Quel est le prix au m² à Les Îles (Andrésy) ?

Le prix médian est de €3 194 par m² en 2025 dans le quartier Les Îles à Andrésy, d'après les ventes DVF (€3 191/m² en appartement, €3 923/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 711/m².

Les prix montent-ils à Les Îles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Yvelines › Andrésy › Les Îles

Prix de l'immobilier Les Îles, Andrésy

Quartier de Andrésy · 458 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE ANDRÉSY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 194 €▼ 14 %

sur 24 ventes cette année · −517 € vs 2024

2 513 €DISPERSION DES VENTES 20254 623 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

maison 73 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,4 €/m²

Andrésy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

LES ÎLESANDRÉSY€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 89 ventes4 035 €

Appartement · 70 ventes3 268 €

Rues du quartier20 RUES

Allée Georges Guedon—4 375 €

Le Dessous du Parc—4 353 €

Rue Victor Hugo▲ 1 %4 296 €

Rue Amedee Dutard—4 291 €

Rue Louis Desavis▼ 5 %4 133 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 T Rue du Mal Foch
134 m² · maison330 000 €
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1 Résidence du Val de l Eperon
30 m² · appartement250 000 €
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52 Avenue du General de Gaulle
228 m² · maison600 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Rue du Gal Schweisguth
59 m² · appartement194 000 €
3 288 €/m²

15 Rue du Mal Gallieni
45 m² · maison88 624 €
1 969 €/m²

6 Rue du Mal Gallieni
70 m² · maison205 000 €
2 929 €/m²

11 Allée Georges Guedon
64 m² · maison290 000 €
4 531 €/m²

31 B Rue du Gen Leclerc
120 m² · maison820 000 €
6 833 €/m²

6 Résidence du Val de l Eperon
80 m² · appartement238 000 €
2 975 €/m²

105 Rue du Gen Leclerc
168 m² · maison515 000 €
3 065 €/m²

47 A Quai de l Ile Peygrand
74 m² · maison345 000 €
4 662 €/m²

5 Rue du Gal Schweisguth
59 m² · appartement161 000 €
2 729 €/m²

28 Rue Louis Desavis
67 m² · maison277 000 €
4 134 €/m²

6 Résidence du Val de l Eperon
76 m² · appartement224 000 €
2 947 €/m²

13 Rue du Gal Schweisguth
59 m² · appartement203 000 €
3 441 €/m²

9001 Lieudit Ile du Devant
170 m² · maison630 000 €
3 706 €/m²

9 Rue Lamartine
125 m² · maison474 500 €
3 796 €/m²

40 Rue Victor Hugo
63 m² · maison220 000 €
3 492 €/m²

13 Rue Louis Desavis
85 m² · maison337 000 €
3 965 €/m²

24 B Quai de l Oise
74 m² · appartement229 400 €
3 100 €/m²

17 Quai de Ile du Bac
71 m² · maison90 760 €
1 278 €/m²

63 Rue Victor Hugo
76 m² · maison275 000 €
3 618 €/m²

26 Rue du Mal Foch
41 m² · appartement122 065 €
2 977 €/m²

9 Rue du Gal Schweisguth
59 m² · appartement170 000 €
2 881 €/m²

26 Rue Lamartine
108 m² · maison494 500 €
4 579 €/m²

64 Quai de l Oise
62 m² · maison136 304 €
2 198 €/m²

6 B Rue Louis Desavis
250 m² · maison695 500 €
2 782 €/m²

8 Rue du Mal Foch
135 m² · maison715 000 €
5 296 €/m²

66 Rue Victor Hugo
66 m² · maison301 000 €
4 561 €/m²

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63 m² · appartement205 000 €
3 254 €/m²

