France › Bry-sur-Marne › Pépinière › Rue Blanche › n° 8

8 Rue Blanche, Bry-sur-Marne

Vendu 658 500 € (4 842 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9436025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Blanche, 94360 Bry-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 842 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Pépinière6 312 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bry-sur-Marne6 291 €/m² 3 430 ventesPrix à Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN501 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 842 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 842 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/08/2025 n° 8 · Maison · 6 p. 18/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 658 500 €4 842 €/m² 4 842 €

22/07/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 22/07/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Blanche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+14 %7 407 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−7 %5 997 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019

RUE BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %6 151 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 6+2 %6 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI4 842 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 543 € 11 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BLANCHE 54 m² 449 982 € 8 333 €

5 RUE BLANCHE 54 m² 349 974 € 6 481 €

31 RUE DU PARC 105 m² 372 015 € 3 543 €

2 ALL DE LA PEPINIERE 160 m² 1 150 080 € 7 188 €

41 RUE ARISTIDE BRIAND 70 m² 440 020 € 6 286 €

43 RUE DU PARC 108 m² 812 052 € 7 519 €

6 ALL DE LA PEPINIERE 140 m² 700 840 € 5 006 €

9 RUE DU PRE AUX MERLES 192 m² 979 968 € 5 104 €

36 RUE ARISTIDE BRIAND 90 m² 1 005 030 € 11 167 €

3 RUE DU PRE AUX MERLES 89 m² 452 031 € 5 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 543 € à 11 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blanche

Ventes sur la voie3

Pépinière

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune0 %

Voir Pépinière ↗

Bry-sur-Marne

Tendance 3 ans-11 %

vs département+22 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bry-sur-Marne ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune15ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 659 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 435 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERPépinière640 ventes · 6 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBry-sur-Marne3 430 ventes · 6 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Blanche à Bry-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, maison de 136 m² à 658 500 €, soit 4 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 4 842 €/m² contre 6 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bry-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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