France › Yerres › Cancy-Grands Godeaux-Belvédère › Résidence du Lac › n° 3

3 Résidence du Lac, Yerres

Vendu 181 200 € (3 179 €/m²) en 2025 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 913307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 947 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Résidence du Lac3 429 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cancy-Grands Godeaux-Belvédère2 783 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Yerres3 072 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS82

Dernière vente : 3 179 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Résidence du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 123 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 200 €3 179 €/m² 3 179 €

24/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 600 €3 443 €/m² 3 443 €

19/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

08/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 000 €3 686 €/m² 3 686 €

13/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 000 €3 435 €/m² 3 435 €

14/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 193 000 €3 784 €/m² 3 784 €

27/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 198 000 €3 474 €/m² 3 474 €

09/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 100 €3 473 €/m² 3 473 €

30/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €

20/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 000 €1 123 €/m² 1 123 €

10/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

28/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 900 €2 700 €/m² 2 700 €

06/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 500 €2 906 €/m² 2 906 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 600 €3 698 €/m² 3 698 €

22/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

04/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 000 €3 157 €/m² 3 157 €

20/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

30/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

20/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

17/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 400 €3 787 €/m² 3 787 €

28/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

03/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

12/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

25/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

27/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €

30/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

12/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

05/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 000 €3 255 €/m² 3 255 €

05/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 500 €3 461 €/m² 3 461 €

23/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

18/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

16/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 000 €3 373 €/m² 3 373 €

09/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 500 €2 717 €/m² 2 717 €

02/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

25/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

17/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 500 €2 593 €/m² 2 593 €

17/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 940 €2 869 €/m² 2 869 €

31/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

16/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

24/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

09/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

27/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €

28/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

18/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

31/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 005 €2 870 €/m² 2 870 €

26/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

28/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

29/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 000 €2 696 €/m² 2 696 €

07/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

18/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

22/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

24/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 000 €2 957 €/m² 2 957 €

23/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 000 €2 957 €/m² 2 957 €

27/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €

03/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

06/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 270 €2 535 €/m² 2 535 €

06/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

12/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

24/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 200 €2 684 €/m² 2 684 €

12/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

04/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 000 €3 392 €/m² 3 392 €

01/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 500 €2 728 €/m² 2 728 €

12/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

18/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

27/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

17/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

21/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Résidence du Lac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 377 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 947 €/m²76 ventes · dernière 2025

n° 5−3 %3 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024 n° 7+5 %3 601 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2026 n° 9001+5 %3 596 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021

RÉSIDENCE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 348 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 4+7 %3 678 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+2 %3 509 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 4 098 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RES DU LAC 51 m² 208 998 € 4 098 €

7 RES DU LAC 51 m² 195 993 € 3 843 €

2 RES DU LAC 69 m² 243 984 € 3 536 €

2 RES DU LAC 70 m² 242 480 € 3 464 €

2 RES DU LAC 69 m² 105 501 € 1 529 €

1 RES DU LAC 70 m² 231 980 € 3 314 €

1 RES DU LAC 70 m² 216 510 € 3 093 €

5 RES DU LAC 57 m² 189 981 € 3 333 €

7 RES DU LAC 70 m² 90 020 € 1 286 €

1 RES DU LAC 51 m² 195 024 € 3 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence du Lac

Ventes sur la voie0

Voir Residence du Lac ↗

Cancy-Grands Godeaux-Belvédère

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cancy-Grands Godeaux-Belvédère ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERésidence du Lac118 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCancy-Grands Godeaux-Belvédère842 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Résidence du Lac à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Résidence du Lac a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 57 m² à 181 200 €, soit 3 179 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Lac ?

Non : 3 179 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Résidence du Lac