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Prix de l'immobilier Les Îles, Andrésy

Prix médian de 3 633 €/m² sur 458 ventes · Quartier de Andrésy10 % PLUS CHER QUE ANDRÉSY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Andrésy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 194 €▼ 14 %

sur 24 ventes cette année · −517 €/m² vs 2024

2 513 €DISPERSION 20254 623 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

maison 73 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,4 €/m²

Andrésy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES ÎLES- - ANDRÉSY€/M²

4,0k3,6k3,3k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 89 ventes 4 035 €

Appartement · 70 ventes 3 268 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 T Rue du Mal Foch134 M² · MAISON 330 000 €2 463 €/m²

1 Résidence du Val de l Eperon30 M² · APPARTEMENT 250 000 €8 333 €/m²

52 Avenue du General de Gaulle228 M² · MAISON 600 000 €2 632 €/m²

5 Rue du Gal Schweisguth59 M² · APPARTEMENT 194 000 €3 288 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Îles · 2 462 € à 4 375 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Georges Guedon4 375 €

Le Dessous du Parc4 353 €

Rue Victor Hugo▲ 1 %4 296 €

Rue Amedee Dutard4 291 €

Rue Louis Desavis▼ 5 %4 133 €

Rue Jean Monnet4 119 €

Avenue du General de Gaulle▼ 1 %4 061 €

Rue Charles Masson4 024 €

Allée de la Rochefoucauld▼ 14 %3 991 €

Rue du Mal Gallieni▼ 23 %3 982 €

Rue du Mal Foch▼ 3 %3 896 €

Quai de l Oise3 644 €

Quai de l Ile Peygrand3 606 €

Rue de l Eperon3 526 €

Rue du Gen Leclerc▲ 1 %3 333 €

B Quai de l Oise▲ 8 %3 016 €

Rue du Gal Schweisguth▲ 8 %3 014 €

Lieudit Ile du Devant2 857 €

Résidence du Val de l Eperon▲ 12 %2 649 €

Résidence du Pont de Conflans2 462 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 458 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 036 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 16 T Rue du Mal Foch 31/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 330 000 €2 463 €/m² 2 463 €

30/12/2025 1 Résidence du Val de l Eperon 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

22/12/2025 52 Avenue du General de Gaulle 22/12/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 600 000 €2 632 €/m² 2 632 €

24/11/2025 5 Rue du Gal Schweisguth 24/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

06/11/2025 15 Rue du Mal Gallieni 06/11/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 88 624 €1 969 €/m² 1 969 €

04/11/2025 6 Rue du Mal Gallieni 04/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

23/10/2025 11 Allée Georges Guedon 23/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

23/10/2025 31 B Rue du Gen Leclerc 23/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 820 000 €6 833 €/m² 6 833 €

21/10/2025 6 Résidence du Val de l Eperon 21/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

20/10/2025 105 Rue du Gen Leclerc 20/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 515 000 €3 065 €/m² 3 065 €

20/10/2025 47 A Quai de l Ile Peygrand 20/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

29/09/2025 5 Rue du Gal Schweisguth 29/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 161 000 €2 729 €/m² 2 729 €

26/08/2025 28 Rue Louis Desavis 26/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €

16/07/2025 6 Résidence du Val de l Eperon 16/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 000 €2 947 €/m² 2 947 €

11/07/2025 13 Rue du Gal Schweisguth 11/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

17/06/2025 9001 Lieudit Ile du Devant 17/06/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 630 000 €3 706 €/m² 3 706 €

23/05/2025 9 Rue Lamartine 23/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 474 500 €3 796 €/m² 3 796 €

22/05/2025 40 Rue Victor Hugo 22/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

16/05/2025 13 Rue Louis Desavis 16/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 337 000 €3 965 €/m² 3 965 €

30/04/2025 24 B Quai de l Oise 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 229 400 €3 100 €/m² 3 100 €

16/04/2025 17 Quai de Ile du Bac 16/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 760 €1 278 €/m² 1 278 €

