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Prix de l'immobilier Pépinière, Bry-sur-Marne

Prix médian de 5 562 €/m² sur 618 ventes · Quartier de Bry-sur-Marne15 % PLUS CHER QUE BRY-SUR-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bry-sur-Marne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 470 €▲ 27 %

sur 52 ventes cette année · +1 379 €/m² vs 2024

4 735 €DISPERSION 20259 169 €

VENTE MÉDIANE

654 k€

maison 93 m²

650 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 273 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 19,3 €/m²

Bry-sur-Marne : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— PÉPINIÈRE- - BRY-SUR-MARNE€/M²

6,9k6,0k5,1k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 183 ventes 6 771 €

Appartement · 90 ventes 5 090 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

81 Rue de la Republique68 M² · MAISON 450 000 €6 618 €/m²

65 Rue du Mal Foch68 M² · APPARTEMENT 280 000 €4 118 €/m²

92 Quai Victor Berriere140 M² · MAISON 890 000 €6 357 €/m²

36 B Rue de la Republique90 M² · APPARTEMENT 590 000 €6 556 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pépinière · 3 212 € à 7 178 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Victor Basch7 178 €

Rue Pierre Curie▲ 2 %6 783 €

Rue de la Republique▲ 19 %6 618 €

Rue du Parc6 506 €

Rue Denis Lavogade▲ 7 %6 460 €

Rue de Lutece6 454 €

Quai Victor Berriere6 432 €

Rue de la Prairie▲ 1 %6 377 €

Rue du General Joubert6 330 €

Rue Aristide Briand▼ 4 %6 286 €

Quai Adrien Mentienne6 268 €

Rue Blanche6 151 €

Rue du Mal Foch▼ 3 %5 882 €

B Rue de la Republique▲ 16 %5 880 €

Rue Jeanne5 821 €

B Av de Rigny5 614 €

Rue Leon Maurice Nordmann5 538 €

Rue Berthelot▲ 25 %5 438 €

Rue Vingt Six Aout 1944▲ 22 %5 378 €

B Rue du Parc5 368 €

Rue du Pre aux Merles5 250 €

Rue de la Chaumiere▼ 8 %5 224 €

Rue du Rond Point▲ 9 %5 210 €

B Rue de la Prairie▲ 24 %5 158 €

Rue de la Marne▲ 4 %4 829 €

Rue Pierre Brossolette4 772 €

Avenue de Rigny▲ 49 %4 217 €

T Av de Rigny3 950 €

Rue de la Passerelle3 212 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 618 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 194 € À 17 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 81 Rue de la Republique 29/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

18/12/2025 65 Rue du Mal Foch 18/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

10/12/2025 92 Quai Victor Berriere 10/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 890 000 €6 357 €/m² 6 357 €

10/12/2025 36 B Rue de la Republique 10/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 590 000 €6 556 €/m² 6 556 €

28/11/2025 40 Rue de la Republique 28/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 600 000 €6 977 €/m² 6 977 €

07/11/2025 6 Rue Denis Lavogade 07/11/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 910 000 €17 843 €/m² 17 843 €

06/11/2025 15 Rue Aristide Briand 06/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 650 000 €8 025 €/m² 8 025 €

05/11/2025 6 Allée de la Pepiniere 05/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 700 800 €5 006 €/m² 5 006 €

29/10/2025 49 Avenue de Rigny 29/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €

27/10/2025 7 Rue Pierre Curie 27/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 890 000 €7 120 €/m² 7 120 €

24/10/2025 40 Rue Aristide Briand 24/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 800 000 €7 477 €/m² 7 477 €

23/10/2025 40 Rue Aristide Briand 23/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 830 000 €7 217 €/m² 7 217 €

03/10/2025 49 Avenue de Rigny 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

30/09/2025 33 Avenue de Rigny 30/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 950 000 €9 223 €/m² 9 223 €

30/09/2025 32 Rue du Mal Foch 30/09/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 665 000 €4 890 €/m² 4 890 €

30/09/2025 55 Rue Pierre Curie 30/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 908 440 €9 664 €/m² 9 664 €

30/09/2025 9 Rue de la Prairie 30/09/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 431 500 €8 676 €/m² 8 676 €

16/09/2025 28 Rue Victor Basch 16/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 745 000 €6 057 €/m² 6 057 €

