France › Viry-Châtillon › Châtillon › Rue Grande Rive › n° 9

9 Rue Grande Rive, Viry-Châtillon

Vendu 195 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 911705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Grande Rive, 91170 Viry-Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 250 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Grande Rive3 429 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Châtillon3 063 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Viry-Châtillon3 106 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0187 + AP0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS116

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Grande Rive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 572 € À 5 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

13/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 000 €3 350 €/m² 3 350 €

23/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 900 €3 595 €/m² 3 595 €

08/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

22/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 000 €3 525 €/m² 3 525 €

20/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

22/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

06/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 500 €3 044 €/m² 3 044 €

26/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 500 €2 853 €/m² 2 853 €

26/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €

04/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

16/10/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

30/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 203 200 €2 572 €/m² 2 572 €

08/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 100 €3 163 €/m² 3 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Grande Rive, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 11−3 %3 327 €/m²Appt 79 m² · 37 ventes · 2025 n° 13+3 %3 525 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024

RUE GRANDE RIVEMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+25 %4 293 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 150 € 4 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE CARNOT 107 m² 230 050 € 2 150 €

18 RUE CARNOT 65 m² 199 030 € 3 062 €

18 B RUE CARNOT 33 m² 102 993 € 3 121 €

2 ALL SULLY 70 m² 189 980 € 2 714 €

3 ALL SULLY 33 m² 125 004 € 3 788 €

2 ALL SULLY 32 m² 116 000 € 3 625 €

3 ALL SULLY 71 m² 189 996 € 2 676 €

6 ALL SULLY 43 m² 140 008 € 3 256 €

3 ALL SULLY 71 m² 194 966 € 2 746 €

2 ALL SULLY 86 m² 262 042 € 3 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 4 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grande Rive

Fourchette courante3 179 – 3 636 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Grande Rive ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Châtillon ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.1 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Grande Rive61 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Grande Rive à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Grande Rive a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 60 m² à 195 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grande Rive ?

Non : 3 250 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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