27/03/2025 63 Rue Victor Hugo 27/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

27/02/2025 26 Rue du Mal Foch 27/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 065 €2 977 €/m² 2 977 €

22/01/2025 9 Rue du Gal Schweisguth 22/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

12/12/2024 26 Rue Lamartine 12/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 494 500 €4 579 €/m² 4 579 €

25/10/2024 64 Quai de l Oise 25/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 136 304 €2 198 €/m² 2 198 €

24/10/2024 6 B Rue Louis Desavis 24/10/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 695 500 €2 782 €/m² 2 782 €

16/10/2024 8 Rue du Mal Foch 16/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 715 000 €5 296 €/m² 5 296 €

03/10/2024 66 Rue Victor Hugo 03/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 301 000 €4 561 €/m² 4 561 €

03/10/2024 9 Rue Louis Desavis 03/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 187 500 €2 641 €/m² 2 641 €

16/09/2024 24 B Quai de l Oise 16/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

28/08/2024 28 Avenue du General de Gaulle 28/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 354 500 €4 791 €/m² 4 791 €

05/07/2024 85 Rue du Gen Leclerc 05/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 279 000 €3 282 €/m² 3 282 €

01/07/2024 6 Rue du Mal Foch 01/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 200 €4 100 €/m² 4 100 €

24/06/2024 2 Allée de la Rochefoucauld 24/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €

21/06/2024 4 Rue Jean Monnet 21/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 318 500 €4 191 €/m² 4 191 €

20/06/2024 15 Rue Louis Desavis 20/06/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

14/06/2024 8 Rue du Mal Gallieni 14/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 228 890 €3 270 €/m² 3 270 €

14/06/2024 6 Rue Jean Monnet 14/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 900 €7 083 €/m² 7 083 €

21/05/2024 1 Rue Louis Desavis 21/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 311 000 €3 747 €/m² 3 747 €

25/04/2024 5 Rue Louis Desavis 25/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

17/04/2024 9007 Lieudit Ile du Devant 17/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/03/2024 24 B Quai de l Oise 26/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 500 €2 818 €/m² 2 818 €

01/03/2024 8 Quai de l Oise 01/03/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 295 000 €2 360 €/m² 2 360 €

26/02/2024 21 Rue Louis Desavis 26/02/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 355 950 €8 090 €/m² 8 090 €

15/02/2024 4 Rue Lamartine 15/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €

12/02/2024 1 Rue Charles Masson 12/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 467 750 €4 103 €/m² 4 103 €

12/02/2024 4 Allée Georges Guedon 12/02/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/01/2024 9 Rue du Gal Schweisguth 25/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

13/12/2023 41 Rue du Mal Gallieni 13/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 335 500 €3 856 €/m² 3 856 €

11/12/2023 6 Rue du Mal Foch 11/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

16/11/2023 2 Avenue du General de Gaulle 16/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

26/10/2023 63 Quai de l Ile Peygrand 26/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 335 000 €2 888 €/m² 2 888 €

20/10/2023 40 Rue du Mal Gallieni 20/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 430 400 €4 304 €/m² 4 304 €

02/10/2023 24 B Quai de l Oise 02/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 432 600 €4 283 €/m² 4 283 €

29/09/2023 16 Allée de la Rochefoucauld 29/09/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 525 000 €3 947 €/m² 3 947 €

28/09/2023 83 Rue du Gen Leclerc 28/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 276 343 €4 005 €/m² 4 005 €

12/09/2023 9001 Résidence du Pont de Conflans 12/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 500 €2 745 €/m² 2 745 €

12/09/2023 24 B Quai de l Oise 12/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

08/09/2023 83 Rue du Gen Leclerc 08/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 294 000 €3 459 €/m² 3 459 €

30/08/2023 46 B Rue du Mal Foch 30/08/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 650 000 €3 824 €/m² 3 824 €