26/08/2025 63 B Av de Rigny 26/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

18/08/2025 8 Rue Blanche 18/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 658 500 €4 842 €/m² 4 842 €

06/08/2025 2 Rue du General Joubert 06/08/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 684 000 €4 993 €/m² 4 993 €

05/08/2025 25 Rue de la Marne 05/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

24/07/2025 51 Rue du Mal Foch 24/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 000 000 €5 882 €/m² 5 882 €

18/07/2025 29 Avenue de Rigny 18/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

16/07/2025 53 Avenue de Rigny 16/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

11/07/2025 1 Rue de la Chaumiere 11/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 316 452 €7 359 €/m² 7 359 €

09/07/2025 5 Rue Pierre Curie 09/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 044 580 €6 964 €/m² 6 964 €

04/07/2025 8 Rue Jeanne 04/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 679 000 €6 592 €/m² 6 592 €

27/06/2025 19 Rue Denis Lavogade 27/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 430 000 €4 674 €/m² 4 674 €

25/06/2025 7 Rue Leon Maurice Nordmann 25/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 927 000 €6 393 €/m² 6 393 €

05/06/2025 19 B Rue de la Prairie 05/06/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 594 722 €4 610 €/m² 4 610 €

26/05/2025 7 Rue de la Chaumiere 26/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 475 000 €6 985 €/m² 6 985 €

22/05/2025 16 Rue du Rond Point 22/05/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 769 000 €5 870 €/m² 5 870 €

15/05/2025 71 Rue Denis Lavogade 15/05/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 900 000 €6 338 €/m² 6 338 €

30/04/2025 11 B Rue Victor Basch 30/04/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 861 200 €7 059 €/m² 7 059 €

07/04/2025 53 Avenue de Rigny 07/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 358 800 €4 660 €/m² 4 660 €

07/04/2025 52 B Rue Vingt Six Aout 1944 07/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 515 000 €6 776 €/m² 6 776 €

01/04/2025 93 B Rue de la Republique 01/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €

28/03/2025 28 Rue du Mal Foch 28/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €

11/03/2025 16 Rue Pierre Curie 11/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 525 000 €5 526 €/m² 5 526 €

07/03/2025 20 Rue du Parc 07/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 1 000 000 €12 195 €/m² 12 195 €

06/03/2025 63 Rue de la Prairie 06/03/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 010 000 €5 976 €/m² 5 976 €

05/03/2025 5 Rue du General Joubert 05/03/2025 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 1 200 000 €5 063 €/m² 5 063 €

04/03/2025 39 Rue du Mal Foch 04/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 520 000 €5 361 €/m² 5 361 €

28/02/2025 30 B Rue de la Prairie 28/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 525 000 €5 707 €/m² 5 707 €

20/02/2025 42 Rue Aristide Briand 20/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 197 000 €5 472 €/m² 5 472 €

04/02/2025 20 T Rue Leon Maurice Nordmann 04/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 845 000 €10 563 €/m² 10 563 €

31/01/2025 8 Rue de la Chaumiere 31/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 000 €3 658 €/m² 3 658 €

31/01/2025 64 Rue Vingt Six Aout 1944 31/01/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 699 000 €4 723 €/m² 4 723 €

23/01/2025 51 Rue Denis Lavogade 23/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €

10/01/2025 11 Rue de la Chaumiere 10/01/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 875 650 €6 300 €/m² 6 300 €

10/01/2025 93 B Rue de la Republique 10/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 000 €8 600 €/m² 8 600 €

23/12/2024 32 Rue du Rond Point 23/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 558 000 €4 650 €/m² 4 650 €

17/12/2024 1 B Rue du General Joubert 17/12/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 1 100 000 €5 851 €/m² 5 851 €

13/12/2024 53 Avenue de Rigny 13/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 351 700 €4 452 €/m² 4 452 €

06/12/2024 10 Rue de la Chaumiere 06/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

27/11/2024 55 Avenue de Rigny 27/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 780 000 €8 298 €/m² 8 298 €

15/11/2024 55 Avenue de Rigny 15/11/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

12/11/2024 26 Quai Victor Berriere 12/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 945 000 €9 450 €/m² 9 450 €

07/11/2024 28 Rue Pierre Curie 07/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 860 210 €6 882 €/m² 6 882 €

