Quel est le prix au m² à Écarts Ruraux (Cestas) ?

Le prix médian est de €3 803 par m² en 2025 dans le quartier Écarts Ruraux à Cestas, d'après les ventes DVF (€3 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 563/m².

Les prix montent-ils à Écarts Ruraux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +43 % sur la dernière année.

France › Gironde › Cestas › Écarts Ruraux

Prix de l'immobilier Écarts Ruraux, Cestas

Quartier de Cestas · 168 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE CESTAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 803 €▲ +43 %

sur 11 ventes cette année · +1 137 € vs 2024

2 532 €DISPERSION DES VENTES 20254 952 €

VENTE MÉDIANE

380 k€

maison 120 m²

418 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 67 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,6 €/m²

Cestas : 5 % brut

Évolution du prix médian

ÉCARTS RURAUXCESTAS€/M²

SUR 1 AN

▲ +43 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +74 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 67 ventes3 563 €

Rues du quartier11 RUES

Chemin de l'Host—3 823 €

Avenue de Toquetoucau—3 606 €

Chemin de Lou Pachiroc▲ 7 %3 397 €

B Rte d Arcachon—3 000 €

Chemin de la Garenne—2 880 €

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Dernières ventesOCT. 2025

253 Avenue Saint J de Compostelle
91 m² · maison324 145 €
3 562 €/m²

1 Chemin des Fosses
148 m² · maison310 000 €
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26 Chemin des Gardillots
129 m² · maison496 600 €
3 850 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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122 m² · maison464 000 €
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111 Avenue Mal de Lattre Tassigny
120 m² · maison336 000 €
2 800 €/m²

