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Estimation immobilière à Cugnaux

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 125 ventes réelles · médiane 2026 : 2 640 €/m²

Prix immobilier Cugnaux ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CUGNAUXEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Cugnaux ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 404 € à 2 854 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 640 €▼ −1 %

sur 133 ventes au 1er semestre

2 000 €DISPERSION 2021–20263 676 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 76 m²

VENTES ANALYSÉES

4 125

depuis 2014 · 133 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 457 € · 2 735 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Cugnaux

— CUGNAUX€/M²

2,8k2,6k2,5k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Cugnaux

JUIN 2026

47 Rue Olympe de Gouges87 M² · MAISON 220 000 €2 529 €/m²

44 Chemin de la Cassagnere101 M² · APPARTEMENT 271 553 €2 689 €/m²

6 Place de l Eglise35 M² · APPARTEMENT 85 000 €2 429 €/m²

70 Rue de la Cressonniere117 M² · MAISON 258 400 €2 209 €/m²

6 Chemin de Cugnala43 M² · APPARTEMENT 124 000 €2 884 €/m²

Toutes les ventes à Cugnaux →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 737 ventes 2 735 €

Appartement · 767 ventes 2 457 €

Prix par quartier à Cugnaux

5 quartiers · de 2 404 € à 2 854 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Quartier Périphérique2 854 €

Francoy2 679 €

Maurens2 456 €

Centre2 437 €

Agora2 404 €

Prix immobilier Cugnaux : le détail → DE 2 404 € À 2 854 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Cugnaux ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Cugnaux, les ventes enregistrées vont de 2 404 €/m² (Agora) à 2 854 €/m² (Quartier Périphérique). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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