France › Yerres › Cancy-Grands Godeaux-Belvédère › Résidence du Lac › n° 4

4 Résidence du Lac, Yerres

Vendu 188 900 € (3 314 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 913303 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 655 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Résidence du Lac3 429 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Cancy-Grands Godeaux-Belvédère2 783 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Yerres2 981 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS82

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Résidence du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 314 € À 3 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 900 €3 314 €/m² 3 314 €

30/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

21/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 400 €3 655 €/m² 3 655 €

28/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 000 €3 702 €/m² 3 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Résidence du Lac, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 377 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025 n° 3−14 %2 952 €/m²Appt 57 m² · 76 ventes · 2025 n° 5−3 %3 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024 n° 7+5 %3 601 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2026 n° 9001+5 %3 596 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021

RÉSIDENCE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 348 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 655 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6+2 %3 509 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 4 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RES DU LAC 51 m² 208 998 € 4 098 €

7 RES DU LAC 51 m² 195 993 € 3 843 €

2 RES DU LAC 69 m² 243 984 € 3 536 €

2 RES DU LAC 70 m² 242 480 € 3 464 €

2 RES DU LAC 69 m² 105 501 € 1 529 €

1 RES DU LAC 70 m² 231 980 € 3 314 €

1 RES DU LAC 70 m² 216 510 € 3 093 €

5 RES DU LAC 57 m² 189 981 € 3 333 €

7 RES DU LAC 70 m² 90 020 € 1 286 €

1 RES DU LAC 51 m² 195 024 € 3 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence du Lac

Ventes sur la voie0

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Cancy-Grands Godeaux-Belvédère

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

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Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut6.5 %

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Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERésidence du Lac118 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCancy-Grands Godeaux-Belvédère842 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence du Lac à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence du Lac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 57 m² à 188 900 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Lac ?

Non : 3 314 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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