France › Yvelines › Andrésy › Les Coteaux

Prix de l'immobilier Les Coteaux, Andrésy

Prix médian de 3 958 €/m² sur 438 ventes · Quartier de Andrésy20 % PLUS CHER QUE ANDRÉSY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Andrésy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 098 €▲ 6 %

sur 30 ventes cette année · +248 €/m² vs 2024

3 179 €DISPERSION 20255 147 €

VENTE MÉDIANE

327 k€

maison 78 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 150 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 16,4 €/m²

Andrésy : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— LES COTEAUX- - ANDRÉSY€/M²

4,4k3,9k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 106 ventes 4 127 €

Appartement · 44 ventes 4 182 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9002 Avenue Maxime Traverse115 M² · MAISON 540 505 €4 700 €/m²

1 Rue Pablo Neruda81 M² · APPARTEMENT 279 200 €3 447 €/m²

11 Rue Pablo Neruda56 M² · APPARTEMENT 213 000 €3 804 €/m²

9 Rue Pablo Neruda38 M² · APPARTEMENT 160 000 €4 211 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Coteaux · 2 859 € à 4 900 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Maxime Traverse4 900 €

Avenue Maurice Berteaux▼ 5 %4 583 €

Rue de Chateaubriand4 542 €

Rue Amedee Dutard▲ 21 %4 380 €

Rue de la Fontaine4 333 €

B Av des Coutayes4 316 €

Rue des Vignes▼ 25 %4 122 €

Rue Pablo Neruda▲ 2 %4 075 €

Avenue des Coutayes▲ 0 %4 030 €

Sentier des Favrils4 000 €

Résidence les Favrils▲ 10 %3 987 €

Rue du Ponceau3 968 €

Rue des Ormeteaux3 957 €

Rue de l Hautil3 876 €

Rue des Sablons▲ 8 %3 661 €

Allée Francois Couperin3 643 €

Route de Triel3 571 €

Chemin des Grands Heurts3 357 €

Allée Maurice Ravel3 298 €

Rue Claude Debussy3 160 €

Rue Jean Philippe Rameau▲ 38 %3 147 €

Rue de Chevreuse▲ 10 %2 859 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 438 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 692 € À 22 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 9002 Avenue Maxime Traverse 23/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 540 505 €4 700 €/m² 4 700 €

04/12/2025 1 Rue Pablo Neruda 04/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 279 200 €3 447 €/m² 3 447 €

27/11/2025 11 Rue Pablo Neruda 27/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €

21/11/2025 9 Rue Pablo Neruda 21/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

20/11/2025 3 Rue Georges Bizet 20/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 411 000 €3 454 €/m² 3 454 €

17/11/2025 2 Rue des Terres Blanches 17/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 343 000 €3 728 €/m² 3 728 €

10/10/2025 16 T Rue de la Fontaine 10/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

09/10/2025 9 Rue Amedee Dutard 09/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 352 000 €4 571 €/m² 4 571 €

07/10/2025 60 Avenue Maurice Berteaux 07/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 427 500 €5 089 €/m² 5 089 €

03/10/2025 4 Rue Amedee Dutard 03/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 405 000 €5 786 €/m² 5 786 €

01/10/2025 9004 Sentier des Favrils 01/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 410 000 €4 940 €/m² 4 940 €

22/09/2025 7 Rue Pablo Neruda 22/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 000 €4 109 €/m² 4 109 €

22/09/2025 5 Rue Pablo Neruda 22/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

29/07/2025 7 Rue de l Hautil 29/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

11/07/2025 19 Rue Jean Philippe Rameau 11/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 365 000 €3 147 €/m² 3 147 €

11/07/2025 9 Rue Pablo Neruda 11/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 500 €4 183 €/m² 4 183 €

08/07/2025 7 Allée Francois Couperin 08/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 476 200 €3 554 €/m² 3 554 €

30/06/2025 2 Sentier des Barils 30/06/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 738 000 €3 265 €/m² 3 265 €

20/06/2025 5 Rue de la Fontaine 20/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 445 500 €4 087 €/m² 4 087 €

11/06/2025 23 Rue des Valences 11/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 436 540 €4 280 €/m² 4 280 €

09/04/2025 27 Rue des Ormeteaux 09/04/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

25/03/2025 15 Rue des Vignes 25/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

