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Prix de l'immobilier Cuire-Le Bas, Caluire-et-Cuire

Prix médian de 3 488 €/m² sur 353 ventes · Quartier de Caluire-et-Cuire5 % MOINS CHER QUE CALUIRE-ET-CUIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caluire-et-Cuire ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 167 €▼ 11 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −399 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 168 €) est plus robuste.

2 601 €DISPERSION 20263 502 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

appartement 68 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,6 €/m²

Caluire-et-Cuire : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— CUIRE-LE BAS- - CALUIRE-ET-CUIRE€/M²

4,5k3,8k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 26 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 108 ventes 3 947 €

Maison · 21 ventes 6 769 €

Dernières ventes

MAI 2026

2 Quai Clemenceau81 M² · APPARTEMENT 194 750 €2 404 €/m²

11 Chemin de Plain Vallon66 M² · APPARTEMENT 216 000 €3 273 €/m²

45 Montee des Forts70 M² · APPARTEMENT 252 050 €3 601 €/m²

11 Chemin de Plain Vallon66 M² · APPARTEMENT 202 000 €3 061 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cuire-Le Bas · 3 308 € à 4 634 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Fond-Rose▲ 30 %4 634 €

Rue du Cap Ferber3 878 €

Montee des Forts▲ 4 %3 488 €

Chemin de Plain Vallon▲ 26 %3 375 €

Rue Lucien Maitre▲ 28 %3 366 €

Quai Clemenceau▲ 11 %3 326 €

B Rue du Cap Ferber▲ 23 %3 308 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 353 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 381 € À 17 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

07/05/2026 2 Quai Clemenceau 07/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 194 750 €2 404 €/m² 2 404 €

22/04/2026 11 Chemin de Plain Vallon 22/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €

22/04/2026 45 Montee des Forts 22/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 050 €3 601 €/m² 3 601 €

24/03/2026 11 Chemin de Plain Vallon 24/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

03/12/2025 9 B Rue du Cap Ferber 03/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

03/11/2025 9 B Rue du Cap Ferber 03/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

30/10/2025 45 Montee des Forts 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 750 €3 639 €/m² 3 639 €

15/10/2025 6 Chemin de Fond-Rose 15/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/10/2025 5 Rue Lucien Maitre 10/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

29/09/2025 6 Chemin de Fond-Rose 29/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 292 500 €3 953 €/m² 3 953 €

11/09/2025 9 B Rue du Cap Ferber 11/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 570 €3 265 €/m² 3 265 €

08/09/2025 9 B Rue du Cap Ferber 08/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 327 050 €3 940 €/m² 3 940 €

01/08/2025 49 Quai Clemenceau 01/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 200 €1 759 €/m² 1 759 €

31/07/2025 61 Chemin de Fond-Rose 31/07/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 108 800 €6 026 €/m² 6 026 €

28/05/2025 43 Quai Clemenceau 28/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €

27/05/2025 9 B Rue du Cap Ferber 27/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

27/05/2025 51 Chemin de Fond-Rose 27/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 369 350 €6 156 €/m² 6 156 €

11/03/2025 9 B Rue du Cap Ferber 11/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

10/03/2025 45 Montee des Forts 10/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 201 000 €4 188 €/m² 4 188 €

22/01/2025 11 Chemin de Plain Vallon 22/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 700 €3 493 €/m² 3 493 €

14/01/2025 42 Chemin de Fond-Rose 14/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

09/01/2025 45 Montee des Forts 09/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/12/2024 2 Quai Clemenceau 30/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 271 820 €3 356 €/m² 3 356 €

19/12/2024 9 Rue Frederic Mistral 19/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 050 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/11/2024 49 Quai Clemenceau 28/11/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 427 100 €4 229 €/m² 4 229 €

15/11/2024 12 Chemin de Plain Vallon 15/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 924 000 €12 833 €/m² 12 833 €

07/11/2024 9 B Rue du Cap Ferber 07/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 244 000 €4 136 €/m² 4 136 €

28/10/2024 10 Chemin de Plain Vallon 28/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 874 400 €9 716 €/m² 9 716 €

30/09/2024 45 Montee des Forts 30/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 125 €3 416 €/m² 3 416 €

04/09/2024 13 Chemin de Fond-Rose 04/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 472 125 €5 902 €/m² 5 902 €

