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Prix de l'immobilier Écarts Ruraux, Cestas

Prix médian de 3 000 €/m² sur 168 ventes · Quartier de Cestas11 % MOINS CHER QUE CESTAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cestas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 803 €▲ 43 %

sur 11 ventes cette année · +1 137 €/m² vs 2024

2 532 €DISPERSION 20254 952 €

VENTE MÉDIANE

380 k€

maison 120 m²

418 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 67 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,6 €/m²

Cestas : 5 % brut

Évolution du prix médian

— ÉCARTS RURAUX- - CESTAS€/M²

4,1k3,5k2,8k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +43 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +74 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 67 ventes 3 563 €

Dernières ventes

OCT. 2025

253 Avenue Saint J de Compostelle91 M² · MAISON 324 145 €3 562 €/m²

1 Chemin des Fosses148 M² · MAISON 310 000 €2 095 €/m²

26 Chemin des Gardillots129 M² · MAISON 496 600 €3 850 €/m²

40 B Rte d Arcachon122 M² · MAISON 464 000 €3 803 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

68 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Écarts Ruraux · 1 875 € à 3 823 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de l'Host3 823 €

Avenue de Toquetoucau3 606 €

Chemin de Lou Pachiroc▲ 7 %3 397 €

B Rte d Arcachon3 000 €

Chemin de la Garenne2 880 €

Avenue de Pierroton2 863 €

Chemin des Gardillots2 750 €

Route d Arcachon▼ 32 %2 687 €

Avenue Mal de Lattre Tassigny▲ 14 %2 406 €

Chemin Saint Alban2 246 €

Chemin des Chaus1 875 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 168 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 580 € À 8 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/10/2025 253 Avenue Saint J de Compostelle 08/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 324 145 €3 562 €/m² 3 562 €

19/09/2025 1 Chemin des Fosses 19/09/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 310 000 €2 095 €/m² 2 095 €

23/06/2025 26 Chemin des Gardillots 23/06/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 496 600 €3 850 €/m² 3 850 €

13/05/2025 40 B Rte d Arcachon 13/05/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 464 000 €3 803 €/m² 3 803 €

30/04/2025 111 Avenue Mal de Lattre Tassigny 30/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 336 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/04/2025 14 Lotissement le Hameau de Galant 29/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 535 000 €3 690 €/m² 3 690 €

24/04/2025 19 Chemin des Gars 24/04/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 595 000 €2 532 €/m² 2 532 €

18/04/2025 6 Chemin de Lou Jiou 18/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 312 000 €3 900 €/m² 3 900 €

12/02/2025 7 Chemin de la Petite Vallee 12/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 515 000 €4 952 €/m² 4 952 €

27/01/2025 2 Chemin du Monument Chambrelent 27/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

23/01/2025 1 Impasse Lou Haou 23/01/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €

19/12/2024 147 Avenue St J de Compostelle 19/12/2024 · MAISON · 642 M² Maison 642 m² 3 449 100 €5 372 €/m² 5 372 €

05/11/2024 3 Chemin de la Garenne 05/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 311 945 €2 862 €/m² 2 862 €

26/07/2024 91 Route d Arcachon 26/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

19/07/2024 4 Chemin Saint Alban 19/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 327 900 €2 666 €/m² 2 666 €

19/04/2024 155 Route d Arcachon 19/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 366 000 €3 519 €/m² 3 519 €

26/03/2024 187 Route d Arcachon 26/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/02/2024 106 Avenue Mal de Lattre Tassigny 09/02/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

31/01/2024 64 Route d Arcachon 31/01/2024 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 290 000 €580 €/m² 580 €

04/01/2024 1 Chemin des Arestieux 04/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

14/11/2023 92 Avenue Mal de Lattre Tassigny 14/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 148 150 €2 116 €/m² 2 116 €

19/09/2023 2 Chemin du Monument Chambrelent 19/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/08/2023 14 Chemin de Lou Pachiroc 01/08/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 494 300 €3 773 €/m² 3 773 €

20/07/2023 21 Chemin de l'Host 20/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 646 900 €4 043 €/m² 4 043 €

19/07/2023 6 B Rue Pascal Bagneres 19/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 461 140 €5 240 €/m² 5 240 €

