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Estimation immobilière à Muret

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 315 ventes réelles · médiane 2026 : 2 339 €/m²

Prix immobilier Muret ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MURETEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Muret ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 906 € à 2 438 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 339 €▼ −4 %

sur 122 ventes au 1er semestre

1 507 €DISPERSION 2021–20263 252 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 75 m²

VENTES ANALYSÉES

4 315

depuis 2014 · 122 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 968 € · 2 397 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Muret

— MURET€/M²

2,4k2,3k2,1k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Muret

JUIN 2026

1 B Av du Pdt Vincent Auriol83 M² · APPARTEMENT 133 400 €1 607 €/m²

3 Rue du Col d Aspin41 M² · APPARTEMENT 165 000 €4 024 €/m²

6 Rue des Anciens Silos41 M² · APPARTEMENT 82 000 €2 000 €/m²

50 Avenue Jacques Douzans41 M² · APPARTEMENT 95 000 €2 317 €/m²

18 Rue Clement Ader112 M² · APPARTEMENT 262 500 €2 344 €/m²

Toutes les ventes à Muret →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 912 ventes 2 397 €

Appartement · 1 042 ventes 1 968 €

Prix par quartier à Muret

10 quartiers · de 1 906 € à 2 438 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Lycée Aragon-Estantens2 438 €

Barri-Brioudes2 400 €

Vasconia-L'Ermitage2 293 €

Boutbouilhes-Ox2 162 €

Delpech2 145 €

Saudrune2 059 €

Zone d'Activités Nord2 008 €

Centre Historique1 921 €

Occitanie1 909 €

Quartier Nord1 906 €

Prix immobilier Muret : le détail → DE 1 906 € À 2 438 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Muret ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Muret, les ventes enregistrées vont de 1 906 €/m² (Quartier Nord) à 2 438 €/m² (Lycée Aragon-Estantens). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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