26/08/2024 7 Impasse de l Ecluse 26/08/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

19/07/2024 9 Rue Lucien Maitre 19/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 286 500 €3 411 €/m² 3 411 €

03/07/2024 13 Chemin de Plain Vallon 03/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €

03/07/2024 13 Quai Clemenceau 03/07/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 1 000 000 €6 993 €/m² 6 993 €

01/07/2024 9 B Rue du Cap Ferber 01/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

28/06/2024 45 Montee des Forts 28/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €

12/06/2024 7 B Rue du Cap Ferber 12/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 351 660 €4 689 €/m² 4 689 €

17/04/2024 8 Rue Lucien Maitre 17/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 100 €3 453 €/m² 3 453 €

11/04/2024 23 Chemin de Fond-Rose 11/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 515 000 €8 047 €/m² 8 047 €

29/02/2024 2 Quai Clemenceau 29/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 300 €3 828 €/m² 3 828 €

08/02/2024 9 B Rue du Cap Ferber 08/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 327 000 €3 479 €/m² 3 479 €

31/01/2024 12 Rue du Bois de la Caille 31/01/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 569 850 €5 134 €/m² 5 134 €

21/12/2023 44 Chemin de Fond-Rose 21/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 900 €3 998 €/m² 3 998 €

03/11/2023 49 Quai Clemenceau 03/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

17/10/2023 15 Boulevard Paul Doumer 17/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 880 000 €6 769 €/m² 6 769 €

13/10/2023 9 Chemin de Plain Vallon 13/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 300 €3 959 €/m² 3 959 €

27/09/2023 16 Chemin de Fond-Rose 27/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 512 740 €8 546 €/m² 8 546 €

08/09/2023 13 Impasse de l Ecluse 08/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 000 €5 314 €/m² 5 314 €

23/08/2023 2 Quai Clemenceau 23/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 249 400 €2 934 €/m² 2 934 €

27/07/2023 54 Quai Clemenceau 27/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 383 000 €8 326 €/m² 8 326 €

28/06/2023 9 Rue Lucien Maitre 28/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 980 €4 343 €/m² 4 343 €

27/06/2023 9 B Rue du Cap Ferber 27/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 400 €3 549 €/m² 3 549 €

09/06/2023 38 Chemin de Fond-Rose 09/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 621 800 €6 909 €/m² 6 909 €

30/05/2023 4 Rue Lucien Maitre 30/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 850 €4 625 €/m² 4 625 €

25/05/2023 29 Chemin de Fond-Rose 25/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 361 000 €5 232 €/m² 5 232 €

22/05/2023 44 Quai Clemenceau 22/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 800 €4 356 €/m² 4 356 €

17/05/2023 13 Chemin de Plain Vallon 17/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 800 €4 420 €/m² 4 420 €

15/05/2023 6 Rue Lucien Maitre 15/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 429 250 €4 471 €/m² 4 471 €

11/05/2023 6 Rue Lucien Maitre 11/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 240 €4 840 €/m² 4 840 €

19/04/2023 43 Quai Clemenceau 19/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 878 500 €17 929 €/m² 17 929 €

06/04/2023 54 Quai Clemenceau 06/04/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 594 900 €4 759 €/m² 4 759 €

27/03/2023 6 Rue Lucien Maitre 27/03/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €

23/03/2023 29 Chemin de Fond-Rose 23/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 478 935 €6 140 €/m² 6 140 €

06/03/2023 2 Quai Clemenceau 06/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

15/02/2023 3 Rue Lucien Maitre 15/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

29/12/2022 54 Quai Clemenceau 29/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 498 220 €6 228 €/m² 6 228 €

15/12/2022 1 Rue Lucien Maitre 15/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 800 €3 863 €/m² 3 863 €

12/12/2022 45 Montee des Forts 12/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

07/12/2022 7 Quai Clemenceau 07/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 271 000 €3 928 €/m² 3 928 €

10/11/2022 53 Quai Clemenceau 10/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 000 €5 105 €/m² 5 105 €

02/11/2022 9 Chemin de Plain Vallon 02/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 550 €4 630 €/m² 4 630 €

31/10/2022 52 Quai Clemenceau 31/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 800 €4 072 €/m² 4 072 €

21/10/2022 15 Rue du Cap Ferber 21/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 651 020 €6 853 €/m² 6 853 €

