France › Yerres › Cancy-Grands Godeaux-Belvédère › Résidence du Lac › n° 5

5 Résidence du Lac, Yerres

Vendu 185 000 € (3 627 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 913306 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Résidence du Lac, 91330 Yerrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Résidence du Lac3 429 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Cancy-Grands Godeaux-Belvédère2 783 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Yerres2 990 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS82

Dernière vente : 3 627 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Résidence du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

15/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 000 €3 812 €/m² 3 812 €

22/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Résidence du Lac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 377 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025 n° 3−14 %2 952 €/m²Appt 57 m² · 76 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 7+5 %3 601 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2026 n° 9001+5 %3 596 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021

RÉSIDENCE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 348 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 4+7 %3 678 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+2 %3 509 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 4 098 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RES DU LAC 51 m² 208 998 € 4 098 €

7 RES DU LAC 51 m² 195 993 € 3 843 €

2 RES DU LAC 69 m² 243 984 € 3 536 €

2 RES DU LAC 70 m² 242 480 € 3 464 €

2 RES DU LAC 69 m² 105 501 € 1 529 €

1 RES DU LAC 70 m² 231 980 € 3 314 €

1 RES DU LAC 70 m² 216 510 € 3 093 €

5 RES DU LAC 57 m² 189 981 € 3 333 €

7 RES DU LAC 70 m² 90 020 € 1 286 €

1 RES DU LAC 51 m² 195 024 € 3 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence du Lac

Ventes sur la voie0

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Cancy-Grands Godeaux-Belvédère

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

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Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut6.2 %

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Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERésidence du Lac118 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCancy-Grands Godeaux-Belvédère842 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Résidence du Lac à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Résidence du Lac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 51 m² à 185 000 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Lac ?

Oui : 3 627 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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