Quel est le prix au m² à Centre Ville Bas (Bellerive-sur-Allier) ?

Le prix médian est de €1 962 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Bas à Bellerive-sur-Allier, d'après les ventes DVF (€954/m² en appartement, €1 550/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 777/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville Bas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +51 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Allier › Bellerive-sur-Allier › Centre Ville Bas

Prix de l'immobilier Centre Ville Bas, Bellerive-sur-Allier

Quartier de Bellerive-sur-Allier · 416 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE BELLERIVE-SUR-ALLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 962 €▲ +5 %

sur 36 ventes cette année · +88 € vs 2024

1 041 €DISPERSION DES VENTES 20252 930 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

maison 94 m²

152 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 191 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 10,4 €/m²

Bellerive-sur-Allier : 9 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLE BASBELLERIVE-SUR-ALLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +51 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 172 ventes1 830 €

Appartement · 19 ventes940 €

Rues du quartier28 RUES

Rue des Fleurs▲ 19 %2 440 €

Rue des Coteaux—2 005 €

Rue Montaigne▼ 15 %1 943 €

Rue Jean Baptiste Burlot—1 877 €

Rue Lamartine—1 819 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

59 Rue Jean Zay
107 m² · maison110 000 €
1 028 €/m²

8 Rue Alphonse Daudet
82 m² · maison135 000 €
1 646 €/m²

55 Rue Jean Zay
96 m² · maison140 000 €
1 458 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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45 Rue Gabriel Ramin
80 m² · maison105 500 €
1 319 €/m²

