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France › Viry-Châtillon › Châtillon › Allée Sully › n° 2

2 Allée Sully, Viry-Châtillon

Vendu 116 000 € (3 625 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9117011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 047 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée Sully3 256 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Châtillon3 061 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Viry-Châtillon3 251 €/m² 4 087 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 562 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS74
Dernière vente : 3 625 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 000 €3 625 €/m² 3 625 €
30/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
09/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
12/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €
16/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 480 €3 854 €/m² 3 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée Sully, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %3 529 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024n° 3−7 %3 028 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025n° 5+0 %3 240 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025n° 9001−6 %3 060 €/m²Appt 25 m² · 41 ventes · 2020
ALLÉE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 3 256 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 047 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 4−3 %3 160 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025n° 6+0 %3 244 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 150 € 5 491 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE CARNOT 33 m² 102 993 € 3 121 €
18 RUE CARNOT 65 m² 199 030 € 3 062 €
18 RUE CARNOT 107 m² 230 050 € 2 150 €
12 RUE CARNOT 21 m² 85 008 € 4 048 €
3 ALL JACQUES LOUIS LARUE 50 m² 165 000 € 3 300 €
5 ALL JACQUES LOUIS LARUE 54 m² 196 992 € 3 648 €
5 ALL JACQUES LOUIS LARUE 72 m² 180 000 € 2 500 €
3 ALL JACQUES LOUIS LARUE 72 m² 183 024 € 2 542 €
3 ALL JACQUES LOUIS LARUE 53 m² 133 560 € 2 520 €
3 ALL JACQUES LOUIS LARUE 55 m² 145 200 € 2 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 5 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Sully
Fourchette courante2 941 – 3 625 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Allée Sully ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Châtillon ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-2 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Sully75 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon949 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 087 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Sully à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Sully a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 32 m² à 116 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Allée Sully ?

Oui : 3 625 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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