13/03/2025 11 Rue Pablo Neruda 13/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/02/2025 9010 Sentier des Vidanges 28/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 369 250 €4 734 €/m² 4 734 €

24/02/2025 7 Rue Pablo Neruda 24/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

21/02/2025 14 Sentier des Favrils 21/02/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 853 351 €4 044 €/m² 4 044 €

18/02/2025 7 Rue Pablo Neruda 18/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 227 €3 183 €/m² 3 183 €

05/02/2025 7 Rue Pablo Neruda 05/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

31/01/2025 9 Rue Pablo Neruda 31/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/01/2025 34 Avenue Maurice Berteaux 28/01/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 569 000 €3 197 €/m² 3 197 €

30/12/2024 1 Rue Pablo Neruda 30/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 500 €3 788 €/m² 3 788 €

09/12/2024 35 Rue Maxime Traverse 09/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 437 250 €4 753 €/m² 4 753 €

09/12/2024 5 Rue Pablo Neruda 09/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 110 €4 393 €/m² 4 393 €

02/12/2024 9 Rue Pablo Neruda 02/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 317 500 €4 071 €/m² 4 071 €

30/10/2024 1 Q Rue des Marottes 30/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 354 000 €3 052 €/m² 3 052 €

24/10/2024 39 Rue Maxime Traverse 24/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 540 000 €4 615 €/m² 4 615 €

22/10/2024 8 Rue Amedee Dutard 22/10/2024 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 713 504 €3 303 €/m² 3 303 €

25/09/2024 24 Résidence les Favrils 25/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 364 600 €4 615 €/m² 4 615 €

06/09/2024 20 Avenue Maurice Berteaux 06/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 500 000 €4 464 €/m² 4 464 €

04/09/2024 15 Avenue des Coutayes 04/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

20/08/2024 3 Rue Amedee Dutard 20/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 381 000 €4 590 €/m² 4 590 €

09/08/2024 2 Sentier des Malaquais 09/08/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 570 000 €2 478 €/m² 2 478 €

26/07/2024 9033 Rue des Sablons 26/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 412 500 €3 892 €/m² 3 892 €

12/07/2024 3 Chemin des Peines Perdues 12/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 176 300 €2 519 €/m² 2 519 €

03/07/2024 41 Avenue des Coutayes 03/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 436 000 €4 192 €/m² 4 192 €

27/06/2024 8 B Rue des Ormeteaux 27/06/2024 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 644 000 €3 723 €/m² 3 723 €

21/06/2024 3 B Av des Robaresses 21/06/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 637 000 €4 219 €/m² 4 219 €

14/06/2024 9012 Rue de la Fontaine 14/06/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 420 000 €3 281 €/m² 3 281 €

14/06/2024 11 Rue Pablo Neruda 14/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 818 €4 258 €/m² 4 258 €

14/05/2024 18 Rue de Chevreuse 14/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 000 €3 843 €/m² 3 843 €

02/05/2024 7 Allée Georges Brassens 02/05/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 364 500 €3 407 €/m² 3 407 €

22/04/2024 52 Avenue Maurice Berteaux 22/04/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 490 000 €2 865 €/m² 2 865 €

19/04/2024 13 Rue des Peines Perdues 19/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 599 450 €3 747 €/m² 3 747 €

25/03/2024 50 Avenue Maurice Berteaux 25/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 510 000 €7 969 €/m² 7 969 €

15/03/2024 10 Rue des Sablons 15/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

14/03/2024 14 Rue Jean Philippe Rameau 14/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 487 542 €4 097 €/m² 4 097 €

11/03/2024 16 Rue de Chevreuse 11/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

06/03/2024 7 Rue Pablo Neruda 06/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

09/02/2024 20 Résidence les Favrils 09/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 349 000 €4 363 €/m² 4 363 €

09/02/2024 17 B Rue de l Hautil 09/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 489 000 €5 147 €/m² 5 147 €

02/02/2024 18 Rue de Chevreuse 02/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 995 €3 129 €/m² 3 129 €

26/01/2024 16 B Rue de la Fontaine 26/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

21/12/2023 25 Rue des Ormeteaux 21/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 375 000 €4 630 €/m² 4 630 €

29/11/2023 32 Avenue des Coutayes 29/11/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 620 000 €3 131 €/m² 3 131 €

