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Estimation immobilière à Fontainebleau

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 002 ventes réelles · médiane 2026 : 4 486 €/m²

Prix immobilier Fontainebleau ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À FONTAINEBLEAUEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Fontainebleau ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 652 € à 4 148 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 486 €▼ −4 %

sur 140 ventes au 1er semestre

3 065 €DISPERSION 2021–20266 592 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 61 m²

VENTES ANALYSÉES

4 002

depuis 2014 · 140 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 814 € · 4 381 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Fontainebleau

— FONTAINEBLEAU€/M²

4,8k4,3k3,9k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Fontainebleau

JUIN 2026

34 Rue Lagorsse136 M² · MAISON 830 900 €6 110 €/m²

39 Rue Royale64 M² · APPARTEMENT 330 000 €5 156 €/m²

9 B Rue de l Arbre Sec145 M² · MAISON 728 650 €5 025 €/m²

11 Rue de l Arbre Sec102 M² · APPARTEMENT 642 000 €6 294 €/m²

45 Rue du Chateau30 M² · APPARTEMENT 112 000 €3 733 €/m²

Toutes les ventes à Fontainebleau →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 340 ventes 4 381 €

Appartement · 1 196 ventes 3 814 €

Prix par quartier à Fontainebleau

7 quartiers · de 3 652 € à 4 148 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Ville Sud-Ouest4 148 €

Ville Sud4 024 €

Centre Ville Centre4 011 €

Centre Ville Nord-Est3 907 €

Centre Ville Nord-Ouest3 900 €

Centre Ville Ouest3 889 €

Ville Nord3 652 €

Prix immobilier Fontainebleau : le détail → DE 3 652 € À 4 148 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Fontainebleau ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Fontainebleau, les ventes enregistrées vont de 3 652 €/m² (Ville Nord) à 4 148 €/m² (Ville Sud-Ouest). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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