22/06/2023 33 Avenue de Toquetoucau 22/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

21/06/2023 71 Route d Arcachon 21/06/2023 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 400 000 €1 606 €/m² 1 606 €

16/06/2023 187 Route d Arcachon 16/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

28/04/2023 33 Chemin de l'Host 28/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 470 500 €4 397 €/m² 4 397 €

11/04/2023 9 Chemin de Lou Pachiroc 11/04/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 462 000 €3 397 €/m² 3 397 €

06/03/2023 12 Chemin de Lou Pachiroc 06/03/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 504 000 €3 383 €/m² 3 383 €

03/02/2023 80 Avenue Mal de Lattre Tassigny 03/02/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 385 000 €2 406 €/m² 2 406 €

01/02/2023 846 Les Gleyses 01/02/2023 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 680 000 €2 482 €/m² 2 482 €

27/01/2023 1 Chemin du Lapin 27/01/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 428 950 €4 422 €/m² 4 422 €

12/01/2023 34 Chemin des Gardillots 12/01/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 430 050 €3 554 €/m² 3 554 €

16/12/2022 25 Chemin de l'Host 16/12/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 566 000 €4 162 €/m² 4 162 €

07/12/2022 15 Avenue de Toquetoucau 07/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 485 650 €5 222 €/m² 5 222 €

10/11/2022 68 Avenue Mal de Lattre Tassigny 10/11/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 483 103 €3 579 €/m² 3 579 €

28/10/2022 7 Chemin de la Garenne 28/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 417 500 €4 588 €/m² 4 588 €

12/10/2022 31 Route d Arcachon 12/10/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 461 600 €3 369 €/m² 3 369 €

18/08/2022 2 Chemin de la Station 18/08/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 605 000 €4 583 €/m² 4 583 €

16/08/2022 25 Chemin de la Garenne 16/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 346 000 €3 888 €/m² 3 888 €

05/07/2022 1 Avenue de Pierroton 05/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 331 240 €2 958 €/m² 2 958 €

15/06/2022 4 Avenue de Pierroton 15/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

14/06/2022 6 Chemin de l Agulloun 14/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 504 400 €4 897 €/m² 4 897 €

24/05/2022 33 Route d Arcachon 24/05/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 534 000 €3 842 €/m² 3 842 €

04/05/2022 2 Chemin du Lapin 04/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 328 000 €4 049 €/m² 4 049 €

01/04/2022 2 Chemin des Peupliers 01/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 433 000 €4 656 €/m² 4 656 €

04/02/2022 114 Avenue Mal de Lattre Tassigny 04/02/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €

08/12/2021 8 Avenue de Toquetoucau 08/12/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 458 000 €3 606 €/m² 3 606 €

10/11/2021 2 Chemin du Lapin 10/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

27/10/2021 167 Route d Arcachon 27/10/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 431 684 €3 889 €/m² 3 889 €

15/10/2021 10 Avenue de Toquetoucau 15/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 501 800 €4 014 €/m² 4 014 €

23/09/2021 4 Chemin de l Esquiroun 23/09/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 388 000 €3 180 €/m² 3 180 €

03/09/2021 23 Chemin de l'Host 03/09/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 550 500 €3 823 €/m² 3 823 €

06/08/2021 29 Avenue de Toquetoucau 06/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 420 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/07/2021 8 Route d Arcachon 16/07/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 709 000 €2 954 €/m² 2 954 €

24/06/2021 11 Chemin de l'Host 24/06/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 447 100 €3 413 €/m² 3 413 €

23/06/2021 1 Lotissement le Dom de la Peloux 23/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 719 500 €5 996 €/m² 5 996 €

18/06/2021 41 Route de St Jean d Illac 18/06/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 406 050 €2 860 €/m² 2 860 €

17/05/2021 13 Chemin de Lou Pachiroc 17/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 427 500 €3 563 €/m² 3 563 €

06/05/2021 32 Chemin des Gardillots 06/05/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 356 000 €3 490 €/m² 3 490 €

07/04/2021 127 Avenue Mal de Lattre Tassigny 07/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 320 000 €2 286 €/m² 2 286 €

01/04/2021 13 Chemin de Lou Labat 01/04/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 430 000 €4 433 €/m² 4 433 €

11/03/2021 124 Route d Arcachon 11/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