10/11/2023 6 Rue de Chateaubriand 10/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 459 000 €4 781 €/m² 4 781 €

31/10/2023 12 Allée Francois Couperin 31/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 371 250 €5 156 €/m² 5 156 €

29/09/2023 2 Rue de Chevreuse 29/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 385 000 €3 105 €/m² 3 105 €

22/09/2023 18 Rue des Terres Blanches 22/09/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 680 000 €3 434 €/m² 3 434 €

14/09/2023 1 Rue des Valences 14/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/09/2023 22 Résidence les Favrils 06/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 441 350 €3 805 €/m² 3 805 €

07/08/2023 2 Rue Jean Philippe Rameau 07/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 489 000 €4 216 €/m² 4 216 €

03/08/2023 4 Rue Claude Debussy 03/08/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 460 000 €3 172 €/m² 3 172 €

31/07/2023 9 Rue Pablo Neruda 31/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 500 €4 069 €/m² 4 069 €

28/07/2023 18 Rue de Chevreuse 28/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 700 €2 358 €/m² 2 358 €

04/07/2023 25 Rue de Chevreuse 04/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 438 000 €4 212 €/m² 4 212 €

30/06/2023 16 Rue de Chevreuse 30/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 900 €3 525 €/m² 3 525 €

26/06/2023 93 Avenue des Coutayes 26/06/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 794 640 €4 998 €/m² 4 998 €

13/06/2023 8 Rue du Ponceau 13/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 545 435 €5 741 €/m² 5 741 €

13/06/2023 8 Rue du Ponceau 13/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 444 000 €4 674 €/m² 4 674 €

17/05/2023 2 B Rue de Chateaubriand 17/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 509 000 €4 894 €/m² 4 894 €

17/05/2023 87 B Av des Coutayes 17/05/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 605 350 €4 175 €/m² 4 175 €

13/04/2023 9 Rue Pablo Neruda 13/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 337 112 €4 267 €/m² 4 267 €

03/04/2023 13 Rue des Sablons 03/04/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 604 850 €4 006 €/m² 4 006 €

17/03/2023 15 Rue des Vignes 17/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

14/03/2023 26 Sentier des Sablons 14/03/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 550 000 €22 000 €/m² 22 000 €

10/03/2023 26 Rue des Vignes 10/03/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

27/01/2023 27 Route de Triel 27/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 232 000 €2 636 €/m² 2 636 €

24/01/2023 18 Rue de Chevreuse 24/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 419 €2 608 €/m² 2 608 €

20/01/2023 8 Rue des Vignes 20/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/12/2022 10 Rue Frederic Chopin 27/12/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 495 000 €2 946 €/m² 2 946 €

30/11/2022 14 Rue de Chateaubriand 30/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

14/11/2022 9001 Allée des Coutayes 14/11/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 534 500 €2 921 €/m² 2 921 €

04/11/2022 10 Rue des Peines Perdues 04/11/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 694 200 €4 312 €/m² 4 312 €

02/11/2022 28 Allée Francois Couperin 02/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 262 280 €3 643 €/m² 3 643 €

02/11/2022 26 Résidence les Favrils 02/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

18/10/2022 1 Rue Pablo Neruda 18/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 850 €4 450 €/m² 4 450 €

17/10/2022 16 Résidence les Favrils 17/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 397 100 €5 027 €/m² 5 027 €

30/09/2022 5 Rue Pablo Neruda 30/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €

08/09/2022 5 Rue Pablo Neruda 08/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

07/09/2022 8 Rue des Sablons 07/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 399 000 €3 661 €/m² 3 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Coteaux · ce quartier3 958 €

Les Îles▼ 8 %3 633 €

Le Centre▼ 14 %3 394 €

L'Hautil▼ 17 %3 271 €

Denouval▼ 25 %2 975 €

Les Charvaux▼ 29 %2 798 €

Voir les 6 quartiers de Andrésy → DE 2 798 € À 3 958 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Coteaux

Estimation calée sur les 438 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane326 500 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coteaux (Andrésy) ?

Le prix médian est de 4 098 € par m² en 2025 dans le quartier Les Coteaux à Andrésy, d'après les ventes DVF (4 014 €/m² en appartement, 3 854 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 166 €/m².

Les prix montent-ils à Les Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien