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France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 81

81 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 139 000 € (4 212 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 913303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 814 212 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Pasteur4 356 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Taillis-Garenne3 793 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Yerres3 659 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0739
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 212 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 788 € À 5 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €
30/04/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 000 €5 440 €/m² 5 440 €
13/03/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
28/04/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 257 € 5 231 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RPT PASTEUR 24 m² 109 008 € 4 542 €
3 RPT PASTEUR 24 m² 112 008 € 4 667 €
3 RPT PASTEUR 27 m² 127 008 € 4 704 €
4 RPT PASTEUR 43 m² 153 467 € 3 569 €
56 RUE VICTOR HUGO 74 m² 358 974 € 4 851 €
54 B AV PASTEUR 29 m² 116 986 € 4 034 €
54 B AV PASTEUR 29 m² 136 996 € 4 724 €
54 B AV PASTEUR 29 m² 149 002 € 5 138 €
54 B AV PASTEUR 29 m² 109 997 € 3 793 €
54 B AV PASTEUR 29 m² 120 002 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 257 € à 5 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 735 – 4 498 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Taillis-Garenne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+4 %
Voir Taillis-Garenne ↗
Yerres
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune67ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Pasteur60 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne662 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 33 m² à 139 000 €, soit 4 212 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 212 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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