27 Avenue Jean Jaures
75 m² · maison151 850 €
2 025 €/m²

59 Rue Gabriel Ramin
90 m² · maison198 150 €
2 202 €/m²

3 Rue Montaigne
63 m² · maison182 590 €
2 898 €/m²

26 Rue Alphonse Daudet
75 m² · maison183 430 €
2 446 €/m²

20 Rue Maurice Chalus
87 m² · maison342 800 €
3 940 €/m²

10 Rue Charloing
130 m² · maison150 000 €
1 154 €/m²

3 Rue des Fleurs
73 m² · maison277 450 €
3 801 €/m²

74 Rue Jean Zay
104 m² · maison150 000 €
1 442 €/m²

1 Rue Jean Baptiste Burlot
120 m² · maison235 500 €
1 963 €/m²

70 Rue Jean Zay
51 m² · maison100 000 €
1 961 €/m²

26 Avenue Jean Jaures
158 m² · appartement280 000 €
1 772 €/m²

34 Rue de Banville
85 m² · maison144 000 €
1 694 €/m²

62 Rue Maurice Chalus
115 m² · maison384 700 €
3 345 €/m²

16 Rue Gravier
75 m² · maison159 550 €
2 127 €/m²

106 Avenue de Russie
70 m² · appartement145 000 €
2 071 €/m²

29 Rue de Banville
78 m² · maison147 500 €
1 891 €/m²

20 Rue des Fleurs
198 m² · maison500 450 €
2 528 €/m²

11 Rue Montaigne
80 m² · maison84 350 €
1 054 €/m²

10 Rue des Fleurs
250 m² · maison400 000 €
1 600 €/m²

2 Rue de Banville
95 m² · maison180 500 €
1 900 €/m²

25 Rue Charloing
100 m² · maison264 150 €
2 642 €/m²

16 Rue Grenet
69 m² · maison120 200 €
1 742 €/m²

16 Rue Maurice Chalus
160 m² · maison380 000 €
2 375 €/m²

2 Place de la Paix
184 m² · appartement140 000 €
761 €/m²

113 Avenue de Vichy
105 m² · maison214 100 €
2 039 €/m²

7 Rue Montaigne
120 m² · maison203 900 €
1 699 €/m²

87 Avenue de Vichy
92 m² · maison188 000 €
2 043 €/m²

12 Avenue de Vichy
95 m² · appartement38 000 €
400 €/m²

16 Rue des Fleurs
106 m² · maison314 000 €
2 962 €/m²

39 Rue Gabriel Ramin
75 m² · maison215 800 €
2 877 €/m²

31 Avenue de Vichy
79 m² · maison167 000 €
2 114 €/m²

21 Rue Gabriel Ramin
95 m² · maison137 200 €
1 444 €/m²

12 Rue des Fleurs
126 m² · maison731 660 €
5 807 €/m²

14 Rue Saint Saens
145 m² · maison230 460 €
1 589 €/m²

42 Avenue Fernand Auberger
69 m² · maison97 750 €
1 417 €/m²

22 Avenue Jean Jaures
92 m² · maison172 000 €
1 870 €/m²

9 Rue Alfred de Musset
63 m² · maison142 750 €
2 266 €/m²

10 Rue Gravier
159 m² · maison244 600 €
1 538 €/m²

43 Avenue Jean Jaures
102 m² · maison255 100 €
2 501 €/m²

2 Rue Lamartine
148 m² · maison362 000 €
2 446 €/m²

11 Rue Alfred de Musset
61 m² · maison156 400 €
2 564 €/m²

30 Rue Gravier
90 m² · maison101 000 €
1 122 €/m²

108 Avenue Fernand Auberger
64 m² · maison168 000 €
2 625 €/m²

19 Rue Pascal
88 m² · maison103 000 €
1 170 €/m²

59 Avenue Jean Jaures
112 m² · maison280 500 €
2 504 €/m²

6 B Rue Gravier
73 m² · maison159 000 €
2 178 €/m²

100 Avenue de Russie
69 m² · maison126 050 €
1 827 €/m²

5 Rue Francois Perrin
82 m² · maison130 000 €
1 585 €/m²

22 Rue Massenet
80 m² · maison150 250 €
1 878 €/m²

24 Rue Lamartine
103 m² · maison215 000 €
2 087 €/m²

18 Rue Grenet
62 m² · maison89 500 €
1 444 €/m²

43 Rue Gabriel Ramin
100 m² · maison154 000 €
1 540 €/m²

23 Rue Alphonse Daudet
94 m² · maison226 000 €
2 404 €/m²

20 Rue des Petits Pres
88 m² · maison135 000 €
1 534 €/m²

5 Avenue de Vichy
60 m² · maison31 000 €
517 €/m²

63 Avenue de Russie
90 m² · maison246 400 €
2 738 €/m²

14 Rue Alfred de Musset
120 m² · maison150 000 €
1 250 €/m²

15 Rue Chomeil
68 m² · maison142 960 €
2 102 €/m²

41 Rue Gabriel Ramin
125 m² · maison250 000 €
2 000 €/m²

1 Rue Gravier
140 m² · maison150 000 €
1 071 €/m²

68 Rue Jean Zay
132 m² · maison284 500 €
2 155 €/m²

12 Rue Jean Zay
140 m² · maison207 000 €
1 479 €/m²

24 Rue Jean Zay
86 m² · maison65 000 €
756 €/m²

69 Rue Gabriel Ramin
96 m² · maison161 700 €
1 684 €/m²

6 Avenue Jean Jaures
48 m² · maison62 500 €
1 302 €/m²

103 Avenue de Vichy
83 m² · maison125 000 €
1 506 €/m²

2 Rue Alfred de Musset
69 m² · maison140 680 €
2 039 €/m²

28 Rue des Fleurs
131 m² · maison285 000 €
2 176 €/m²

34 Avenue de Russie
115 m² · maison133 100 €
1 157 €/m²

13 Rue de Banville
69 m² · maison135 000 €
1 957 €/m²

3 Rue Charloing
100 m² · maison139 800 €
1 398 €/m²

5 Rue Alfred de Musset
109 m² · maison115 000 €
1 055 €/m²

10 Avenue Fernand Auberger
150 m² · maison244 200 €
1 628 €/m²

30 Rue Curie
54 m² · maison45 000 €
833 €/m²

5 Rue des Coteaux
81 m² · maison166 750 €
2 059 €/m²

108 Avenue Fernand Auberger
64 m² · maison177 075 €
2 767 €/m²

11 Rue des Fleurs
87 m² · maison105 600 €
1 214 €/m²

24 Rue Massenet
115 m² · maison156 600 €
1 362 €/m²

5 Rue Curie
138 m² · maison180 000 €
1 304 €/m²

14 Avenue de Vichy
180 m² · appartement150 000 €
833 €/m²

8 Rue Grenet
126 m² · appartement121 900 €
967 €/m²

4 Rue Alfred de Musset
63 m² · maison151 000 €
2 397 €/m²

28 B Rue Gravier
123 m² · maison205 650 €
1 672 €/m²

15 Rue Verlaine
115 m² · maison156 900 €
1 364 €/m²

10 Rue Anatole France
105 m² · maison181 800 €
1 731 €/m²

29 Rue Gravier
65 m² · maison119 000 €
1 831 €/m²

2 Chemin de la Vignonne
90 m² · maison100 000 €
1 111 €/m²

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72 m² · maison158 400 €
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11 Rue Pascal
89 m² · maison112 400 €
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3 Rue Alphonse Daudet
125 m² · maison260 000 €
2 080 €/m²

102 Avenue de Russie
111 m² · maison207 620 €
1 870 €/m²

66 Rue Maurice Chalus
91 m² · maison284 875 €
3 130 €/m²

1 Rue Grenet
60 m² · maison149 980 €
2 500 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville Bas (Bellerive-sur-Allier) ?: Le prix médian est de €1 962 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Bas à Bellerive-sur-Allier, d'après les ventes DVF (€954/m² en appartement, €1 550/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 777/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville Bas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +51 %, dont +5 % sur la dernière année.