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Prix de l'immobilier Centre Ville Bas, Bellerive-sur-Allier

Prix médian de 1 534 €/m² sur 429 ventes · Quartier de Bellerive-sur-Allier2 % MOINS CHER QUE BELLERIVE-SUR-ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bellerive-sur-Allier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 161 €▲ 10 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +199 €/m² vs 2025

1 190 €DISPERSION 20262 755 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 84 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 10,4 €/m²

Bellerive-sur-Allier : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE BAS- - BELLERIVE-SUR-ALLIER€/M²

2,2k1,8k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 185 ventes 1 844 €

Appartement · 20 ventes 954 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9001 Allée des Magnolias60 M² · MAISON 70 000 €1 167 €/m²

29 Rue de Banville78 M² · MAISON 205 000 €2 628 €/m²

6 Rue Montaigne80 M² · MAISON 175 200 €2 190 €/m²

1 Rue Victor Hugo172 M² · APPARTEMENT 462 580 €2 689 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville Bas · 809 € à 2 484 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Fleurs▲ 28 %2 484 €

Rue des Coteaux2 005 €

Rue Montaigne▼ 2 %1 990 €

Rue Jean Baptiste Burlot1 877 €

Rue Lamartine1 819 €

Rue Verlaine1 792 €

Rue Victor Hugo1 708 €

Rue Alphonse Daudet▲ 36 %1 685 €

Rue Alfred de Musset▲ 41 %1 645 €

Rue Maurice Chalus▲ 106 %1 645 €

Rue des Penaix1 610 €

Rue Francois Perrin1 601 €

Rue Gabriel Ramin▲ 44 %1 580 €

Rue Charloing▼ 18 %1 554 €

Avenue de Russie▲ 32 %1 538 €

Rue Jean Zay▼ 9 %1 527 €

Rue de Banville▲ 48 %1 461 €

Rue Grenet▲ 29 %1 444 €

Rue Saint Saens1 432 €

Rue Massenet1 413 €

Avenue Jean Jaures▲ 49 %1 406 €

Rue Pascal▼ 20 %1 299 €

Rue Curie▲ 6 %1 270 €

Rue Gravier▲ 27 %1 250 €

Avenue Fernand Auberger▲ 45 %1 202 €

Rue Branly1 183 €

Avenue de Vichy▲ 53 %1 162 €

Rue Pasteur809 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 429 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 5 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 9001 Allée des Magnolias 19/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

13/06/2026 29 Rue de Banville 13/06/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

03/06/2026 6 Rue Montaigne 03/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 200 €2 190 €/m² 2 190 €

27/05/2026 1 Rue Victor Hugo 27/05/2026 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 462 580 €2 689 €/m² 2 689 €

13/05/2026 12 Rue Grenet 13/05/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €

02/04/2026 3 Rue Curie 02/04/2026 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 419 000 €2 149 €/m² 2 149 €

17/03/2026 6 Rue Pascal 17/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

16/03/2026 121 Avenue de Vichy 16/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 172 500 €1 960 €/m² 1 960 €

23/02/2026 6 B Av de Vichy 23/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/02/2026 6 Avenue Jean Jaures 20/02/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 70 950 €1 478 €/m² 1 478 €

05/02/2026 10 Rue Branly 05/02/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 103 500 €2 875 €/m² 2 875 €

12/01/2026 33 Rue Gabriel Ramin 12/01/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

31/12/2025 59 Rue Jean Zay 31/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

19/12/2025 8 Rue Alphonse Daudet 19/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

19/12/2025 40 Avenue Fernand Auberger 19/12/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 112 000 €687 €/m² 687 €

11/12/2025 55 Rue Jean Zay 11/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

04/12/2025 45 Rue Gabriel Ramin 04/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 500 €1 319 €/m² 1 319 €

18/11/2025 59 Rue Gabriel Ramin 18/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 150 €2 202 €/m² 2 202 €

18/11/2025 27 Avenue Jean Jaures 18/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 151 850 €2 025 €/m² 2 025 €

