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France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 89

89 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 340 000 € (5 574 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 9133028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 895 574 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Pasteur4 356 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Taillis-Garenne3 868 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Yerres3 829 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN378 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 574 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2022 n° 89 · Maison · 4 p. 26/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 289 € 6 319 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE CHEVALIER DE LA BARRE 69 m² 436 011 € 6 319 €
87 AV PASTEUR 114 m² 374 946 € 3 289 €
54 RUE CHEVALIER DE LA BARRE 64 m² 294 976 € 4 609 €
52 RUE VOLTAIRE 85 m² 346 970 € 4 082 €
45 RUE CARNOT 84 m² 380 016 € 4 524 €
42 RUE HOCHE 89 m² 415 007 € 4 663 €
42 RUE CARNOT 82 m² 290 034 € 3 537 €
46 RUE CARNOT 66 m² 323 004 € 4 894 €
46 B RUE VICTOR HUGO 117 m² 360 009 € 3 077 €
58 AV PASTEUR 74 m² 327 006 € 4 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 6 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 465 – 4 428 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Taillis-Garenne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir Taillis-Garenne ↗
Yerres
Tendance 3 ans-7 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Pasteur60 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne662 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 61 m² à 340 000 €, soit 5 574 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 574 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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