France › Yerres › Cancy-Grands Godeaux-Belvédère › Résidence du Lac › n° 1

1 Résidence du Lac, Yerres

Vendu 173 738 € (3 407 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 913301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Résidence du Lac, 91330 Yerrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 377 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Résidence du Lac3 429 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Cancy-Grands Godeaux-Belvédère2 783 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Yerres3 058 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS82

Dernière vente : 3 407 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Résidence du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 786 € À 3 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 738 €3 407 €/m² 3 407 €

28/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 000 €3 377 €/m² 3 377 €

17/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 500 €3 407 €/m² 3 407 €

04/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €

26/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

14/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 500 €3 093 €/m² 3 093 €

02/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

09/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

08/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

07/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

10/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 960 €3 652 €/m² 3 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Résidence du Lac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 377 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3−14 %2 952 €/m²Appt 57 m² · 76 ventes · 2025 n° 5−3 %3 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024 n° 7+5 %3 601 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2026 n° 9001+5 %3 596 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021

RÉSIDENCE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 348 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 4+7 %3 678 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+2 %3 509 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 353 € 4 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE PIERRE LOTI 73 m² 207 466 € 2 842 €

44 RUE PIERRE LOTI 73 m² 214 985 € 2 945 €

32 RUE PIERRE LOTI 86 m² 246 734 € 2 869 €

8 RUE AUGUSTE RENOIR 102 m² 349 044 € 3 422 €

36 RUE PIERRE LOTI 102 m² 304 980 € 2 990 €

48 RUE PIERRE LOTI 73 m² 174 981 € 2 397 €

2 RUE AUGUSTE RENOIR 53 m² 185 023 € 3 491 €

5 RUE PIERRE LOTI 53 m² 145 008 € 2 736 €

38 RUE PIERRE LOTI 73 m² 223 964 € 3 068 €

44 RUE PIERRE LOTI 73 m² 230 388 € 3 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 4 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence du Lac

Ventes sur la voie0

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Cancy-Grands Godeaux-Belvédère

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

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Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut6.1 %

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Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERésidence du Lac118 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCancy-Grands Godeaux-Belvédère842 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Résidence du Lac à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Résidence du Lac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 51 m² à 173 738 €, soit 3 407 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Lac ?

Non : 3 407 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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