23/02/2021 1 Chemin de Lou Pachiroc 23/02/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 376 050 €2 871 €/m² 2 871 €

22/02/2021 3 Chemin des Arestieux 22/02/2021 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 250 000 €714 €/m² 714 €

28/12/2020 43 Chemin des Gars 28/12/2020 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 762 800 €3 360 €/m² 3 360 €

15/12/2020 29 Chemin des Chaus 15/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 87 500 €583 €/m² 583 €

07/12/2020 204 Route d Arcachon 07/12/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 490 900 €2 905 €/m² 2 905 €

27/11/2020 770 A les Chahuts 27/11/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 530 000 €4 530 €/m² 4 530 €

21/10/2020 16 B Che des Pins Francs 21/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 445 000 €3 771 €/m² 3 771 €

28/09/2020 A Perrens 28/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

17/09/2020 118 Route d Arcachon 17/09/2020 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 523 000 €2 922 €/m² 2 922 €

31/08/2020 8 Chemin de Lou Pachiroc 31/08/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 453 000 €3 485 €/m² 3 485 €

20/08/2020 46 Chemin des Gars 20/08/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 556 900 €3 375 €/m² 3 375 €

10/08/2020 29 Chemin des Chaus 10/08/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/08/2020 4 Chemin Saint Alban 07/08/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 135 397 €1 101 €/m² 1 101 €

05/08/2020 32 Chemin de la Petite Vallee 05/08/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 443 000 €3 886 €/m² 3 886 €

05/08/2020 137 Route d Arcachon 05/08/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 321 350 €4 120 €/m² 4 120 €

03/07/2020 3 Lotissement le Dom de la Peloux 03/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

01/07/2020 24 Avenue de Toquetoucau 01/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

09/03/2020 Jarry 09/03/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 630 000 €8 150 €/m² 8 150 €

08/01/2020 Monsalut Ouest 08/01/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 460 000 €3 485 €/m² 3 485 €

26/11/2019 22 Chemin de la Garenne 26/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 349 500 €2 913 €/m² 2 913 €

23/10/2019 56 Route d Arcachon 23/10/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/10/2019 22 Chemin de Lou Tribail 21/10/2019 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 170 000 €939 €/m² 939 €

08/08/2019 39 Avenue de Toquetoucau 08/08/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 350 000 €2 713 €/m² 2 713 €

17/07/2019 99 Avenue Mal de Lattre Tassigny 17/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

10/07/2019 52 Chemin des Chaus 10/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/05/2019 9 Chemin de Lou Labat 09/05/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 417 900 €3 166 €/m² 3 166 €

09/05/2019 32 B Rte d Arcachon 09/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/05/2019 16 Chemin de la Garenne 03/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 401 970 €3 350 €/m² 3 350 €

23/04/2019 102 B Rte d Arcachon 23/04/2019 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 325 000 €1 432 €/m² 1 432 €

06/02/2019 12 Chemin des Gardillots 06/02/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 400 000 €3 175 €/m² 3 175 €

09/10/2018 22 Chemin de Lou Pachiroc 09/10/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 385 100 €3 533 €/m² 3 533 €

22/08/2018 36 B Rte d Arcachon 22/08/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 499 000 €3 283 €/m² 3 283 €

27/07/2018 5 Avenue de Pierroton 27/07/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 335 000 €2 863 €/m² 2 863 €

27/07/2018 86 Chemin des Chaus 27/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 390 000 €2 438 €/m² 2 438 €

27/06/2018 15 Chemin de la Garenne 27/06/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 311 000 €3 049 €/m² 3 049 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mano▲ 16 %3 491 €

Gazinet Nord▲ 16 %3 485 €

Bellevue-Trigan▲ 14 %3 429 €

Réjouits▲ 14 %3 428 €

Bourg-Croix d'Hins▲ 9 %3 273 €

Gazinet Sud-Bouzet▲ 9 %3 261 €

Écarts Ruraux · ce quartier3 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane380 000 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écarts Ruraux (Cestas) ?

Le prix médian est de 3 803 € par m² en 2025 dans le quartier Écarts Ruraux à Cestas, d'après les ventes DVF (3 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 563 €/m².

Les prix montent-ils à Écarts Ruraux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +43 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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