France › Yerres › Taillis-Garenne › Avenue Pasteur › n° 97

97 Avenue Pasteur, Yerres

Vendu 135 000 € (1 378 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9133068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 378 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −68 %Avenue Pasteur4 356 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Taillis-Garenne3 868 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Yerres3 836 €/m² 4 938 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN377 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 378 €/m² en 2020 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2020 n° 97 · Maison 17/09/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 107 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−27 %3 176 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 67−14 %3 750 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 79+4 %4 551 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 81−1 %4 306 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022 n° 87−24 %3 289 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 89+28 %5 574 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022

n° 97VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 107−11 %3 895 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54 B−6 %4 086 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 58+1 %4 419 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 62+3 %4 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 66+3 %4 501 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 88+5 %4 569 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 6 319 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE CHEVALIER DE LA BARRE 64 m² 294 976 € 4 609 €

45 RUE CARNOT 84 m² 380 016 € 4 524 €

46 RUE CARNOT 66 m² 323 004 € 4 894 €

53 RUE CHEVALIER DE LA BARRE 69 m² 436 011 € 6 319 €

42 RUE CARNOT 82 m² 290 034 € 3 537 €

89 AV PASTEUR 61 m² 340 014 € 5 574 €

87 AV PASTEUR 114 m² 374 946 € 3 289 €

52 RUE VOLTAIRE 85 m² 346 970 € 4 082 €

47 RUE DANTON 120 m² 444 960 € 3 708 €

49 RUE JEAN JAURES 72 m² 419 976 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 6 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 435 – 4 136 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Taillis-Garenne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

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Yerres

Tendance 3 ans-7 %

vs département+10 %

Rendement brut5.2 %

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Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 585 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue Pasteur60 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis-Garenne662 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres4 938 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue Pasteur à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2020, maison de 98 m² à 135 000 €, soit 1 378 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 378 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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