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Estimation immobilière à Garches

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 482 ventes réelles · médiane 2025 : 5 545 €/m²

Prix immobilier Garches ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GARCHESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Garches ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 808 € à 6 590 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 545 €▼ −9 %

sur 233 ventes cette année

4 572 €DISPERSION 20259 545 €

VENTE MÉDIANE

423 k€

maison 73 m²

VENTES ANALYSÉES

3 482

depuis 2014 · 233 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

5 483 € · 8 019 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Garches

— GARCHES€/M²

6,9k6,3k5,6k5,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Garches

DÉC. 2025

65 Rue de Villeneuve94 M² · APPARTEMENT 524 950 €5 585 €/m²

11 Rue des Suisses56 M² · APPARTEMENT 315 000 €5 625 €/m²

156 Boulevard du Gen de Gaulle142 M² · APPARTEMENT 600 000 €4 225 €/m²

9 Rue de la Rangee38 M² · APPARTEMENT 240 000 €6 316 €/m²

21 Rue Athime Rue100 M² · APPARTEMENT 744 850 €7 449 €/m²

Toutes les ventes à Garches →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 274 ventes 8 019 €

Appartement · 1 067 ventes 5 483 €

Prix par quartier à Garches

8 quartiers · de 4 808 € à 6 590 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Porte Jaune6 590 €

Petit Garches6 365 €

Côte Saint-Louis6 148 €

Les Bures5 925 €

Poincaré5 891 €

Mairie5 822 €

Buzenval5 508 €

La Verboise4 808 €

Prix immobilier Garches : le détail → DE 4 808 € À 6 590 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Garches ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Garches, les ventes enregistrées vont de 4 808 €/m² (La Verboise) à 6 590 €/m² (Porte Jaune). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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