France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 107

107 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 385 000 € (4 477 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 913303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1073 314 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Pasteur4 356 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Taillis-Garenne3 868 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Yerres3 825 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 477 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 979 € À 4 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2024 n° 107 · Maison · 5 p. 30/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 385 000 €4 477 €/m² 4 477 €

11/01/2022 n° 107 · Maison · 5 p. 11/01/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 390 000 €4 535 €/m² 4 535 €

20/02/2018 n° 107 · Maison · 5 p. 20/02/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

07/01/2015 n° 107 · Maison · 5 p. 07/01/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−27 %3 176 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 67−14 %3 750 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 79+4 %4 551 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 81−1 %4 306 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022 n° 87−24 %3 289 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 89+28 %5 574 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 97−68 %1 378 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020

n° 107VOUS ÊTES ICI3 314 €/m²4 ventes · dernière 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54 B−6 %4 086 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 58+1 %4 419 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 62+3 %4 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 66+3 %4 501 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 88+5 %4 569 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 5 903 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARCEAU 86 m² 364 038 € 4 233 €

90 AV PASTEUR 79 m² 411 511 € 5 209 €

64 RUE DANTON 62 m² 365 986 € 5 903 €

18 RUE MARCEAU 80 m² 470 000 € 5 875 €

60 RUE DANTON 75 m² 207 975 € 2 773 €

24 RUE MARCEAU 74 m² 378 510 € 5 115 €

73 RUE HOCHE 106 m² 424 954 € 4 009 €

58 RUE DANTON 110 m² 260 040 € 2 364 €

65 RUE DANTON 118 m² 446 984 € 3 788 €

20 AV DU GENERAL GOUTTIERE 104 m² 399 984 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 619 – 4 513 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Taillis-Garenne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

Voir Taillis-Garenne ↗

Yerres

Tendance 3 ans-7 %

vs département+10 %

Rendement brut5.1 %

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Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 391 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEAvenue Pasteur60 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne662 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, maison de 86 m² à 385 000 €, soit 4 477 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 477 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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