14/11/2025 3 Rue Montaigne 14/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 182 590 €2 898 €/m² 2 898 €

12/11/2025 26 Rue Alphonse Daudet 12/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 183 430 €2 446 €/m² 2 446 €

03/11/2025 20 Rue Maurice Chalus 03/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 342 800 €3 940 €/m² 3 940 €

29/10/2025 10 Rue Charloing 29/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/10/2025 3 Rue des Fleurs 27/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 277 450 €3 801 €/m² 3 801 €

27/10/2025 74 Rue Jean Zay 27/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

21/10/2025 1 Rue Jean Baptiste Burlot 21/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 500 €1 963 €/m² 1 963 €

18/09/2025 70 Rue Jean Zay 18/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

05/09/2025 26 Avenue Jean Jaures 05/09/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 280 000 €1 772 €/m² 1 772 €

03/09/2025 34 Rue de Banville 03/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 144 000 €1 694 €/m² 1 694 €

18/08/2025 62 Rue Maurice Chalus 18/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 384 700 €3 345 €/m² 3 345 €

13/08/2025 16 Rue Gravier 13/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 159 550 €2 127 €/m² 2 127 €

24/07/2025 106 Avenue de Russie 24/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

09/07/2025 29 Rue de Banville 09/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 500 €1 891 €/m² 1 891 €

27/06/2025 11 Rue Montaigne 27/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 350 €1 054 €/m² 1 054 €

27/06/2025 20 Rue des Fleurs 27/06/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 500 450 €2 528 €/m² 2 528 €

22/05/2025 10 Rue des Fleurs 22/05/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 400 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/05/2025 2 Rue de Banville 05/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 500 €1 900 €/m² 1 900 €

24/04/2025 25 Rue Charloing 24/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 264 150 €2 642 €/m² 2 642 €

15/04/2025 16 Rue Grenet 15/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 200 €1 742 €/m² 1 742 €

02/04/2025 16 Rue Maurice Chalus 02/04/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 380 000 €2 375 €/m² 2 375 €

26/03/2025 113 Avenue de Vichy 26/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 214 100 €2 039 €/m² 2 039 €

26/03/2025 87 Avenue de Vichy 26/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 188 000 €2 043 €/m² 2 043 €

26/03/2025 7 Rue Montaigne 26/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 203 900 €1 699 €/m² 1 699 €

12/03/2025 12 Avenue de Vichy 12/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 38 000 €400 €/m² 400 €

04/02/2025 16 Rue des Fleurs 04/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 314 000 €2 962 €/m² 2 962 €

28/01/2025 39 Rue Gabriel Ramin 28/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 800 €2 877 €/m² 2 877 €

08/01/2025 31 Avenue de Vichy 08/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

31/12/2024 21 Rue Gabriel Ramin 31/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 137 200 €1 444 €/m² 1 444 €

27/12/2024 12 Rue des Fleurs 27/12/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 731 660 €5 807 €/m² 5 807 €

23/12/2024 14 Rue Saint Saens 23/12/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 230 460 €1 589 €/m² 1 589 €

23/12/2024 42 Avenue Fernand Auberger 23/12/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 97 750 €1 417 €/m² 1 417 €

25/11/2024 22 Avenue Jean Jaures 25/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

04/10/2024 3 Avenue de Vichy 04/10/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 189 850 €1 043 €/m² 1 043 €

02/10/2024 9 Rue Alfred de Musset 02/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 142 750 €2 266 €/m² 2 266 €

05/09/2024 10 Rue Gravier 05/09/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 244 600 €1 538 €/m² 1 538 €

09/08/2024 43 Avenue Jean Jaures 09/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 255 100 €2 501 €/m² 2 501 €

01/08/2024 2 Rue Lamartine 01/08/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 362 000 €2 446 €/m² 2 446 €

12/07/2024 11 Rue Alfred de Musset 12/07/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 156 400 €2 564 €/m² 2 564 €

11/07/2024 30 Rue Gravier 11/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 101 000 €1 122 €/m² 1 122 €

03/07/2024 108 Avenue Fernand Auberger 03/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €

