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Estimation immobilière à Mennecy

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 040 ventes réelles · médiane 2026 : 3 054 €/m²

Prix immobilier Mennecy ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MENNECYEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Mennecy ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 749 € à 3 164 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 054 €▲ +1 %

sur 77 ventes au 1er semestre

2 250 €DISPERSION 2021–20264 182 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 84 m²

VENTES ANALYSÉES

3 040

depuis 2014 · 77 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 333 € · 2 882 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Mennecy

— MENNECY€/M²

3,3k3,1k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Mennecy

JUIN 2026

16 Avenue Darblay61 M² · APPARTEMENT 181 000 €2 967 €/m²

1 Rue des Rossignols173 M² · MAISON 502 146 €2 903 €/m²

13 Rue du General Pierre126 M² · MAISON 286 000 €2 270 €/m²

36 Rue des Mures129 M² · MAISON 408 000 €3 163 €/m²

3 Rue du Parc94 M² · MAISON 270 000 €2 872 €/m²

Toutes les ventes à Mennecy →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 714 ventes 2 882 €

Appartement · 474 ventes 3 333 €

Prix par quartier à Mennecy

5 quartiers · de 2 749 € à 3 164 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre Ville3 164 €

Mennecy Sud3 146 €

Buisson Haudart2 979 €

La Verville Est2 826 €

La Verville Ouest2 749 €

Prix immobilier Mennecy : le détail → DE 2 749 € À 3 164 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Mennecy ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Mennecy, les ventes enregistrées vont de 2 749 €/m² (La Verville Ouest) à 3 164 €/m² (Centre Ville). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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