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Estimation immobilière à Bry-sur-Marne

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 404 ventes réelles · médiane 2025 : 4 996 €/m²

Prix immobilier Bry-sur-Marne ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BRY-SUR-MARNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Bry-sur-Marne ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 135 € à 5 562 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 996 €▲ +2 %

sur 242 ventes cette année

3 634 €DISPERSION 20257 527 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

maison 64 m²

VENTES ANALYSÉES

3 404

depuis 2014 · 242 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 568 € · 5 775 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Bry-sur-Marne

— BRY-SUR-MARNE€/M²

5,4k5,0k4,6k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Bry-sur-Marne

DÉC. 2025

32 Rue Francois de Troy140 M² · APPARTEMENT 560 225 €4 002 €/m²

56 Avenue de Rigny25 M² · APPARTEMENT 138 000 €5 520 €/m²

70 Avenue de Rigny73 M² · APPARTEMENT 374 150 €5 125 €/m²

57 B Quai Louis Ferber71 M² · APPARTEMENT 385 000 €5 423 €/m²

81 Rue de la Republique68 M² · MAISON 450 000 €6 618 €/m²

Toutes les ventes à Bry-sur-Marne →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 412 ventes 5 775 €

Appartement · 944 ventes 4 568 €

Prix par quartier à Bry-sur-Marne

6 quartiers · de 4 135 € à 5 562 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Pépinière5 562 €

Carnot5 140 €

La Garenne4 949 €

Centre Ancien4 630 €

Ferber Leclerc4 618 €

Les Coteaux4 135 €

Prix immobilier Bry-sur-Marne : le détail → DE 4 135 € À 5 562 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Bry-sur-Marne ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Bry-sur-Marne, les ventes enregistrées vont de 4 135 €/m² (Les Coteaux) à 5 562 €/m² (Pépinière). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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