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France › Viroflay › Rive Gauche › Rue Rieussec › n° 31

31 Rue Rieussec, Viroflay

Vendu 124 000 € (3 647 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7822030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 205 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rieussec5 205 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rive Gauche4 891 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Viroflay5 148 €/m² 3 316 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 647 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Rieussec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 647 € À 6 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €
30/05/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 405 000 €6 045 €/m² 6 045 €
28/05/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €
26/07/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 395 000 €5 486 €/m² 5 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 422 € 10 739 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE RIEUSSEC 63 m² 219 681 € 3 487 €
24 RUE JEAN REY 21 m² 127 071 € 6 051 €
24 RUE JEAN REY 23 m² 246 997 € 10 739 €
24 RUE JEAN REY 28 m² 145 992 € 5 214 €
24 RUE JEAN REY 23 m² 244 490 € 10 630 €
24 RUE JEAN REY 23 m² 140 001 € 6 087 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 67 m² 359 991 € 5 373 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 52 m² 310 024 € 5 962 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 72 m² 345 024 € 4 792 €
5 RUE HENRI WELSCHINGER 72 m² 379 584 € 5 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 10 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rieussec
Fourchette courante4 380 – 5 593 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rieussec ↗
Rive Gauche
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rive Gauche ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-8 %
vs département+26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Rieussec174 ventes depuis 2014 · 5 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Gauche504 ventes · 4 891 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 316 ventes · 5 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Rieussec à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Rieussec a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 34 m² à 124 000 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rieussec ?

Non : 3 647 €/m² contre 5 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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