France › Loire-Atlantique › Vertou › Estimation

Estimation immobilière à Vertou

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 612 ventes réelles · médiane 2025 : 3 385 €/m²

Prix immobilier Vertou ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VERTOUEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vertou ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 012 € à 3 504 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 385 €▼ −2 %

sur 355 ventes cette année

2 407 €DISPERSION 20254 870 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 82 m²

VENTES ANALYSÉES

4 612

depuis 2014 · 355 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 261 € · 3 128 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vertou

— VERTOU€/M²

3,9k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Vertou

DÉC. 2025

26 Rue du Chapeau Berger69 M² · APPARTEMENT 165 500 €2 399 €/m²

18 Rue du 1er Mai94 M² · MAISON 250 000 €2 660 €/m²

27 B Che des Perdriaux133 M² · MAISON 530 000 €3 985 €/m²

7 Rue Auguste Lerat120 M² · MAISON 390 000 €3 250 €/m²

26 C Rue Henri Sauvage81 M² · APPARTEMENT 310 000 €3 827 €/m²

Toutes les ventes à Vertou →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 394 ventes 3 128 €

Appartement · 378 ventes 3 261 €

Prix par quartier à Vertou

8 quartiers · de 3 012 € à 3 504 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Z.A. Parc Industriel Vertonne3 504 €

Beautour3 230 €

Chêne-Grassinière3 208 €

Planty-Viviers3 173 €

Centre Ville3 149 €

Grammoire-Billardière3 060 €

La Grand Noé3 015 €

Portillon-Pégers-Reigners3 012 €

Prix immobilier Vertou : le détail → DE 3 012 € À 3 504 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vertou ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vertou, les ventes enregistrées vont de 3 012 €/m² (Portillon-Pégers-Reigners) à 3 504 €/m² (Z.A. Parc Industriel Vertonne). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien