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France › Antibes › Les Cougoulins-Rastines › Chemin des Rastines › n° 39

39 Chemin des Rastines, Antibes

Vendu 1 239 550 € (7 165 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 066000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 558 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin des Rastines7 194 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Cougoulins-Rastines5 242 €/m² 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Antibes6 021 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 410 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 165 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin des Rastines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 335 € À 7 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 16/12/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 1 239 550 €7 165 €/m² 7 165 €
18/01/2019 n° 39 · Maison · 4 p. 18/01/2019 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 961 550 €5 558 €/m² 5 558 €
03/08/2018 n° 39 · Maison · 4 p. 03/08/2018 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 750 000 €4 335 €/m² 4 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 11 492 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 CHE DES RASTINES 111 m² 818 070 € 7 370 €
1248 CHE DE SAINT CLAUDE 24 m² 275 808 € 11 492 €
1248 CHE DE SAINT CLAUDE 24 m² 247 992 € 10 333 €
251 CHE DES RASTINES 102 m² 650 046 € 6 373 €
1248 CHE DE SAINT CLAUDE 47 m² 199 985 € 4 255 €
447 CHE DES TERRES BLANCHES 90 m² 430 020 € 4 778 €
447 CHE DES TERRES BLANCHES 50 m² 508 000 € 10 160 €
447 CHE DES TERRES BLANCHES 109 m² 292 556 € 2 684 €
447 CHE DES TERRES BLANCHES 109 m² 577 046 € 5 294 €
447 CHE DES TERRES BLANCHES 126 m² 240 030 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 11 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Rastines
Fourchette courante5 367 – 8 089 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Rastines ↗
Les Cougoulins-Rastines
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune20ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Cougoulins-Rastines ↗
Antibes
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune10ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,24 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 354 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChemin des Rastines85 ventes depuis 2014 · 7 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cougoulins-Rastines259 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin des Rastines à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin des Rastines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 173 m² à 1 239 550 €, soit 7 165 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Rastines ?

Oui : 7 165 €/m² contre 7 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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