28 Avenue du General de Gaulle
74 m² · maison354 500 €
4 791 €/m²

85 Rue du Gen Leclerc
85 m² · appartement279 000 €
3 282 €/m²

6 Rue du Mal Foch
62 m² · appartement254 200 €
4 100 €/m²

2 Allée de la Rochefoucauld
97 m² · maison360 000 €
3 711 €/m²

4 Rue Jean Monnet
76 m² · appartement318 500 €
4 191 €/m²

15 Rue Louis Desavis
46 m² · maison270 000 €
5 870 €/m²

8 Rue du Mal Gallieni
70 m² · maison228 890 €
3 270 €/m²

6 Rue Jean Monnet
23 m² · appartement162 900 €
7 083 €/m²

1 Rue Louis Desavis
83 m² · maison311 000 €
3 747 €/m²

5 Rue Louis Desavis
107 m² · maison195 000 €
1 822 €/m²

9007 Lieudit Ile du Devant
130 m² · maison250 000 €
1 923 €/m²

24 B Quai de l Oise
74 m² · appartement208 500 €
2 818 €/m²

8 Quai de l Oise
125 m² · maison295 000 €
2 360 €/m²

21 Rue Louis Desavis
44 m² · maison355 950 €
8 090 €/m²

4 Rue Lamartine
74 m² · maison262 000 €
3 541 €/m²

1 Rue Charles Masson
114 m² · maison467 750 €
4 103 €/m²

4 Allée Georges Guedon
64 m² · maison280 000 €
4 375 €/m²

9 Rue du Gal Schweisguth
59 m² · appartement199 000 €
3 373 €/m²

41 Rue du Mal Gallieni
87 m² · maison335 500 €
3 856 €/m²

6 Rue du Mal Foch
41 m² · appartement195 000 €
4 756 €/m²

2 Avenue du General de Gaulle
84 m² · maison340 000 €
4 048 €/m²

63 Quai de l Ile Peygrand
116 m² · maison335 000 €
2 888 €/m²

40 Rue du Mal Gallieni
100 m² · maison430 400 €
4 304 €/m²

24 B Quai de l Oise
101 m² · maison432 600 €
4 283 €/m²

16 Allée de la Rochefoucauld
133 m² · maison525 000 €
3 947 €/m²

83 Rue du Gen Leclerc
69 m² · appartement276 343 €
4 005 €/m²

9001 Résidence du Pont de Conflans
49 m² · appartement134 500 €
2 745 €/m²

24 B Quai de l Oise
50 m² · maison185 000 €
3 700 €/m²

83 Rue du Gen Leclerc
85 m² · appartement294 000 €
3 459 €/m²

46 B Rue du Mal Foch
170 m² · maison650 000 €
3 824 €/m²

89 Quai de l Ile Peygrand
165 m² · maison595 000 €
3 606 €/m²

9 Rue du Gal Schweisguth
60 m² · appartement192 500 €
3 208 €/m²

56 Rue Victor Hugo
100 m² · maison432 000 €
4 320 €/m²

10 Rue Charles Masson
99 m² · maison365 000 €
3 687 €/m²

6 Résidence du Val de l Eperon
80 m² · appartement230 000 €
2 875 €/m²

67 Lieudit Ile Peygrand
50 m² · maison210 000 €
4 200 €/m²

17 Rue Lamartine
67 m² · maison328 500 €
4 903 €/m²

5 Lieudit Ile du Devant
140 m² · maison145 000 €
1 036 €/m²

2 Résidence du Val de l Eperon
67 m² · appartement173 000 €
2 582 €/m²

85 Rue du Gen Leclerc
75 m² · appartement323 183 €
4 309 €/m²

50 Rue du Mal Foch
62 m² · maison215 000 €
3 468 €/m²

40 Rue du Mal Foch
231 m² · appartement425 000 €
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10 Allée de la Rochefoucauld
114 m² · maison460 000 €
4 035 €/m²

63 Rue Victor Hugo
76 m² · maison354 280 €
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67 Rue du Gen Leclerc
320 m² · maison1 050 000 €
3 281 €/m²

24 B Quai de l Oise
74 m² · appartement228 500 €
3 088 €/m²

24 B Quai de l Oise
50 m² · appartement120 950 €
2 419 €/m²

13 Rue du Gen Leclerc
40 m² · appartement107 310 €
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5 Rue Victor Hugo
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15 Rue du Mal Gallieni
45 m² · maison280 500 €
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7 Rue Victor Hugo
72 m² · maison420 000 €
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9001 Résidence du Pont de Conflans
91 m² · appartement257 200 €
2 826 €/m²

64 Rue Victor Hugo
90 m² · maison540 000 €
6 000 €/m²

26 Rue du Mal Foch
41 m² · appartement182 500 €
4 451 €/m²

1 Rue du Gen Leclerc
92 m² · appartement380 000 €
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9005 Lieudit Ile du Devant
63 m² · maison180 000 €
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85 Rue du Gen Leclerc
69 m² · appartement265 000 €
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65 m² · appartement229 990 €
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9 Rue du Gal Schweisguth
59 m² · appartement220 500 €
3 737 €/m²

1 Rue Louis Desavis
55 m² · maison260 000 €
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6 Rue Jean Monnet
60 m² · appartement212 700 €
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7 Rue Georges Delamarre
86 m² · appartement291 900 €
3 394 €/m²

14 Rue du Mal Gallieni
77 m² · maison455 000 €
5 909 €/m²

24 Rue du Mal Gallieni
60 m² · maison190 000 €
3 167 €/m²

6 Rue Jean Monnet
60 m² · appartement262 800 €
4 380 €/m²

63 Boulevard Noel Marc
50 m² · appartement201 260 €
4 025 €/m²

14 Rue Charles Masson
73 m² · maison270 000 €
3 699 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Îles (Andrésy) ?: Le prix médian est de €3 194 par m² en 2025 dans le quartier Les Îles à Andrésy, d'après les ventes DVF (€3 191/m² en appartement, €3 923/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 711/m².
Les prix montent-ils à Les Îles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -14 % sur la dernière année.