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France › Viroflay › Les Arcades › Rue Rieussec › n° 30

30 Rue Rieussec, Viroflay

Vendu 497 900 € (7 322 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 7822041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 697 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Rieussec5 205 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Arcades5 359 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Viroflay5 202 €/m² 3 316 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 808 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 322 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Rieussec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 140 € À 7 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 497 900 €7 322 €/m² 7 322 €
04/02/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 447 500 €6 393 €/m² 6 393 €
07/05/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 680 850 €7 650 €/m² 7 650 €
22/07/2019 n° 30 · Appartement 22/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 383 650 €5 642 €/m² 5 642 €
31/10/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 398 800 €5 697 €/m² 5 697 €
29/10/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 359 800 €5 140 €/m² 5 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 290 € 8 070 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL DOCTEUR MICHELINE GUENOT 49 m² 320 019 € 6 531 €
8 ALL DOCTEUR MICHELINE GUENOT 32 m² 177 408 € 5 544 €
7 RUE RIEUSSEC 120 m² 686 280 € 5 719 €
7 RUE RIEUSSEC 86 m² 368 940 € 4 290 €
7 RUE RIEUSSEC 36 m² 175 500 € 4 875 €
16 RUE HIPPOLYTE MAZE 95 m² 600 020 € 6 316 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 177 390 € 6 570 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 298 004 € 5 138 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 299 976 € 5 172 €
85 AV DU GENERAL LECLERC 89 m² 538 005 € 6 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 290 € à 8 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rieussec
Fourchette courante4 380 – 5 593 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rieussec ↗
Les Arcades
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Arcades ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-8 %
vs département+28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 498 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 500 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Rieussec174 ventes depuis 2014 · 5 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arcades681 ventes · 5 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 316 ventes · 5 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Rieussec à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Rieussec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 68 m² à 497 900 €, soit 7 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rieussec ?

Oui : 7 322 €/m² contre 5 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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