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Estimation immobilière à Yerres

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 143 ventes réelles · médiane 2025 : 3 333 €/m²

Prix immobilier Yerres ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À YERRESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Yerres ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 629 € à 3 851 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 333 €▼ −4 %

sur 319 ventes cette année

2 368 €DISPERSION 20255 177 €

VENTE MÉDIANE

237 k€

maison 74 m²

VENTES ANALYSÉES

5 143

depuis 2014 · 319 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 812 € · 3 718 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Yerres

— YERRES€/M²

3,9k3,5k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Yerres

DÉC. 2025

6 Rue Auguste Renoir53 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 585 €/m²

48 Rue Pierre Loti73 M² · APPARTEMENT 175 000 €2 397 €/m²

3 Rue Auber61 M² · APPARTEMENT 164 900 €2 703 €/m²

2 Square d'Anjou57 M² · APPARTEMENT 123 000 €2 158 €/m²

48 Avenue de l'Abbaye87 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 299 €/m²

Toutes les ventes à Yerres →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 860 ventes 3 718 €

Appartement · 1 131 ventes 2 812 €

Prix par quartier à Yerres

7 quartiers · de 2 629 € à 3 851 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Taillis-Garenne3 851 €

Bellevue-Centre Ville3 515 €

Gros Bois-Mare Armée-Sablière3 507 €

Rives de L'Yerres-Tournelles2 974 €

Camaldules2 922 €

Cancy-Grands Godeaux-Belvédère2 875 €

Gambetta-Brossolette-Gare2 629 €

Prix immobilier Yerres : le détail → DE 2 629 € À 3 851 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Yerres ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Yerres, les ventes enregistrées vont de 2 629 €/m² (Gambetta-Brossolette-Gare) à 3 851 €/m² (Taillis-Garenne). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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