France › Viry-Châtillon › Châtillon › Rue Carnot › n° 18

18 Rue Carnot, Viry-Châtillon

Vendu 199 000 € (3 062 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 911702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 261 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Carnot2 991 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Châtillon3 061 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Viry-Châtillon3 254 €/m² 4 225 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 062 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 150 € À 4 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 000 €3 062 €/m² 3 062 €

08/07/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €

03/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €

06/03/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 000 €3 818 €/m² 3 818 €

29/01/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

28/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

19/03/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

22/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

05/05/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 500 €3 292 €/m² 3 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Carnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 469 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+6 %3 159 €/m²Appt 41 m² · vendu 2015 n° 5 T+137 %7 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 11+14 %3 403 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 991 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %3 290 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2023 n° 4−6 %2 813 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 12+35 %4 048 €/m²Appt 21 m² · vendu 2023 n° 14−14 %2 561 €/m²Appt 41 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI3 261 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 18 B+4 %3 121 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 20+32 %3 958 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+11 %3 322 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 24−19 %2 418 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 571 € 4 519 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 062 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL SULLY 71 m² 214 988 € 3 028 €

3 ALL SULLY 41 m² 148 215 € 3 615 €

3 ALL SULLY 93 m² 245 985 € 2 645 €

2 ALL SULLY 70 m² 179 970 € 2 571 €

1 ALL SULLY 34 m² 119 986 € 3 529 €

3 ALL SULLY 41 m² 143 008 € 3 488 €

6 ALL SULLY 43 m² 164 002 € 3 814 €

2 ALL SULLY 70 m² 189 980 € 2 714 €

4 ALL SULLY 68 m² 209 984 € 3 088 €

4 ALL SULLY 52 m² 168 012 € 3 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 4 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante2 800 – 3 182 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2023

Voir Rue Carnot ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Châtillon ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut6.6 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune87ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Carnot32 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon975 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 225 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Carnot à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 65 m² à 199 000 €, soit 3 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 062 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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