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Estimation immobilière à Massy

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 488 ventes réelles · médiane 2025 : 4 167 €/m²

Prix immobilier Massy ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MASSYEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Massy ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 566 € à 4 850 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 167 €▼ −1 %

sur 520 ventes cette année

2 592 €DISPERSION 20255 698 €

VENTE MÉDIANE

241 k€

maison 59 m²

VENTES ANALYSÉES

8 488

depuis 2014 · 520 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 007 € · 4 465 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Massy

— MASSY€/M²

4,7k4,2k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Massy

DÉC. 2025

24 Avenue de Verrieres62 M² · APPARTEMENT 216 000 €3 484 €/m²

3 A All de Madrid43 M² · APPARTEMENT 184 900 €4 300 €/m²

11 Mail Henry de Vilmorin57 M² · APPARTEMENT 279 000 €4 895 €/m²

2 B Rue de Rome67 M² · APPARTEMENT 189 000 €2 821 €/m²

3 Square Jean Bouin119 M² · APPARTEMENT 300 000 €2 521 €/m²

Toutes les ventes à Massy →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 345 ventes 4 465 €

Appartement · 2 918 ventes 4 007 €

Prix par quartier à Massy

13 quartiers · de 2 566 € à 4 850 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Graviers4 850 €

Vilmorin4 792 €

Atlantis-Massy-sud4 710 €

Centre Ville4 063 €

Avenue de Bourgogne3 829 €

Le Pileu3 487 €

Vieux Villaine3 319 €

Résidence du Parc3 280 €

Place de France3 000 €

Biévre Poterne2 924 €

Descartes2 778 €

Nouveau Villaine2 630 €

Avenue Nationale2 566 €

Prix immobilier Massy : le détail → DE 2 566 € À 4 850 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Massy ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Massy, les ventes enregistrées vont de 2 566 €/m² (Avenue Nationale) à 4 850 €/m² (Les Graviers). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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