14 Lotissement le Hameau de Galant
145 m² · maison535 000 €
3 690 €/m²

19 Chemin des Gars
235 m² · maison595 000 €
2 532 €/m²

6 Chemin de Lou Jiou
80 m² · maison312 000 €
3 900 €/m²

7 Chemin de la Petite Vallee
104 m² · maison515 000 €
4 952 €/m²

2 Chemin du Monument Chambrelent
60 m² · maison290 000 €
4 833 €/m²

1 Impasse Lou Haou
52 m² · maison380 000 €
7 308 €/m²

147 Avenue St J de Compostelle
642 m² · maison3 449 100 €
5 372 €/m²

3 Chemin de la Garenne
109 m² · maison311 945 €
2 862 €/m²

91 Route d Arcachon
100 m² · maison120 000 €
1 200 €/m²

4 Chemin Saint Alban
123 m² · maison327 900 €
2 666 €/m²

155 Route d Arcachon
104 m² · maison366 000 €
3 519 €/m²

187 Route d Arcachon
90 m² · maison200 000 €
2 222 €/m²

106 Avenue Mal de Lattre Tassigny
62 m² · maison215 000 €
3 468 €/m²

64 Route d Arcachon
500 m² · maison290 000 €
580 €/m²

1 Chemin des Arestieux
94 m² · maison200 000 €
2 128 €/m²

92 Avenue Mal de Lattre Tassigny
70 m² · maison148 150 €
2 116 €/m²

2 Chemin du Monument Chambrelent
60 m² · maison250 000 €
4 167 €/m²

14 Chemin de Lou Pachiroc
131 m² · maison494 300 €
3 773 €/m²

21 Chemin de l'Host
160 m² · maison646 900 €
4 043 €/m²

6 B Rue Pascal Bagneres
88 m² · maison461 140 €
5 240 €/m²

33 Avenue de Toquetoucau
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

71 Route d Arcachon
249 m² · maison400 000 €
1 606 €/m²

187 Route d Arcachon
90 m² · maison350 000 €
3 889 €/m²

33 Chemin de l'Host
107 m² · maison470 500 €
4 397 €/m²

9 Chemin de Lou Pachiroc
136 m² · maison462 000 €
3 397 €/m²

12 Chemin de Lou Pachiroc
149 m² · maison504 000 €
3 383 €/m²

80 Avenue Mal de Lattre Tassigny
160 m² · maison385 000 €
2 406 €/m²

846 Les Gleyses
274 m² · maison680 000 €
2 482 €/m²

1 Chemin du Lapin
97 m² · maison428 950 €
4 422 €/m²

34 Chemin des Gardillots
121 m² · maison430 050 €
3 554 €/m²

25 Chemin de l'Host
136 m² · maison566 000 €
4 162 €/m²

15 Avenue de Toquetoucau
93 m² · maison485 650 €
5 222 €/m²

68 Avenue Mal de Lattre Tassigny
135 m² · maison483 103 €
3 579 €/m²

7 Chemin de la Garenne
91 m² · maison417 500 €
4 588 €/m²

31 Route d Arcachon
137 m² · maison461 600 €
3 369 €/m²

2 Chemin de la Station
132 m² · maison605 000 €
4 583 €/m²

25 Chemin de la Garenne
89 m² · maison346 000 €
3 888 €/m²

1 Avenue de Pierroton
112 m² · maison331 240 €
2 958 €/m²

4 Avenue de Pierroton
106 m² · maison350 000 €
3 302 €/m²

6 Chemin de l Agulloun
103 m² · maison504 400 €
4 897 €/m²

33 Route d Arcachon
139 m² · maison534 000 €
3 842 €/m²

2 Chemin du Lapin
81 m² · maison328 000 €
4 049 €/m²

2 Chemin des Peupliers
93 m² · maison433 000 €
4 656 €/m²

114 Avenue Mal de Lattre Tassigny
39 m² · maison285 000 €
7 308 €/m²

8 Avenue de Toquetoucau
127 m² · maison458 000 €
3 606 €/m²

2 Chemin du Lapin
81 m² · maison285 000 €
3 519 €/m²

167 Route d Arcachon
111 m² · maison431 684 €
3 889 €/m²

10 Avenue de Toquetoucau
125 m² · maison501 800 €
4 014 €/m²

4 Chemin de l Esquiroun
122 m² · maison388 000 €
3 180 €/m²

23 Chemin de l'Host
144 m² · maison550 500 €
3 823 €/m²

29 Avenue de Toquetoucau
150 m² · maison420 000 €
2 800 €/m²

8 Route d Arcachon
240 m² · maison709 000 €
2 954 €/m²

11 Chemin de l'Host
131 m² · maison447 100 €
3 413 €/m²

1 Lotissement le Dom de la Peloux
120 m² · maison719 500 €
5 996 €/m²

41 Route de St Jean d Illac
142 m² · maison406 050 €
2 860 €/m²

13 Chemin de Lou Pachiroc
120 m² · maison427 500 €
3 563 €/m²

32 Chemin des Gardillots
102 m² · maison356 000 €
3 490 €/m²

127 Avenue Mal de Lattre Tassigny
140 m² · maison320 000 €
2 286 €/m²

13 Chemin de Lou Labat
97 m² · maison430 000 €
4 433 €/m²

124 Route d Arcachon
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²

1 Chemin de Lou Pachiroc
131 m² · maison376 050 €
2 871 €/m²

3 Chemin des Arestieux
350 m² · maison250 000 €
714 €/m²

43 Chemin des Gars
227 m² · maison762 800 €
3 360 €/m²

29 Chemin des Chaus
150 m² · maison87 500 €
583 €/m²

204 Route d Arcachon
169 m² · maison490 900 €
2 905 €/m²

770 A les Chahuts
117 m² · maison530 000 €
4 530 €/m²

16 B Che des Pins Francs
118 m² · maison445 000 €
3 771 €/m²

A Perrens
91 m² · maison300 000 €
3 297 €/m²

118 Route d Arcachon
179 m² · maison523 000 €
2 922 €/m²

8 Chemin de Lou Pachiroc
130 m² · maison453 000 €
3 485 €/m²

46 Chemin des Gars
165 m² · maison556 900 €
3 375 €/m²

29 Chemin des Chaus
150 m² · maison200 000 €
1 333 €/m²

4 Chemin Saint Alban
123 m² · maison135 397 €
1 101 €/m²

32 Chemin de la Petite Vallee
114 m² · maison443 000 €
3 886 €/m²

137 Route d Arcachon
78 m² · maison321 350 €
4 120 €/m²

3 Lotissement le Dom de la Peloux
110 m² · maison390 000 €
3 545 €/m²

24 Avenue de Toquetoucau
82 m² · maison320 000 €
3 902 €/m²

Jarry
200 m² · maison1 630 000 €
8 150 €/m²

Monsalut Ouest
132 m² · maison460 000 €
3 485 €/m²

22 Chemin de la Garenne
120 m² · maison349 500 €
2 913 €/m²

56 Route d Arcachon
99 m² · maison270 000 €
2 727 €/m²

22 Chemin de Lou Tribail
181 m² · maison170 000 €
939 €/m²

39 Avenue de Toquetoucau
129 m² · maison350 000 €
2 713 €/m²

99 Avenue Mal de Lattre Tassigny
64 m² · maison130 000 €
2 031 €/m²

52 Chemin des Chaus
96 m² · maison180 000 €
1 875 €/m²

9 Chemin de Lou Labat
132 m² · maison417 900 €
3 166 €/m²

32 B Rte d Arcachon
110 m² · maison330 000 €
3 000 €/m²

16 Chemin de la Garenne
120 m² · maison401 970 €
3 350 €/m²

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227 m² · maison325 000 €
1 432 €/m²

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126 m² · maison400 000 €
3 175 €/m²

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152 m² · maison499 000 €
3 283 €/m²

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117 m² · maison335 000 €
2 863 €/m²

86 Chemin des Chaus
160 m² · maison390 000 €
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15 Chemin de la Garenne
102 m² · maison311 000 €
3 049 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écarts Ruraux (Cestas) ?: Le prix médian est de €3 803 par m² en 2025 dans le quartier Écarts Ruraux à Cestas, d'après les ventes DVF (€3 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 563/m².
Les prix montent-ils à Écarts Ruraux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +43 % sur la dernière année.