06/11/2024 8 Rue de la Marne 06/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 333 200 €4 829 €/m² 4 829 €

25/10/2024 48 Rue Vingt Six Aout 1944 25/10/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 796 150 €4 524 €/m² 4 524 €

21/10/2024 9002 Rue de la Passerelle 21/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 000 €3 679 €/m² 3 679 €

17/10/2024 19 Rue Aristide Briand 17/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

16/10/2024 3 Rue du Pre aux Merles 16/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 452 000 €5 079 €/m² 5 079 €

08/10/2024 40 Rue Pierre Brossolette 08/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 114 576 €1 194 €/m² 1 194 €

04/10/2024 29 Avenue de Rigny 04/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 500 €4 700 €/m² 4 700 €

27/08/2024 53 Avenue de Rigny 27/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 245 600 €4 634 €/m² 4 634 €

26/08/2024 9003 Rue de la Passerelle 26/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/08/2024 36 Rue Leon Maurice Nordmann 09/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

18/07/2024 53 Avenue de Rigny 18/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €

09/07/2024 14 T Rue de la Marne 09/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 908 000 €7 761 €/m² 7 761 €

28/06/2024 12 Rue de la Chaumiere 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 347 000 €5 103 €/m² 5 103 €

18/06/2024 7 B Rue de la Republique 18/06/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 1 070 000 €5 459 €/m² 5 459 €

29/05/2024 12 Rue Aristide Briand 29/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 027 000 €6 041 €/m² 6 041 €

24/05/2024 63 T Av de Rigny 24/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 000 €4 215 €/m² 4 215 €

07/05/2024 23 Rue du Rond Point 07/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

06/05/2024 8 Rue de la Chaumiere 06/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

23/04/2024 33 Rue Denis Lavogade 23/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 939 900 €6 266 €/m² 6 266 €

12/04/2024 32 B Rue de la Republique 12/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 689 000 €6 500 €/m² 6 500 €

09/04/2024 42 Rue Aristide Briand 09/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 529 800 €6 706 €/m² 6 706 €

22/03/2024 11 Rue Berthelot 22/03/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 651 000 €5 047 €/m² 5 047 €

08/03/2024 53 Avenue de Rigny 08/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

29/02/2024 52 Rue Pierre Curie 29/02/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 850 000 €3 864 €/m² 3 864 €

27/02/2024 34 B Rue de la Prairie 27/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 640 000 €6 531 €/m² 6 531 €

15/02/2024 65 Rue du Mal Foch 15/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 800 €6 440 €/m² 6 440 €

08/02/2024 70 Rue de la Republique 08/02/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 687 000 €6 481 €/m² 6 481 €

17/01/2024 52 B Rue de la Republique 17/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 452 000 €6 848 €/m² 6 848 €

14/12/2023 5 Rue Denis Lavogade 14/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 447 500 €8 950 €/m² 8 950 €

05/12/2023 10 Rue de la Chaumiere 05/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 261 400 €4 668 €/m² 4 668 €

23/11/2023 29 B Rue de la Marne 23/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 662 000 €4 413 €/m² 4 413 €

13/11/2023 63 Avenue de Rigny 13/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 630 000 €6 495 €/m² 6 495 €

03/11/2023 11 Rue Jeanne 03/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 570 000 €5 816 €/m² 5 816 €

30/10/2023 40 B Rue de Lutece 30/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 766 000 €9 229 €/m² 9 229 €

19/10/2023 29 Rue Aristide Briand 19/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

18/10/2023 3 Rue du Pre aux Merles 18/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 609 000 €6 843 €/m² 6 843 €

17/10/2023 24 Rue Vingt Six Aout 1944 17/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 670 000 €7 528 €/m² 7 528 €

11/10/2023 62 Rue de la Republique 11/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

10/10/2023 8 Rue Vingt Six Aout 1944 10/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 630 000 €5 888 €/m² 5 888 €

22/09/2023 51 B Rue de la Republique 22/09/2023 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 1 165 000 €4 717 €/m² 4 717 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane654 250 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons33 / 67

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pépinière (Bry-sur-Marne) ?

Le prix médian est de 6 470 € par m² en 2025 dans le quartier Pépinière à Bry-sur-Marne, d'après les ventes DVF (4 533 €/m² en appartement, 6 314 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 377 €/m².

Les prix montent-ils à Pépinière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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