-Croix d'Hins▲ 1 %3 303 €

Gazinet Sud-Bouzet · ce quartier3 256 €

Écarts Ruraux▼ 8 %3 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane344 000 €

Surface médiane126 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gazinet Sud-Bouzet (Cestas) ?

Le prix médian est de 2 974 € par m² en 2026 dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet à Cestas, d'après les ventes DVF (2 656 €/m² en appartement, 3 264 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 624 €/m².

Les prix montent-ils à Gazinet Sud-Bouzet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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