14/10/2022 55 Chemin de Fond-Rose 14/10/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 627 700 €5 506 €/m² 5 506 €

14/09/2022 53 Quai Clemenceau 14/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 510 000 €5 484 €/m² 5 484 €

13/09/2022 3 Rue Lucien Maitre 13/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 337 150 €4 379 €/m² 4 379 €

09/09/2022 9 B Rue du Cap Ferber 09/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 415 000 €4 940 €/m² 4 940 €

24/08/2022 12 Chemin de Fond-Rose 24/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 777 150 €6 758 €/m² 6 758 €

13/07/2022 2 Quai Clemenceau 13/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 200 €3 312 €/m² 3 312 €

12/07/2022 52 Quai Clemenceau 12/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

06/07/2022 29 Chemin de Fond-Rose 06/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 624 326 €7 095 €/m² 7 095 €

24/06/2022 9 B Rue du Cap Ferber 24/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 100 €3 425 €/m² 3 425 €

20/06/2022 15 Rue du Cap Ferber 20/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 258 000 €4 691 €/m² 4 691 €

20/06/2022 45 Montee des Forts 20/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 304 350 €4 348 €/m² 4 348 €

08/06/2022 11 Rue Lucien Maitre 08/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

03/06/2022 11 A Quai Clemenceau 03/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

13/05/2022 9 B Rue du Cap Ferber 13/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 410 000 €4 940 €/m² 4 940 €

15/04/2022 12 Chemin de Plain Vallon 15/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 620 000 €8 611 €/m² 8 611 €

11/04/2022 1 Rue Lucien Maitre 11/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

05/04/2022 45 Montee des Forts 05/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 500 €4 283 €/m² 4 283 €

16/03/2022 9 B Rue du Cap Ferber 16/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 200 €4 071 €/m² 4 071 €

02/03/2022 54 Quai Clemenceau 02/03/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 952 650 €6 616 €/m² 6 616 €

15/02/2022 9 B Rue du Cap Ferber 15/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 500 €4 343 €/m² 4 343 €

28/01/2022 1 Rue Lucien Maitre 28/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 530 €2 518 €/m² 2 518 €

20/01/2022 2 Quai Clemenceau 20/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 200 €3 591 €/m² 3 591 €

29/12/2021 3 Rue Lucien Maitre 29/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 332 830 €4 322 €/m² 4 322 €

21/12/2021 6 Chemin de Fond-Rose 21/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 150 €4 474 €/m² 4 474 €

03/12/2021 11 Chemin de Plain Vallon 03/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 130 €4 320 €/m² 4 320 €

03/12/2021 44 Chemin de Fond-Rose 03/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 102 €4 168 €/m² 4 168 €

15/11/2021 13 Impasse de l Ecluse 15/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Vassieux▲ 36 %4 738 €

Coste-Croix-Rousse▲ 26 %4 409 €

Perica-Caluire▲ 26 %4 382 €

Vernay▲ 23 %4 299 €

Cuire-Le Haut▲ 14 %3 992 €

Bissardon▲ 12 %3 911 €

Centre-Bourg▲ 10 %3 830 €

Montchoisi▲ 9 %3 797 €

Maréchal Foch▲ 8 %3 778 €

Magnolles-Pasteur▲ 7 %3 723 €

Coste Nord▲ 5 %3 657 €

Magnolles-Aristide Briand▲ 5 %3 649 €

Pierre Brunier▲ 1 %3 530 €

Saint-Clair▲ 1 %3 522 €

Montessuy Est▲ 0 %3 497 €

Cuire-Le Bas · ce quartier3 488 €

Jean Moulin-de Gaulle▼ 5 %3 327 €

Pasteur▼ 16 %2 938 €

Montessuy Ouest▼ 20 %2 791 €

Voir les 19 quartiers de Caluire-et-Cuire → DE 2 791 € À 4 738 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane209 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons82 / 18

Dernière vente07/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuire-Le Bas (Caluire-et-Cuire) ?

Le prix médian est de 3 167 € par m² en 2026 dans le quartier Cuire-Le Bas à Caluire-et-Cuire, d'après les ventes DVF (3 433 €/m² en appartement, 5 985 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 168 €/m².

Les prix montent-ils à Cuire-Le Bas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -26 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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