30/08/2023 89 Quai de l Ile Peygrand 30/08/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 595 000 €3 606 €/m² 3 606 €

11/08/2023 9 Rue du Gal Schweisguth 11/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 500 €3 208 €/m² 3 208 €

24/07/2023 56 Rue Victor Hugo 24/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 432 000 €4 320 €/m² 4 320 €

24/07/2023 10 Rue Charles Masson 24/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 365 000 €3 687 €/m² 3 687 €

06/07/2023 6 Résidence du Val de l Eperon 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

16/06/2023 67 Lieudit Ile Peygrand 16/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/05/2023 17 Rue Lamartine 30/05/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 328 500 €4 903 €/m² 4 903 €

25/04/2023 5 Lieudit Ile du Devant 25/04/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 145 000 €1 036 €/m² 1 036 €

18/04/2023 2 Résidence du Val de l Eperon 18/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

13/03/2023 85 Rue du Gen Leclerc 13/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 323 183 €4 309 €/m² 4 309 €

13/03/2023 50 Rue du Mal Foch 13/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

03/03/2023 40 Rue du Mal Foch 03/03/2023 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 425 000 €1 840 €/m² 1 840 €

03/03/2023 10 Allée de la Rochefoucauld 03/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 460 000 €4 035 €/m² 4 035 €

31/01/2023 63 Rue Victor Hugo 31/01/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 354 280 €4 662 €/m² 4 662 €

31/01/2023 67 Rue du Gen Leclerc 31/01/2023 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 1 050 000 €3 281 €/m² 3 281 €

12/01/2023 24 B Quai de l Oise 12/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 500 €3 088 €/m² 3 088 €

08/12/2022 24 B Quai de l Oise 08/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 950 €2 419 €/m² 2 419 €

17/11/2022 13 Rue du Gen Leclerc 17/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 310 €2 683 €/m² 2 683 €

16/11/2022 5 Rue Victor Hugo 16/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 390 900 €4 654 €/m² 4 654 €

08/11/2022 15 Rue du Mal Gallieni 08/11/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 280 500 €6 233 €/m² 6 233 €

02/11/2022 7 Rue Victor Hugo 02/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

27/10/2022 9001 Résidence du Pont de Conflans 27/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 200 €2 826 €/m² 2 826 €

27/10/2022 64 Rue Victor Hugo 27/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 540 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/10/2022 26 Rue du Mal Foch 21/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 500 €4 451 €/m² 4 451 €

14/10/2022 1 Rue du Gen Leclerc 14/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €

22/09/2022 9005 Lieudit Ile du Devant 22/09/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/09/2022 85 Rue du Gen Leclerc 20/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

02/09/2022 41 Rue Victor Hugo 02/09/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 608 400 €4 315 €/m² 4 315 €

18/08/2022 4 Rue du Mal Gallieni 18/08/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 264 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/08/2022 24 B Quai de l Oise 17/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 990 €3 538 €/m² 3 538 €

27/07/2022 9 Rue du Gal Schweisguth 27/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 500 €3 737 €/m² 3 737 €

23/06/2022 1 Rue Louis Desavis 23/06/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

16/06/2022 6 Rue Jean Monnet 16/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 700 €3 545 €/m² 3 545 €

17/05/2022 7 Rue Georges Delamarre 17/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 291 900 €3 394 €/m² 3 394 €

12/05/2022 14 Rue du Mal Gallieni 12/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 455 000 €5 909 €/m² 5 909 €

22/04/2022 24 Rue du Mal Gallieni 22/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

11/04/2022 6 Rue Jean Monnet 11/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 800 €4 380 €/m² 4 380 €

22/03/2022 63 Boulevard Noel Marc 22/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 260 €4 025 €/m² 4 025 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Îles (Andrésy) ?

Le prix médian est de 3 194 € par m² en 2025 dans le quartier Les Îles à Andrésy, d'après les ventes DVF (3 191 €/m² en appartement, 3 923 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 711 €/m².

Les prix montent-ils à Les Îles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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