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Estimation immobilière à Caluire-et-Cuire

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 152 ventes réelles · médiane 2025 : 3 934 €/m²

Prix immobilier Caluire-et-Cuire ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CALUIRE-ET-CUIREEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Caluire-et-Cuire ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 767 € à 4 727 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 934 €▲ +1 %

sur 656 ventes cette année

2 894 €DISPERSION 20256 496 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

maison 67 m²

VENTES ANALYSÉES

9 152

depuis 2014 · 656 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 535 € · 5 500 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Caluire-et-Cuire

— CALUIRE-ET-CUIRE€/M²

4,4k3,9k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Caluire-et-Cuire

DÉC. 2025

37 Chemin des Petites Brosses57 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 947 €/m²

36 Rue Pasteur83 M² · APPARTEMENT 302 800 €3 648 €/m²

449 Chemin de Wette Fays55 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 636 €/m²

67 Chemin de Crepieux63 M² · APPARTEMENT 285 000 €4 524 €/m²

828 Chemin de Combe-Martin148 M² · MAISON 695 000 €4 696 €/m²

Toutes les ventes à Caluire-et-Cuire →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 388 ventes 5 500 €

Appartement · 3 129 ventes 3 535 €

Prix par quartier à Caluire-et-Cuire

19 quartiers · de 2 767 € à 4 727 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Vassieux4 727 €

Perica-Caluire4 382 €

Coste-Croix-Rousse4 365 €

Vernay4 294 €

Cuire-Le Haut3 984 €

Bissardon3 911 €

Centre-Bourg3 826 €

Montchoisi3 788 €

Maréchal Foch3 775 €

Magnolles-Pasteur3 701 €

Magnolles-Aristide Briand3 636 €

Coste Nord3 629 €

Pierre Brunier3 532 €

Montessuy Est3 507 €

Saint-Clair3 504 €

Cuire-Le Bas3 488 €

Jean Moulin-de Gaulle3 278 €

Pasteur2 930 €

Montessuy Ouest2 767 €

Prix immobilier Caluire-et-Cuire : le détail → DE 2 767 € À 4 727 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Caluire-et-Cuire ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Caluire-et-Cuire, les ventes enregistrées vont de 2 767 €/m² (Montessuy Ouest) à 4 727 €/m² (Vassieux). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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