France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 58

58 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 366 000 € (4 946 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9133014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 584 419 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Pasteur4 356 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Taillis-Garenne3 868 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Yerres3 813 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN440 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 946 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 696 € À 4 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2023 n° 58 · Maison · 3 p. 09/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 366 000 €4 946 €/m² 4 946 €

01/06/2021 n° 58 · Maison · 3 p. 01/06/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 327 000 €4 419 €/m² 4 419 €

19/08/2016 n° 58 · Maison · 3 p. 19/08/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 273 500 €3 696 €/m² 3 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 B n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−15 %3 721 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 45−8 %4 008 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 61−27 %3 176 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 67−14 %3 750 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−29 %3 080 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 48+2 %4 462 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 50−23 %3 350 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 52+1 %4 406 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 54−12 %3 855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 54 B−6 %4 086 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025

n° 58VOUS ÊTES ICI4 419 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 62+3 %4 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 66+3 %4 501 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 289 € 6 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RPT PASTEUR 194 m² 250 066 € 1 289 €

38 RUE VOLTAIRE 69 m² 290 421 € 4 209 €

46 B RUE VICTOR HUGO 117 m² 360 009 € 3 077 €

35 RUE VOLTAIRE 104 m² 399 984 € 3 846 €

54 AV PASTEUR 76 m² 292 980 € 3 855 €

87 AV PASTEUR 114 m² 374 946 € 3 289 €

55 RUE VICTOR HUGO 60 m² 319 980 € 5 333 €

52 AV PASTEUR 101 m² 445 006 € 4 406 €

37 RUE CHEVALIER DE LA BARRE 116 m² 435 000 € 3 750 €

89 AV PASTEUR 61 m² 340 014 € 5 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 6 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 496 – 4 330 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Taillis-Garenne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

Voir Taillis-Garenne ↗

Yerres

Tendance 3 ans-7 %

vs département+10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Pasteur60 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne662 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, maison de 74 m² à 366 000 €, soit 4 946 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 946 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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