France › Viry-Châtillon › Châtillon › Rue Grande Rive › n° 13

13 Rue Grande Rive, Viry-Châtillon

Vendu 185 000 € (3 426 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 911700 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 426 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Grande Rive3 429 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Châtillon3 061 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Viry-Châtillon3 083 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 436 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS116

Dernière vente : 3 426 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Grande Rive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 086 € À 4 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

07/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

02/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 000 €3 086 €/m² 3 086 €

10/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €

01/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

16/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 590 €3 631 €/m² 3 631 €

20/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

27/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 000 €3 852 €/m² 3 852 €

13/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 100 €3 384 €/m² 3 384 €

22/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

23/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 000 €3 463 €/m² 3 463 €

06/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Grande Rive, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %3 250 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−3 %3 327 €/m²Appt 79 m² · 37 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 426 €/m²12 ventes · dernière 2024

RUE GRANDE RIVEMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+25 %4 293 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 150 € 4 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE CARNOT 107 m² 230 050 € 2 150 €

18 B RUE CARNOT 33 m² 102 993 € 3 121 €

18 RUE CARNOT 65 m² 199 030 € 3 062 €

6 ALL SULLY 43 m² 164 002 € 3 814 €

4 ALL SULLY 68 m² 209 984 € 3 088 €

6 ALL SULLY 26 m² 117 494 € 4 519 €

3 ALL SULLY 33 m² 125 004 € 3 788 €

2 ALL SULLY 32 m² 116 000 € 3 625 €

3 ALL SULLY 71 m² 189 996 € 2 676 €

6 ALL SULLY 43 m² 140 008 € 3 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 4 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grande Rive

Fourchette courante3 172 – 3 625 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Grande Rive ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Châtillon ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.9 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Grande Rive61 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Grande Rive à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Grande Rive a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 54 m² à 185 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grande Rive ?

Oui : 3 426 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Grande Rive