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Estimation immobilière à Le Raincy

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 368 ventes réelles · médiane 2026 : 3 984 €/m²

Prix immobilier Le Raincy ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LE RAINCYEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Le Raincy ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 571 € à 4 438 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 984 €▼ −3 %

sur 76 ventes au 1er semestre

2 894 €DISPERSION 2021–20266 101 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

maison 64 m²

VENTES ANALYSÉES

3 368

depuis 2014 · 76 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 899 € · 4 500 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Le Raincy

— LE RAINCY€/M²

4,8k4,4k4,0k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Le Raincy

JUIN 2026

31 Allée du Plateau70 M² · APPARTEMENT 276 000 €3 943 €/m²

105 Avenue de la Resistance92 M² · APPARTEMENT 365 000 €3 967 €/m²

67 B Bd de l Ouest100 M² · MAISON 445 000 €4 450 €/m²

48 Avenue de la Resistance54 M² · APPARTEMENT 163 500 €3 028 €/m²

2 Allée Jean Bancel107 M² · MAISON 550 000 €5 140 €/m²

Toutes les ventes à Le Raincy →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 373 ventes 4 500 €

Appartement · 872 ventes 3 899 €

Prix par quartier à Le Raincy

6 quartiers · de 3 571 € à 4 438 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Nicolas Carnot4 438 €

Thiers4 159 €

Herold4 142 €

Chatrian4 000 €

Valère Lefebvre3 899 €

Thiellement3 571 €

Prix immobilier Le Raincy : le détail → DE 3 571 € À 4 438 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Le Raincy ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Le Raincy, les ventes enregistrées vont de 3 571 €/m² (Thiellement) à 4 438 €/m² (Nicolas Carnot). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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