28/06/2024 19 Rue Pascal 28/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 103 000 €1 170 €/m² 1 170 €

12/06/2024 59 Avenue Jean Jaures 12/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 500 €2 504 €/m² 2 504 €

07/06/2024 6 B Rue Gravier 07/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €

27/05/2024 100 Avenue de Russie 27/05/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 126 050 €1 827 €/m² 1 827 €

24/05/2024 5 Rue Francois Perrin 24/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

15/04/2024 22 Rue Massenet 15/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 250 €1 878 €/m² 1 878 €

11/04/2024 24 Rue Lamartine 11/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 215 000 €2 087 €/m² 2 087 €

26/03/2024 18 Rue Grenet 26/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 89 500 €1 444 €/m² 1 444 €

25/03/2024 43 Rue Gabriel Ramin 25/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 154 000 €1 540 €/m² 1 540 €

05/03/2024 23 Rue Alphonse Daudet 05/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 226 000 €2 404 €/m² 2 404 €

27/02/2024 20 Rue des Petits Pres 27/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

23/02/2024 5 Avenue de Vichy 23/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 31 000 €517 €/m² 517 €

22/02/2024 63 Avenue de Russie 22/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 400 €2 738 €/m² 2 738 €

16/02/2024 14 Rue Alfred de Musset 16/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/01/2024 15 Rue Chomeil 10/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 142 960 €2 102 €/m² 2 102 €

04/01/2024 41 Rue Gabriel Ramin 04/01/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/12/2023 1 Rue Gravier 19/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

18/12/2023 68 Rue Jean Zay 18/12/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 284 500 €2 155 €/m² 2 155 €

14/12/2023 12 Rue Jean Zay 14/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 207 000 €1 479 €/m² 1 479 €

11/12/2023 24 Rue Jean Zay 11/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

17/11/2023 69 Rue Gabriel Ramin 17/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 161 700 €1 684 €/m² 1 684 €

13/11/2023 6 Avenue Jean Jaures 13/11/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 62 500 €1 302 €/m² 1 302 €

26/10/2023 103 Avenue de Vichy 26/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

25/10/2023 2 Rue Alfred de Musset 25/10/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 680 €2 039 €/m² 2 039 €

23/10/2023 28 Rue des Fleurs 23/10/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 285 000 €2 176 €/m² 2 176 €

18/10/2023 34 Avenue de Russie 18/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 133 100 €1 157 €/m² 1 157 €

02/10/2023 13 Rue de Banville 02/10/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/09/2023 4 Avenue de Russie 28/09/2023 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 196 000 €1 016 €/m² 1 016 €

22/09/2023 3 Rue Charloing 22/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 139 800 €1 398 €/m² 1 398 €

20/09/2023 5 Rue Alfred de Musset 20/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 115 000 €1 055 €/m² 1 055 €

28/08/2023 10 Avenue Fernand Auberger 28/08/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 244 200 €1 628 €/m² 1 628 €

22/08/2023 30 Rue Curie 22/08/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

28/07/2023 5 Rue des Coteaux 28/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 166 750 €2 059 €/m² 2 059 €

27/07/2023 108 Avenue Fernand Auberger 27/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 177 075 €2 767 €/m² 2 767 €

13/06/2023 11 Rue des Fleurs 13/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 105 600 €1 214 €/m² 1 214 €

01/06/2023 24 Rue Massenet 01/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 156 600 €1 362 €/m² 1 362 €

01/06/2023 5 Rue Curie 01/06/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 180 000 €1 304 €/m² 1 304 €

30/05/2023 14 Avenue de Vichy 30/05/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

22/05/2023 8 Rue Grenet 22/05/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 121 900 €967 €/m² 967 €

15/05/2023 4 Rue Alfred de Musset 15/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 151 000 €2 397 €/m² 2 397 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 750 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons7 / 93

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville Bas (Bellerive-sur-Allier) ?

Le prix médian est de 2 161 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville Bas à Bellerive-sur-Allier, d'après les ventes DVF (970 €/m² en appartement, 1 568 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 800 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville Bas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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