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Estimation immobilière à Muret

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 167 ventes réelles · médiane 2025 : 2 433 €/m²

Prix immobilier Muret ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MURETEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Muret ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 889 € à 2 432 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 433 €▲ +10 %

sur 335 ventes cette année

1 484 €DISPERSION 20253 242 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 76 m²

VENTES ANALYSÉES

4 167

depuis 2014 · 335 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 956 € · 2 394 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Muret

— MURET€/M²

2,4k2,3k2,1k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Muret

DÉC. 2025

8 Rue Jean Dabadie160 M² · MAISON 350 000 €2 188 €/m²

1 Square Jean Gauban100 M² · MAISON 258 000 €2 580 €/m²

6 Rue Plein Ciel92 M² · MAISON 285 000 €3 098 €/m²

305 Avenue du Pic du Ger84 M² · MAISON 215 000 €2 560 €/m²

121 Boulevard de Peyramond39 M² · MAISON 192 000 €4 923 €/m²

Toutes les ventes à Muret →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 865 ventes 2 394 €

Appartement · 972 ventes 1 956 €

Prix par quartier à Muret

10 quartiers · de 1 889 € à 2 432 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Lycée Aragon-Estantens2 432 €

Barri-Brioudes2 398 €

Vasconia-L'Ermitage2 281 €

Boutbouilhes-Ox2 162 €

Delpech2 139 €

Saudrune2 056 €

Zone d'Activités Nord1 972 €

Centre Historique1 910 €

Quartier Nord1 900 €

Occitanie1 889 €

Prix immobilier Muret : le détail → DE 1 889 € À 2 432 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Muret ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Muret, les ventes enregistrées vont de 1 889 €/m² (Occitanie) à 2 432 €/m² (Lycée Aragon-Estantens). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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