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Estimation immobilière à Vertou

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 797 ventes réelles · médiane 2026 : 3 368 €/m²

Prix immobilier Vertou ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VERTOUEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vertou ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 015 € à 3 500 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 368 €▼ −1 %

sur 171 ventes au 1er semestre

2 420 €DISPERSION 2021–20264 832 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

appartement 82 m²

VENTES ANALYSÉES

4 797

depuis 2014 · 171 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 265 € · 3 140 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vertou

— VERTOU€/M²

3,9k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Vertou

JUIN 2026

1 Rue Jeanne d Arc57 M² · APPARTEMENT 143 000 €2 509 €/m²

42 Rue du Portereau200 M² · MAISON 830 000 €4 150 €/m²

9 B Rue du 1er Mai80 M² · MAISON 310 000 €3 875 €/m²

29 Route du Drouillet99 M² · MAISON 326 316 €3 296 €/m²

17 Rue des Ormes129 M² · MAISON 340 000 €2 636 €/m²

Toutes les ventes à Vertou →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 515 ventes 3 140 €

Appartement · 422 ventes 3 265 €

Prix par quartier à Vertou

8 quartiers · de 3 015 € à 3 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Z.A. Parc Industriel Vertonne3 500 €

Chêne-Grassinière3 248 €

Beautour3 230 €

Planty-Viviers3 174 €

Centre Ville3 154 €

Grammoire-Billardière3 090 €

Portillon-Pégers-Reigners3 028 €

La Grand Noé3 015 €

Prix immobilier Vertou : le détail → DE 3 015 € À 3 500 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vertou ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vertou, les ventes enregistrées vont de 3 015 €/m² (La Grand Noé) à 3 500 €/m² (Z.A. Parc Industriel Vertonne). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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